Posty autora: Monika Ojczyk

Nowy plan Komisji Europejskiej. Czy fotowoltaika będzie obowiązkowa?

Komisja Europejska zaprezentowała szczegóły planu określanego jako REPower EU. Jego celem jest szybkie zmniejszenie zależności Unii Europejskiej od importu rosyjskich surowców energetycznych. Jednym z elementów tego planu jest stopniowe wprowadzenie obowiązku montażu paneli fotowoltaicznych na budynkach publicznych i komercyjnych. Pomysł będzie dotyczyć również nowych domów jednorodzinnych. Czy zatem fotowoltaika będzie obowiązkowa również w Polsce?

Wiercenie studni - ceny, wymagane pozwolenia na wiercenie studni

Jeśli sieć wodociągowa znajduje się w zbyt dużej odległości od działki warto rozważyć wiercenie studni głębinowej. Taka inwestycja jest dość kosztowna, jednak nie wymaga pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia robót budowlanych. 

Brak planu zagospodarowania przestrzennego - co zrobić gdy działka nie ma MPZP?

Planowana inwestycja budowlana musi być zgodna z przepisami prawa budowlanego oraz zagospodarowania przestrzennego. Jeśli na etapie przygotowania pod budowę okaże się, że obiekt nie spełnia określonych wytycznych, nie otrzymasz pozwolenia na budowę. Jednym z podstawowych dokumentów planistycznych, którym musisz się kierować podczas budowy domu jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czyli mpzp. Musisz jednak pamiętać, że planem miejscowym w Polsce objęte jest niecałe 33 % powierzchni kraju*. A co gdy go nie ma? Czy brak planu zagospodarowania przestrzennego stanowi problem dla inwestora? Co zrobić gdy nie ma mpzp?

*według danych z OnGeo.pl z 2022 r.

Informacje o inwestycjach do prospektu informacyjnego

Prospekt informacyjny jest załącznikiem umowy deweloperskiej. Każdy deweloper jeszcze przed podpisaniem umowy ma obowiązek bezpłatnie przekazać taki dokument swoim klientom. Prospekt zawiera szczegółowe informacje o inwestycjach wykonywanych w oferowanym do sprzedaży lokalu mieszkalnym lub domu jednorodzinnym. Jednym z elementów prospektu jest dokładna analiza nieruchomości i okolicy w promieniu 1 km od inwestycji. Dzięki temu kupujący dowie się o wszystkich planowanych inwestycjach, które stanową potencjalną uciążliwość dla ich komfortu życia. Z OnGeo.pl przygotowanie takich danych staje się banalnie proste! 

Zapraszamy do współpracy w programie partnerskim OnGeo

Pragniemy poinformować, iż poszukujemy osób i firm do współpracy w ramach naszego programu partnerskiego! Zależy nam, żeby wśród naszych partnerów znaleźli się specjaliści z branży nieruchomości np.: pośrednicy nieruchomości, architekci, rzeczoznawcy, jak i ubezpieczyciele i inni. Sprawdź szczegóły i dołącz do nas już dziś!

Główny Geodeta Kraju odwołany ze stanowiska

W dniu 13 maja 2022 r. premier Mateusz Morawiecki odwołał dr. hab. inż. Waldemara Izdebskiego ze stanowiska Głównego Geodety Kraju. Na stronie internetowej GUGiK nie podano przyczyny jego odwołania, natomiast nowy Główny Geodeta Kraju został wybrany już 18 maja. Została nim Alicja Kulka, która dotychczas pełniła funkcję zastępcy. 

Kategorie geotechniczne, dowiedz co możesz wybudować na danej kategorii geotechnicznej gruntu

Planujesz budowę domu? Pamiętaj o sprawdzeniu kategorii geotechnicznej jeszcze przed rozpoczęciem procesu budowlanego. Kategoria geotechniczna gruntu określa z jakim gruntem masz do czynienia na swojej działce. Dzięki niej dowiesz się jakie warunki musi spełnić twoja inwestycja budowlana, aby jej posadowienie na gruncie było bezpieczne oraz jakie budynki i inne obiekty mogą powstać na danej parceli. Zobacz jak sprawdzić kategorie geotechniczne oraz kto je ustanawia. 

Jak napisać testament - wyjaśniamy

Testament jest wyrażeniem woli żyjącej osoby w sprawie jego majątku na wypadek śmierci. Treść testamentu zależy w całości od woli spadkodawcy i ma pierwszeństwo przed dziedziczeniem ustawowym ustanowionym przez kodeks cywilny. Dzisiaj podpowiemy jak napisać testament i co zrobić, by po śmierci nie został podważony. 

Przepisanie nieruchomości osobom niespokrewnionym

Mówiąc o darowiźnie działki mamy na myśli bezpłatne przekazanie nieruchomości przez darczyńcę kosztem jego majątku na rzecz obdarowanego na drodze umowy darowizny, umowy dożywocia lub zapisu w testamencie. Taką umowę (także darowizny na rzecz osoby niespokrewnionej) sporządza się w formie aktu notarialnego. Przepisanie nieruchomości osobom niespokrewnionym jest oczywiście możliwe, jednak generuje duże koszty, które niejednokrotnie przewyższają koszt zakupu działki. Sprawdź dlaczego.

Jak przepisać działkę na dzieci lub innych członków rodziny?

Darowizna działki na członka najbliższej rodziny wymaga dopełnienia kilku formalności, które są uzależnione od formy przekazania nieruchomości. Do wyboru masz trzy opcje - umowa darowizny, umowa dożywocia albo testament. Każdy z wariantów ma własną ścieżkę prawną i niesie ze sobą pewne konsekwencje prawne. Dzisiaj omówimy jak przepisać działkę na dzieci oraz innych członków rodziny. 

Postępowanie spadkowe. Na czym polega i ile trwa procedura spadkowa - wyjaśniamy!

Dziedziczenie i jego zasady reguluje prawo spadkowe, a procesem na mocy którego dokonuje się podziału mienia po zmarłym nazywamy postępowanie spadkowe. Postępowanie nie jest każdorazowo obowiązkowe. Sam proces jest dwuetapowy i składa się na etapy - stwierdzenie nabycia spadku i podział spadku. Sprawdź na czym polega cała procedura i ile trwa. 

Boom na działki rekreacyjne trwa. O tym trzeba pamiętać przy zakupie siedliska!

Trwa boom na działki rekreacyjne. Jednak kupując taką nieruchomość, powinniśmy kierować się nie tylko pięknymi widokami i bliskością wody, ale również chłodną kalkulacją przepisami i dokumentacją. Przede wszystkim nie każdy kupi siedlisko i nie na każdej działce pod lasem da się wybudować dom. Czasami przeszkodą jest nawet nieistniejąca rzeka.

Dokumenty potrzebne do zameldowania - dowiedz się czego wymaga urząd do meldunku

Jeśli zmieniasz miejsce zamieszkania lub wracasz z zagranicy i nie masz meldunku w Polsce, pamiętaj aby się zameldować. Meldunku możesz dokonać zarówno w urzędzie gminy, jak i w online, przez internet. Sprawdź dokumenty potrzebne do zameldowania.

Sprzedaż działki budowlanej - dokumenty potrzebne przy sprzedaży działki

Sprzedaż działki budowlanej wiąże się z przeniesieniem prawa własności do nieruchomości na nabywcę. Do tego celu musisz zgromadzić szereg dokumentów poświadczających twoja własność, ale również m.in. zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach. Zobacz czego konkretnie potrzebujesz, aby zrealizować transakcję sprzedaży nieruchomości. 

Miejsca, urządzenia i obiekty potencjalnie uciążliwe w Raporcie o Terenie

Zanim zdecydujesz się na budowę domu w konkretnej lokalizacji, sprawdź czy w sąsiedztwie znajdują się miejsca i obiekty potencjalnie uciążliwe. Poszukując idealnego miejsca pod inwestycję, weź pod uwagę ewentualne oddziaływania infrastruktury drogowej, kolejowej i lotniczej, czyli np. uciążliwości spowodowane nadmiernym hałasem i zanieczyszczeniami powietrza. Dowiedz się czy w pobliżu nie ma zakładów przemysłowych, elektrowni wiatrowych i urządzeń energetycznych wysokiego napięcia, które znacznie obniżą komfort życia mieszkańców i wpłyną na obniżenie wartości nieruchomości. 

Zgłoszenie robót budowlanych. Gdzie i kiedy należy zgłosić roboty budowlane?

Jeśli chcesz wybudować na swojej działce niewielki obiekt budowlany, np. budynek gospodarczy, lub chcesz przyłączyć się do sieci uzbrojenia terenu - nie potrzebujesz pozwolenia na budowę. Takie inwestycje wymagają jednak innej, znacznie prostszej i krótszej procedury - zgłoszenia robót budowlanych. Sprawdź jak zrealizować zgłoszenie robót budowlanych. Kiedy wymaga się zgłoszenia inwestycji w urzędzie i jak załatwić sprawę?

Budynek gospodarczy bez pozwolenia procedura formalna. Jaki budynek wybudujesz bez pozwolenia?

Jeśli chcesz postawić koło domu budynek gospodarczy służący do przechowywania przedmiotów i sprzętów lub chcesz wybudować np. altanę lub taras, musisz sprawdzić czy na budowę takiego obiektu nie będziesz potrzebować pozwolenia na budowę. Sprawdź w jakich przypadkach budynek gospodarczy bez pozwolenia narusza przepisy prawa budowlanego oraz od czego to zależy. 

Jak sprawdzić działki gminne?

Jeśli poszukujesz działek gminnych wystarczy, że sprawdzisz dane z ewidencji gruntów i budynków (EGiB) - konkretnie grupę rejestrową nieruchomości. W przypadku gdy w miejscu przeznaczonym na grupę rejestrową w danych EGiB widnieje cyfra 4 lub 5, wówczas wiadomo, że działka należy do gminy. Dowiedz się zatem jak sprawdzić działki gminne w kilka minut. 

W RCL opublikowano pakiet przepisów o planowaniu przestrzennym

Na stronie RCL opublikowano długo oczekiwany projekt ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw wraz z przepisami wykonawczymi. Co zmieni nowy pakiet przepisów o planowaniu przestrzennym?

Jak sprawdzić działki Skarbu Państwa?

Z uwagi na ochronę danych osobowych, dotarcie do nazwiska jej właściciela może nastręczać wiele trudności. Warto zaznaczyć jednak, że problem ten występuje wyłącznie jeśli interesuje Cię działka należąca do osób fizycznych. W przypadku działek należących np. do Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, sprawa jest znacznie prostsza. Wystarczy sprawdzić dane z ewidencji gruntów i budynków (EGiB), a konkretnie - musisz sprawdzić jej grupę rejestrową. Posiadając dane z EGiB dowiesz się, kto jest właścicielem nieruchomości. Dowiedz się zatem jak sprawdzić działki Skarbu Państwa. 

Reforma planistyczna kontra uchwały reklamowe. Czy nowelizacja zmieni procedurę na lepsze?

Wejście w życie planowanej zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie wyeliminuje z obrotu prawnego uchwał reklamowych. Zmieni się jednak procedura ich sporządzania. Tak wiceminister resortu infrastruktury odniósł się do pytań zadanych w poselskiej interpelacji dotyczącej procedur sporządzenia uchwał reklamowych. Oznacza to prawdopodobnie, że w starciu - reforma planistyczna kontra uchwały reklamowe - tak naprawdę zmieni się niewiele. 

Wycinka drzew na własnej działce - kiedy można wycinać drzewa w 2022 r.

Wycinka drzew na własnej działce jest możliwa bez konieczności starania się o pozwolenie na usunięcie drzew. Ważne jest jest jednak, aby prace związane z wycinką nie rozpoczynać w okresie lęgowym ptaków. Pamiętaj, że w tym czasie obowiązuje w Polsce zakaz wycinki drzew. Dowiedz się od kiedy do kiedy trwa okres lęgowy ptaków w 2022 r.?

Rząd przyjął projekt nowelizacji Prawa budowlanego. Cyfryzacja w końcu wkracza na budowę!

Dziennik budowy w formie elektronicznej, elektroniczna książka obiektu budowlanego i elektroniczna dokumentacja przebiegu robót budowlanych oraz elastyczniejsze prowadzenie egzaminów na uprawnienia budowlane. Takie zmiany przewiduje projekt nowelizacji Prawa budowlanego przyjęty przez rząd.

Rząd chce poluzować przepisy ograniczające obrót ziemią rolną

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi planuje "poluzować" przepisy ograniczające obrót ziemią rolną. Pracuje więc nad kolejną dużą zmianą obowiązujących od 2016 r. przepisów pomimo, że już dwukrotnie je zmieniano. Rząd zapewnia, jednak, że nie będzie wywracania do góry nogami obecnych zasad. Podstawowe ograniczenia w obrocie prywatnymi gruntami pozostaną takie same, chyba że w trakcie prac nad nowelą resort zmieni zdanie. A tak już nie raz było...

Jak zostać rolnikiem aby kupić ziemię?

Jeśli planujesz zakup ziemi rolnej powyżej 1 ha, według prawa musisz wykazać kwalifikacje i doświadczenie w zawodzie rolnika. Niestety aby zostać rolnikiem musisz uzyskać wykształcenie w kierunku rolnictwa, a takimi są również pszczelarz lub ogrodnik, oraz zamieszkiwać w gminie w której znajduje się gospodarstwo aż 5 lat. Dowiedz się zatem jak zostać rolnikiem, aby legalnie kupić ziemię. 

Tablica informacyjna budowy, jakie informacje powinna być na tablicy budowy domu

Zgodnie z prawem budowlanym każdy plac budowy, który wymaga pozwolenia na budowę powinien być oznaczony tablicą informacyjną. Na takiej tablicy widnieją wszystkie najważniejsze dane o realizowanej inwestycji - w tym informacje zarówno o rodzaju wykonywanych robót, jak i o numerze pozwolenia na budowę. Sprawdź jak wygląda tablica informacyjna budowy, gdzie ją kupić oraz kto ma obowiązek ją uzupełniać. 

Tereny zielone w miastach zagrożone! Obowiązujące przepisy nie chronią przed zabudową terenów zielonych

Obowiązujące przepisy nie chronią przed zabudową terenów zielonych spełniających w miastach istotne funkcje klimatyczne, wentylacyjne, czy hydrologiczne. Jak pokazała kontrola przeprowadzona przez NIK, normy prawne regulujące od 18 lat planowanie i zagospodarowywanie przestrzenne zamiast wspierać zachowanie i powiększanie systemów przyrodniczych dopuszczają do ich postępującego i nieodwracalnego osłabiania. Oznacza to, że tereny zielone w miastach są zagrożone nadmierną zabudową. 

Kolejny wzrost cen nieruchomości na rynku wtórnym

Ostatni kwartał 2021 r. przyniósł kolejny wzrost cen nieruchomości na rynku wtórnym. Jest to efekt przede wszystkim coraz droższych mieszkań oferowanych przez deweloperów. Jak wynika z raportu opracowanego przez Narodowy Bank Polski (NBP), na wtórnym rynku nieruchomości mieszkaniowych w IV kwartale 2021 r. utrzymywała się wysoka aktywność. Zarówno średnie ceny transakcyjne mieszkań, jak i stawki transakcyjne najmu nadal rosły. 

Wskaźnik intensywności zabudowy - co oznacza, jak obliczyć wskaźnik intensywności zabudowy

Diagnozując nieruchomość przed budową domu musisz sprawdzić wiele dokumentów mających wpływ na Twoją inwestycję. Jednym z najważniejszych jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp). Zapoznając się z jego treścią z pewnością spotkałeś się z pojęciem "wskaźnik intensywności zabudowy". Wiedz zatem, iż od intensywności zabudowy zależy m.in. wybór projektu domu i że jeśli ten nie będzie zgodny z zapisami mpzp, nie otrzymasz pozwolenia na budowę. Sprawdź co oznacza pojęcie intensywność zabudowy oraz jak obliczyć wskaźnik dla nieruchomości. 

Ruszył program Mój Prąd 4.0!

15 kwietnia 2022 r. rusza program Mój Prąd 4.0. Tym razem budżet wynosi aż 855 mln zł! Na co przysługuje dofinansowanie i w jakich kwotach? Sprawdź jakie dokumenty należy złożyć.

Kubatura budynku - do czego dotyczy, jak obliczyć kubaturę

Kubatura domu to inaczej jej pojemność, która ma znaczenie przy obliczaniu bilansu cieplnego budynku i oszacowaniu kosztów budowy. Tym samym jest jednym z podstawowych parametrów technicznych określonym w projekcie budowlanym. Sprawdź jak obliczyć kubaturę domu oraz czym różni się kubatura netto od kubatury brutto. 

Powierzchnia zabudowy, co oznacza, jak obliczyć powierzchnię zabudowy

Powierzchnia zabudowy jest najważniejszym parametrem jaki należy wziąć pod uwagę przy wyborze projektu domu i obejmuje cały metraż jaki faktycznie zajmuje budynek. Maksymalną powierzchnię zabudowy określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp) lub decyzja o warunkach zabudowy. Sprawdź jak sprawdzić powierzchnię zabudowy oraz do czego Ci się przyda. 

Powierzchnia biologicznie czynna- co oznacza, jak obliczyć powierzchnię biologicznie czynną

Planując budowę domu, powinieneś wiedzieć, jaką część działki możesz zabudować, zabetonować lub utwardzić innym materiałem budowlanym. Pozostała część powinna zostać biologicznie czynna. Jeśli okaże się, że zbyt duża część nieruchomości gruntowej jest zabetonowana, czyli powierzchnia biologicznie czynna działki jest zbyt mała, prawdopodobnie zapłacisz jeszcze jedną daninę - podatek deszczowy.

Umowa przedwstępna - czym jest i kiedy warto ją zawrzeć?

Umowa przedwstępna jest umową zgodnie z którą strony, lub strona, zobowiązują się do zawarcia w przyszłości docelowej umowy przyrzeczonej. W praktyce umowa przedwstępna zawierana jest dla zabezpieczenia, albo przygotowania się do zrealizowania głównej transakcji.

Powierzchnia użytkowa - co to jest i jak obliczyć powierzchnię użytkową domu

Powierzchnia użytkowa to suma wewnętrznego metrażu wszystkich pomieszczeń w domu lub mieszkania, którą ustala się dopiero po zakończeniu budowy. Jest jednym z podstawowych parametrów na które zwraca się uwagę podczas zakupu nieruchomości lub wyboru projektu architektoniczno-budowlanego. Sprawdź jak obliczyć powierzchnię użytkową domu. 

Powierzchnia całkowita, co oznacza, jak obliczyć powierzchnię całkowitą domu

Powierzchnia całkowita domu to suma powierzchni całkowitych wszystkich naziemnych i podziemnych kondygnacji w budynku. Często błędnie określa się ją jako synonim powierzchni użytkowej. Sprawdź czym różnią się oba pojęcia i co na te temat mówi prawo budowlane. 

Grunty pod fotowoltaikę - klasa gruntu, odrolnienie, dzierżawa. Jak to teraz wygląda?

Grunty pod fotowoltaikę, a ściślej ujmując - grunty pod farmy fotowoltaiczne - to obecnie towar deficytowy. Wszystko dlatego, że nie wszystkie ziemie nadają się pod inwestycję OZE, gdyż ograniczenia wynikają głównie z przepisów prawa. Niemniej zainteresowanie właścicieli oddaniem gruntów pod te inwestycję utrzymuje się wciąż na wysokim poziomie. Kilka miesięcy temu doszło do kluczowych zmian odnośnie odrolnienia gruntów w kontekście rozwoju fotowoltaiki. Obecnie procedowane przepisy mogą znacznie ograniczyć dostęp do gruntów, co może przełożyć się na wyhamowanie rozwoju farm fotowoltaicznych.

Jak zrobić odbiór domu po latach. Jak sprawdzić czy dom jest odebrany?

Każda budowa domu jednorodzinnego powinna zakończyć się oficjalnym, technicznym odbiorem domu przez nadzór budowlany. Jeśli Twoja inwestycja zakończyła się już kilka lat temu, a formalności związane z jego odbiorem nie zostały w porę załatwione, z punktu widzenia prawa mieszkasz na placu budowy. Mało tego, jeśli od ostatniego wpisu w dzienniku budowlanym minęło ponad 2 lata, budowę uznaje się jako samowolę budowlaną. Jak zatem zrobić odbiór domu po latach? Jak sprawdzić czy dom posiada pozwolenie na użytkowanie? 

Prawo pierwokupu, czym jest i kto może skorzystać z prawa pierwokupu

Sprzedaż nieruchomości może komplikować prawo pierwokupu, czyli ograniczenie dla właściciela nieruchomości, które uniemożliwia dokonanie sprzedaży mienia zgodnie z własną wolą. Oznacza to, że w przypadku chęci zbycia nieruchomości, jej właściciel zobowiązuje się do uwzględnienia pierwszeństwa do zakupu posiadłości na mocy zawartej umowy prawnej. Sprawdź na czym to polega i kogo obowiązuje. 

Jak sprawdzić działkę w EGiB?

Dane z ewidencji gruntów i budynków są jawne. Jednak aby informacje w niej zawarte można było uznać za dokument, który posłuży w postępowaniach sądowych lub jako załącznik do dokumentacji składanej np. do pozwolenia na budowę, należy postarać się o wypis z rejestru gruntów. Z rejestru EGiB dowiesz się chociażby jaka jest powierzchnia nieruchomości i przebieg granic ewidencyjnych. Ponadto sprawdzisz klasę bonitacyjną gleby oraz kto jest właścicielem działki i budynku. Z niniejszego artykułu dowiesz się jak sprawdzić działkę w EGiB.

Podatek rolny ile wynosi, od czego zależy, jak obliczyć

Jeśli chcesz obliczyć ile wyniesie podatek rolny dla nieruchomości musisz sprawdzić średnią cenę skupu żyta za ostatnie 11 kwartałów. Cenę tę corocznie ogłasza Główny Urząd Statystyczny, czyli GUS. W roku 2022 wartość skupu żyta wynosi 61,48 zł za 1 dt. Jak zatem na tej podstawie obliczyć podatek rolny i od czego zależy? 

Co to jest grupa rejestrowa - dane z ewidencji gruntów i budynków

Dla celów statystycznych właścicieli nieruchomości, a także władających w ewidencji gruntów i budynków zalicza się do jednej z 16 grup rejestrowych. Grupa rejestrowa to zbiór zasad określonych dla jednostek rejestrowych zarówno gruntów, lokali jak i budynków. Sprawdź jakie rozróżnia się grupy rejestrowe i do czego przyda Ci się ta informacja. 

Mapa drzew prezentująca lokalizację koron drzew na mapie

Pragniemy zaprezentować interaktywną mapę drzew online stworzoną w ramach projektu Geoportal Na Mapie. Mapa drzew wskazuje zarówno lokalizację, jak i zasięg terenowy roślinności wysokiej. Dzięki temu inwestor ma możliwość sprawdzenia, czy jego przedsięwzięcie nie będzie wymagało usunięcia części drzew lub czy roślina nie zacieni jego inwestycji. Wynik inwentaryzacji drzew przedstawiono na kontrastowej, darmowej mapie solarnej noszącej nazwę Atlas Solarny. 

Koniec z bezterminowymi warunkami zabudowy. Wuzetki będą ważne tylko trzy lata!

Koniec z bezterminowymi warunkami zabudowy! Takie zmiany wprowadza rząd w planowanej reformie planistycznej ogłoszonej oficjalnie w ubiegłym tygodniu. Po zmianie warunki zabudowy tzw. wuzetki będzie można otrzymać wyłącznie na trzy lata. Nowelizacja w tym zakresie budzi obawy wśród inwestorów i przedsiębiorców budowlanych, gdyż według nich zablokuje to możliwość zmiany uzyskanego wcześniej pozwolenia na budowę. 

Mapa terenowa - przeglądaj okolicę na interaktywnej mapie ukształtowania terenu

Pragniemy zaprezentować prezentuje interaktywną, dostępną online mapę ukształtowania terenu stworzoną w ramach projektu Geoprotal Na Mapie. Mapa terenowa jest darmowa, a jej zasięg obejmuje obszar całej Polski. Przy pomocy kontrastowej skali barwnej przedstawia zróżnicowanie rzeźby terenu oraz dodatkowo wskazuje przyrodnicze i pozaprzyrodnicze elementy zagospodarowania krajobrazu, przez co jest użyteczna na potrzeby turystyczne, survivalowe oraz stanowi źródło informacji o terenie np. dla leśników i myśliwych. 

Mapa solarna Polski - mapa nasłonecznienia OnLine

Pragniemy zaprezentować nową mapę solarną stworzoną w ramach projektu Geoportal Na Mapie. Mapa solarna Polski obrazuje nasłonecznienie terenu uwzględniając zarówno jego topografię, jak i przyrodnicze i pozaprzyrodnicze elementy zagospodarowania terenu. Analiza umożliwi efektywniejsze użytkowanie działki oraz wskaże najbardziej optymalną lokalizację inwestycji wykorzystując jej potencjał słoneczny. 

Rządowa reforma planowania przestrzennego w II kwartale 2022 r.

Do planu prac legislacyjnych rządu dopisano właśnie zapowiadaną kilka miesięcy temu nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Rządowa reforma planowania przestrzennego ma przede wszystkim wprowadzić zmiany m.in. w zakresie dokumentacji planistycznych. Z planów wynika, że prace nad nowelą rozpoczną się już w II kwartale br. 

Geoportal Krajowy Na Mapie - sprawdź informacje na mapie geoportalu

Pragniemy zaprezentować nowy Geoportal Krajowy Na Mapie zawierający aktualne informacje przestrzenne dla obszaru Polski zgromadzone w postaci gotowych kompozycji mapowych powstałych na podstawie różnych publicznych rejestrów urzędowych. W Geoportalu Na Mapie sprawdzisz zarówno podstawowe dane z rejestru ewidencji gruntów jak i nasłonecznienie działki i jej najbliższej okolicy.

Wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach - jak wypełnić wniosek o decyzję środowiskową

Jeśli inwestycja którą zamierzasz zrealizować kwalifikuje się do przedsięwzięć, które mogą mieć znaczący wpływ na środowisko niezbędne jest uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (tzw. decyzja środowiskowa). W niniejszym artykule dowiesz się chociażby jak poprawnie wypełnić wniosek o decyzję środowiskową.

Mapa geodezyjna - co zawiera i gdzie można pozyskać mapę geodezyjną

Mapa geodezyjna to takie opracowanie kartograficzne, które powstało w oparciu o kopię mapy zasadniczej. Takie opracowanie zawiera przede wszystkim dane z ewidencji gruntów i budynków oraz informacje o ukształtowaniu, zagospodarowaniu oraz uzbrojeniu wybranego terenu lub działki. Dokument powstaje w wyniku pomiarów geodezyjnych w celu np. uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Zobacz jakie wyróżniamy rodzaje map geodezyjnych oraz kiedy będą Ci one potrzebne.

Co potrzeba uchodźcom? Sprawdź jak pomóc na mapie!

Dowiedz się co potrzeba uchodźcom z Ukrainy. Sprawdź jakich produktów brakuje i gdzie najlepiej zgłosić się jako wolontariusz. Aplikacja audito.org to narzędzie, które pomoże Ci wyszukać zadania w Twojej okolicy - potrzebne artykuły lub czynności do wykonania. Pomagajmy z głową!

Mapa ewidencyjna - co zawiera i kiedy będzie wymagana

Mapa ewidencyjna jest uzupełnieniem mapy zasadniczej, które zawiera informacje o przebiegu granic działek i usytuowaniu budynków na danym terenie. Na jej podstawie sporządza się mapę do celów projektowych, mapę do celów prawnych oraz mapę podziałową. Dowiedz się gdzie i jak ją pozyskać oraz jak poprawnie złożyć wniosek o wydanie mapy ewidencyjnej.

Powstanie pierwsza lądowa linia przesyłowa prądu stałego z Pomorza na Śląsk

W Polsce może powstać pierwsza lądowa linia przesyłowa prądu stałego. Będzie to swego rodzaju autostrada, która umożliwi szybki transport energii wyprodukowanej w elektrowniach wiatrowych zgromadzonych na północy kraju aż do ośrodków przemysłowych na Śląsku. Inwestycja może pochłonąć około 10 mld zł i przynieść szereg korzyści dla polskiej energetyki, czyli zmniejszyć straty energii w przesyle szacowane na ponad 200 mln zł rocznie i zwiększyć możliwości przyłączania kolejnych zielonych instalacji. To kluczowy element całego planu rozwoju sieci, który w sumie kosztować ma 36 mld zł.

Mapa zasadnicza - co zawiera i kiedy będzie wymagana

Mapa zasadnicza jest jednym z najważniejszych opracowań geodezyjno-kartograficznych, które znajdują się w państwowych zasobach danych. Bez niej realizacja inwestycji budowlanych będzie niemożliwa. Jeśli chciałbyś ją pozyskać dla swojej działki, musisz udać się do miejscowego wydziału geodezji w starostwie powiatowym. Dowiedz się jakie zastosowanie ma mapa zasadnicza oraz jak są uzyskać. 

Gościsz uchodźców w domu? Skorzystaj z prekarium

Wielu Polaków decyduje się na nieodpłatne udostępnienie swojego własnego mieszkania osobom których dotknęła wojna. Pomimo najlepszych intencji i chęci pomocy pojawia się jednak obawa, że takie grzecznościowe udostępnienie mieszkania może się wiązać dla właściciela z negatywnymi konsekwencjami. Mamy tu na myśli chociażby konieczność prowadzenia długotrwałej eksmisji w razie gdy uchodźca odmówi opuszczenia lokalu. Warto skorzystać więc zawczasu z instytucji prekarium. Wyjaśnijmy więc czym jest i dlaczego to dobre rozwiązanie. 

Mapa sytuacyjno-wysokościowa - co zawiera i kiedy będzie wymagana?

Mapa sytuacyjno-wysokościowa to opracowanie kartograficzne, które powstaje na bazie mapy zasadniczej. Jest ona niezbędnym dokumentem, jeśli zamierzasz starać się o pozwolenie na budowę domu lub jeśli chciałbyś złożyć wniosek o zmianę mpzp. Przygotowaniem mapy zajmują się wyłącznie uprawnieni geodeci. Sprawdź co odróżnia mapę syt-wys od mapy zasadniczej oraz ile kosztuje jej wykonanie. 

Zobacz prawdziwy obraz wojny na mapie. Rosja kontroluje znacznie mniejszy obszar Ukrainy

Od dwóch tygodni oczy całego świata zwrócone są na Ukrainę. Społeczeństwo domaga się co rusz nowych informacji o toczących się walkach zbrojnych, a większość z nas rozpoczyna dzień od porcji wiadomości o zdarzeniach, które rozegrały się w nocy. Na wyobraźnie ludzką najlepiej działają obrazy, przez co w internecie pojawiają się coraz nowsze mapy i ikonografie pokazujące stan oblężenia terytorium naszego sąsiada. Jednak okazuje się, że prawdziwy obraz wojny na mapie zazwyczaj jest znacznie mniejszy niż wskazywałyby na to te opracowania. Okazuje się, że najeźdźcy mają kontrolę nad mniejszym obszarem, niż jak dotychczas sądzono.

Złoża tytanu i wanadu które mogą uczynić Polskę najbogatszym krajem na świecie!

Już w latach 60. XX wieku w masywie suwalskim zlokalizowano złoża tytanu i wanadu. Odkrycie to stanowi postawę do dywagacji na temat ewentualnego wydobycia, co spowodowałoby, że być może Polska stałaby się jednym z najbogatszych krajów świata! I chociaż geolodzy studzą entuzjazm, to nie podlega wątpliwości, że złoża tam są i może należałoby wykorzystać ich potencjał. Jednak czy to w ogóle możliwe?

Adaptacja obiektów niemieszkalnych dla uchodźców bez formalności

Adaptacja obiektów niemieszkalnych, takich jak m.in. hale targowe, biura czy obiekty sportowe na tymczasowe schronienie uchodźców, nie wymaga przeprowadzenia procedur budowlanych. Do takich wniosków doszedł Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (GINB). Część prawników uważa, że to dobra decyzja, bo w kryzysie uchodźczym dodatkowe formalności stanowią jedynie utrudnienie. Inni - że naraża to bezpieczeństwo lokowanych w nich osób i wymaga regulacji w specustawie.

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - jednolity tekst

2 marca 2022 r. w Dzienniku Ustaw (poz.503) pojawiła się ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a właściwie jej jednolity tekst. Test ustawy uwzględnia zarówno zmiany w Prawie budowlanym jak i innych przepisów ogłoszonych przed dniem 26 stycznia 2022 r.

6 aplikacji pomocowych dla Ukrainy online

Wojna na Ukrainie trwa, a akcje pomocy dla naszych sąsiadów odbywają się już nawet w najmniejszych miejscowościach w całej Polsce. Jak podaje straż graniczna na swoim oficjalnym koncie na Twitterze, od 24 lutego do 7 marca 2022 r. granice polsko-ukraińską przekroczyło 1,2 mln osób*! Tylko wczoraj (tj. 7.03.2022 r.) przyjechało do naszego kraju aż 35,3 tys. osób. Wszyscy spodziewajmy się, że ta liczba jeszcze znacząco wzrośnie. Skala pomocy jest ogromna, a codziennie docierają nowe informacje o kolejnych formach pomocy. Dlatego przygotowaliśmy zestawienie - 6 aplikacji pomocowych dla Ukrainy dostępnych online. Znajdziesz tutaj zarówno bazę firm poszukujących ukraińskich pracowników, bazę dostępnych mieszkań, aplikacji łączącej kierowców z uchodźcami, jak i aplikację "zgłoś trolla". 

link do oficjalnej strony straży granicznej znajdziesz -> tutaj

Internetowa mapa mieszkań dla uchodźców. Sprawdź!

Mapy Google udostępniły opracowanie, w którym każdy może zgłosić dostępny pokój, mieszkanie lub dom za darmo dla uchodźców z Ukrainy. Internetowa mapa mieszkań zawiera obecnie setki punktów z opcją zamieszkania we wszystkich województwach w Polsce. 

Wojna na Ukrainie na mapie - 26 najlepszych map, wykresów i filmów

24 lutego 2022 r. rosyjskie wojsko na rozkaz Władimira Putina brutalnie zaatakowało Ukrainę. Prezydent Rosji od samego początku bezczelnie tłumaczy nieuzasadnioną napaść na naszych sąsiadów i nazywa ją „operacją specjalną”. W orędziu do obywateli przekonywał, że Ukraina nigdy nie była prawdziwym narodem, lecz historycznie przynależy do Rosji. Stwierdził też, że rozpad ZSRR w 1991 r. był "tak naprawdę ograbieniem" jego państwa. To, co do niedawna wydawało się nierealne teraz dzieje się na naszych oczach. Rosja rozpoczęła krwawą wojnę w centrum Europy, aby zabezpieczyć swoją pozycję polityczną. Już wiemy, że atak zbrojny mimo, iż usilnie odpierany przez ukraińskie wojsko i cywilów, kosztuje życie setek, a być może i tysięcy niewinnych ludzi. Zatem aby zrozumieć tę nieuzasadnioną agresję sił rosyjskich, trzeba zrozumieć Ukrainę. Dlatego poniżej przedstawiamy serię wojna na Ukrainie na mapie, która ma na celu wyjaśnienie prawdziwej przyczyny rosyjskiej agresji.

Powstała interaktywna mapa pomocy dla Ukraińców

Powstała interaktywna mapa pomocy dla Ukraińców, z której dowiesz się gdzie aktualnie znajdują się punkty zbiórek charytatywnych i punkty pierwszej pomocy medycznej. Znaczna część punktów pomocy znajduje się na terytorium Polski.

Szykuje się regulacyjna rewolucja na rynku OZE

Zapowiada się prawdziwa rewolucja na rynku OZE, a wszystko przez projekt nowelizacji ustawy o odnawialnych źródłach energii, który pojawił się na stronie Rządowego Centrum Legislacji (RCL). Regulacje mają na celu przystosowanie polskich przepisów do wymogów dyrektyw RED II, co spowoduje wiele zmian kluczowych dla sektora OZE w Polsce. Sprawdź czego dotyczą zmiany. 

Brudno jak w Krakowie, czyli europejski Ranking Czystych Miast

Kampania na rzecz Czystych Miast opublikowała ranking europejskich ośrodków miejskich, który pokazuje jak szykują się one do osiągnięcia zeroemisyjnej mobilności, jak wygląda kwestia ułatwień dla pieszych i rowerzystów, transport zeroemisyjny oraz działania na rzecz czystego powietrza i polityki miejskie w tym obszarze. Niestety polscy reprezentanci nie wypadli w tym zestawieniu dobrze. Ranking Czystych Miast wskazuje, że na 36 ośrodków miejskich polskie miasta uplasowały się na niechlubnych ostatnich miejscach na liście. Trójmiasto, Warszawa i Kraków zajęły na niej odpowiednio 33., 34., i 35. pozycję.

Poprawa ustawy o domach do 70 m2 możliwa dzięki wytycznym?

Prawo budowlane zabrania starostom wnoszenia sprzeciwu od zgłoszenia dotyczącego budowy domów do 70 m2 nawet jeżeli jest ono obarczone dużymi błędami. GINB wydał wytyczne, które pozwalają w takim przypadku urzędnikom na samodzielną zmianę tryb postępowania – z uproszczonego zgłoszenia na „zwykłe”. Ale te wytyczne to jedynie zalecenia. Czy poprawa ustawy o domach do 70 m2 jest możliwa w tym zakresie.

Nowy raport klimatyczny IPCC. Niepokojące wnioski dla Polski

Dostępny jest kolejny raport klimatyczny IPCC na temat wpływu klimatu na różne regiony świata. Naukowcy podkreślają, że dowody naukowe, które zebrali, są niepodważalne. Stwierdzili chociażby, że antropogeniczne ocieplenie klimatu tak naprawdę szkodzi ludziom już od dziesięcioleci. Natomiast w wyniku zmian klimatu wywołanych emisją gazów cieplarnianych przez człowieka ekstremalne upały, ulewne deszcze, susze i pożary stają się coraz intensywniejsze i częstsze. Pojawiają się też niepokojące wnioski dla Polski.

Google wyłącza informacje o ruchu drogowym na Ukrainie

W związku z trwającą agresją Rosji, która trwa od 27 lutego 2022 r. firma Google zdecydowała się wyłączyć na swoich mapach informacje o ruchu drogowym na Ukrainie. Amerykański gigant informatyczny wyłącza funkcję śledzenia ruchu drogowego na żywo. W dotkniętym wojną państwie w aplikacji Google Maps nie będą wyświetlane informacje o warunkach drogowych i lokalizacji różnych miejsc, ponieważ mogłyby zaszkodzić bezpieczeństwu ludności.

NaviGate rezygnuje z dystrybucji rosyjskiego oprogramowania

Wojna na Ukrainie sprawia, że zarówno sprzedawcy, jak i klienci stosują na coraz szerszą skalę bojkot rosyjskich produktów. Na taki krok zdecydowała się również firma NaviGate z Krakowa z którą grupa OnGeo współpracuje od lat.

Mapa Liveuamap, która porządkuje doniesienia o wojnie w Ukrainie

24 lutego 2022 r. rozpoczęła się wojna na Ukrainie, która wywołała lawinę doniesień medialnych, często niesprawdzonych lub fałszywych. Dlatego z pomocą rusza mapa Liveuamap, czyli projekt którego głównym celem jest uporządkowanie chaosu informacyjnego. 

Urząd opóźnia wydanie pozwolenia na budowę. Sprawdź co możesz zrobić!

Na pozwolenie na budowę nie musimy czekać w nieskończoność, ponieważ urzędy obowiązuje ściśle określony termin jej wydanie. Co więcej, przepisy przewidują dość surowe konsekwencje dla opieszałych urzędników. Warto więc wiedzieć, jaki powinien być czas oczekiwania na wydanie pozwolenia na budowę oraz co robić, gdy urząd opóźnia się z jej podjęciem.

Dopłaty do zadrzewień śródpolnych dostępne już w czerwcu 2022 r.

Dopłaty do zadrzewień śródpolnych pojawią się w pierwszej połowie 2022 r. Taką informację przekazało MRiRW. Wsparcie na tworzenie zadrzewień śródpolnych będą mogli otrzymać rolnicy, a także jednostki samorządu terytorialnego. Na co więc będzie można przeznaczyć otrzymane pieniądze?

Wywłaszczenie nieruchomości na gruntach rolnych i leśnych

Nowe drogi krajowe, koleje, zbiorniki przeciwpowodziowe, a także lotniska projektuje się przede wszystkim na terenach niezurbanizowanych. Wywłaszczenie nieruchomości na gruntach rolnych i leśnych na szeroką skalę pod inwestycje publiczne ma ogromny wpływ na i tak już ciężką sytuację polskich rolników. Z gospodarstw rolnych wywłaszczane są ogromne powierzchnie gruntów. A niestety, wypłacane odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości nie rekompensują wszystkich szkód. Postępowania wywłaszczeniowe w znacznej mierze odbywają się bez aktywnego udziału właścicieli nieruchomości. Nierzadko pierwszą informację o rozpoczęciu inwestycji stanowi widok buldożerów, koparek, a także ciężarówek dewastujących lasy i uprawy. 

Przetarg: Sporządzenie MPZP gminy Spytkowice

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie MPZP Gminy Spytkowice z podziałem na 6 etapów. 

Unijne rozporządzenie w sprawie wylesiania - polski rząd jest przeciwko

Jesteśmy przeciwko unijnemu projektowi rozporządzenia dotyczącego wylesiania, ponieważ jego przepisy w proponowanym kształcie zagrażają m.in. branży leśnej, spożywczej i rolnictwu. Takie stanowisko przedstawił w czwartek w Sejmie wiceminister klimatu i środowiska Edward Siarka. Wśród argumentów jest zagrożenie dla przemysłu meblarskiego, który stanowi 9 % polskiego eksportu. Czym jest unijne rozporządzenie w sprawie wylesiania?

Przepisy ograniczające osiedlanie się na wsi. Z założenia mają chronić rolników

Zapach obornika, piejący kogut czy hałas maszyn na polu koło północy to dla rolników chleb powszedni. Jednak dla większości mieszczuchów przeprowadzających się na wieś to duża niedogodność. Z tego powodu mieszkańcy przesiedlający się na wieś szykanują gospodarzy i nie dają im spokojnie pracować na roli. By ukrócić tę plagę, rząd przygotowuje przepisy ograniczające osiedlanie się na wsi.

Śląskie uruchamia projekt wspierający program Czyste Powietrze

Samorząd województwa śląskiego uruchamia projekt wspierający program Czyste Powietrze. Pomysł nosi nazwę "Śląskie. Przywracamy Błękit" i zakłada takie działania jak chociażby szkolenie i utrzymanie eko-doradców wspierających gminy we wdrażaniu rządowego programu pilotażowego Czyste Powietrze.

Do CEEB wpłynęło blisko 2 mln deklaracji. Zobacz do kiedy masz czas na zgłoszenie swojej.

Według najnowszych danych przedstawionych przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB), do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) wpłynęło blisko 2 mln deklaracji o źródle ogrzewania. W bazie powinny znaleźć się dane dotyczące jednak aż 5 mln budynków. Dlatego przypominamy, że pozostali mają tylko kilka miesięcy na złożenie deklaracji. A właściwie - kiedy upływa termin?

Rząd chce uprościć wyznaczanie okazjonalnych kąpielisk

Jednym z podstawowych celów wtorkowego posiedzenia Rady Ministrów o propozycjach zmian w prawie wodnym było uproszczenie procedur administracyjnych przy tworzeniu miejsc okazjonalnie wykorzystywanych do kąpieli. Projekt nowe prawo wodne przewiduje m.in. połączenie procedury wydawania zgody przez właściwy organ gminy z procedurą dokonywania zgłoszenia wodnoprawnego. Takie postępowanie miałoby być możliwe przez składanie w tym zakresie jednego wniosku do jednego organu. Czy w związku z tym wyznaczanie okazjonalnych kąpielisk będzie prostsze?

Powierzchnia działki z EGiB niezgodna z powierzchnią pomierzoną w terenie

Weryfikacja powierzchni działki jest jednym z podstawowych elementów procesu diagnozowania nieruchomości przed jej kupnem. To właśnie wielkość działki, a więc i powierzchnia, decydują o tym, jaki budynek ostatecznie na niej powstanie. Może się jednak tak zdarzyć, że powierzchnia działki, którą pomierzył w terenie geodeta lub którą ustalisz przy pomocy narzędzi pomiaru powierzchni na mapie różni się od tej która widnieje w ewidencji gruntów i budynków lub w księdze wieczystej. Dlaczego tak jest? 

50 mln zł na antysmogowe inwestycje w Krakowie w ramach Stop Smog

Urząd Miasta Kraków poinformował, że jego przedstawiciele zawarli porozumienie z NFOŚiGW dotyczące realizacji rządowego programu Stop Smog. W ubiegłym tygodniu przyjęto regulamin programu przygotowany przez miasto. Stolica Małopolski pozyska w ten sposób aż 50 mln zł na inwestycje z zakresu poprawy jakości powietrza. Zobacz na jakie antysmogowe inwestycje w Krakowie magistrat wyda te pieniądze. 

Uważaj na fake program Czysty Powiat!

Uważaj na fikcyjny program "Czysty Powiat"! Jego nazwa jest łudząco podobna do ogólnopolskiego programu "Czyste Powietrze", prowadzonego przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. NFOŚiGW podkreśla, że w żaden sposób nie wspiera programu “Czysty Powiat”. 

Do kiedy należy rozliczyć się z PIT-39 - sprzedaż nieruchomości?

Sprzedaż nieruchomości rozliczamy rocznie i niezależnie od tego w którym miesiącu poprzedniego roku ją zbyliśmy. Deklarację PIT-39 możemy złożyć już od 15 lutego 2022 r., natomiast sprawdźmy kiedy upływa termin złożenia PIT-39?

Przetarg: Wykonanie dokumentacji dla zadania - Budowa parku trampolin - Gmina Otwock

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania - Budowa parku trampolin w Gminie Otwock. Podział na 2 zadania: Zadanie nr I ,,Stacja Rekreacja - Park trampolin" w formule ,,projektuj i buduj" oraz Zadanie nr II: ,,Stacja Rekreacja - Pumptrack i street workout" w formule ,,projektuj i buduj".

Utylizacja paneli fotowoltaicznych. Jak, gdzie i ile to kosztuje?

Fotowoltaika jest niezwykle popularną nowinką technologiczną, która wręcz zrewolucjonizowała rynek energetyczny na świecie. Ponadto jej pozytywny wpływ na środowisko w dobie zmian klimatycznych ma duże znaczenie dla społeczeństwa. I rzeczywiście – produkcja zielonej energii, z wykorzystaniem odnawialnego źródła, to działanie korzystne dla natury. Jednak sceptycy poddają w wątpliwość ekologiczność samych modułów PV i pytają, jak będzie wyglądać utylizacja paneli fotowoltaicznych. Czy ona również nie zagraża środowisku? Kto poniesie koszt takiej usługi? Przecież panele PV mają ograniczony czas użytkowania. 

Będą pieniądze na dodatkowe przyłączenia do sieci gazowej

Na początku stycznia 2022 roku informowaliśmy o niecodziennej sytuacji - Polskiej Spółce Gazownictwa wyczerpał się budżet na realizację nowych inwestycji gazowych. Według nieoficjalnych informacji znalazły się jednak pieniądze na dodatkowe przyłączenia do sieci gazowej. 

Udostępnianie danych o poprzednich właścicielach nieruchomości w EGIB. Czy to legalne?

Czy dane o poprzednich właścicielach nieruchomości znajdujące się w ewidencji gruntów i budynków mają charakter podmiotowy i trzeba wykazać interes prawny, by uzyskać do nich dostęp? Czy udostępnianie danych o poprzednich właścicielach nieruchomości jest legalne? Na ten temat wypowiedział się niedawno Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie.

Nowe zasady wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje. Kto może zyskać?

Nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami wraz z głośnym zniesieniem zasady korzyści popierają samorządowcy. Rząd utrzymuje, że to koniec specjalnych korzyści dla mniejszości, ale właściciele gruntów są innego zdania. Co wnoszą nowe zasady wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje? Kto na tym faktycznie zyska i czy na prawdę chodzi o sprawiedliwość?

Nawiezienie ponad 200 kg ziemi na 1 m2 to składowanie odpadów

Nawiezienie na grunt ponad 200 kg ziemi na metr kwadratowy stanowi odpad, a to oznacza, że jego składowanie i przetwarzanie wymagają pozwolenia. Bez zezwolenia władający nieruchomością możne nawieść do 200 kg ziemi, czyli jej dopuszczalne podwyższenie to 20-25 cm. Złamanie tych zasad może skutkować nakazem usunięcia odpadów.

Degradacja Bałtyku postępuje. Plan ratunkowy jak dotąd nie wypalił

Przywrócenie dobrego stanu środowiska Bałtyku to główny cel nowej wersji Bałtyckiego Planu Działań HELCOM. Z poprzedniej wersji, która zakładała osiągnięcie tego samego celu do końca 2021 r., udało się zrealizować tylko 25 % zadań. Czy degradacja Bałtyku będzie postępować?

Znamy wyniki naboru wniosków do Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg na rok 2022!

Znamy wyniki naboru wniosków do Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg na rok 2022! Premier zatwierdził listy zarówno dla dróg powiatowych, jak i gminnych na 2022 rok. Wsparcie rządowe uzyska aż 2328 zadań, w tym 630 powiatowych i 1698 gminnych. Sprawdź czy Twoja gmina otrzymała dotacje!

Dotacje na remonty prywatnych nieruchomości w ramach ładu przestrzennego są nielegalne!

Kolegium Regionalnej Izby Obrachunkowej (RIO) w Gdańsku zakwestionowało uchwałę Rady Miejskiej w Czersku w sprawie dotacji celowej na dofinansowanie inwestycji z zakresu ładu przestrzennego. RIO uznała, że udzielanie dotacje na remonty prywatnych nieruchomości jest niezgodne z przepisami.

Ruszyła kolejna edycja projektu Eko-Miasto

Adaptacja do zmian klimatu, bezpieczeństwo oraz poprawa jakości życia mieszkańców to stojące dziś przed miastami wyzwania klimatyczne i ekologiczne, a projekt Eko-Miasto jest odpowiedzią na to zjawisko. 15 lutego br. odbyło się spotkanie mające na celu ogłoszenie nowej edycji programu oraz podsumowanie inicjatyw na rzecz polityki proekologicznej miast.

Tauron proponuje nowe dofinansowanie do wymiany ogrzewania. Sprawdź!

Tauron proponuje nowe dofinansowanie do wymiany ogrzewania. Na stronie Internetowej Tauron pojawiła się informacja o dotacji pod nazwą “Ogrzej się z TAURONEM”. Jak możemy przeczytać na stronie sprzedawcy energii, dotacja może wynieść do 4 200 zł i dotyczy wymiany ogrzewania na bardziej efektywne źródło ciepła. Pojawienie się informacji o dotacjach wzbudziło podejrzenia, czy nie jest to zakamuflowana promocja, która ma przypominać dotację, żeby zwabić potencjalnych klientów.

Podatek od nieruchomości za dom letniskowy zależy od konstrukcji i kwalifikacji budynku

Opodatkowanie domków letniskowych podatkiem od nieruchomości zawsze było przedmiotem niejasności. Sprawa jest o tyle istotna, że od kwalifikacji przedmiotu opodatkowania zależy wysokość płaconego podatku. Tymczasem w tej kwestii pojawiają się od lat wątpliwości w zakresie podstawowych zagadnień, których ustalenie jest kluczowe dla stwierdzenia prawidłowości opodatkowania. Od czego więc zależy podatek od nieruchomości za dom letniskowy?

Przetarg: Luboń digitalizacja i wektoryzacja zasobu mpzp i suikzp

Przedmiot zamówienia dotyczy: Luboń digitalizacja i wektoryzacja zasobu mpzp i suikzp 

Czy dochód z dzierżawy gruntów rolnych jest zwolniony z podatku?

Dochód z dzierżawy gruntów rolnych, który jest przeznaczonych pod produkcję rolną nie jest opodatkowany. Takie zapewnienia złożył sam minister rolnictwa Henryk Kowalczyk, przy czym jednocześnie zachęcał gospodarzy do formalizacji umów dzierżaw.

Nawiezienie ziemi na grunt wbrew zapisom planu miejscowego jest nielegalne

Plan miejscowy może wprowadzić zakaz zmiany naturalnego ukształtowania terenu. Naruszenie zapisów planu uprawnia organy administracji do wszczęcia postępowania w oparciu o szereg ustaw. Są to chociażby ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawa o odpadach, Prawo budowlane, wodne oraz ochrony środowiska. Tym razem chodzi o nawiezienie ziemi na grunt wbrew zapisom prawa miejscowego. 

Jak przepisać mieszkanie na dziecko?

Jeśli rodzice chcą przekazać swojemu dziecku swoje mieszkanie, mogą zrobić to za pomocą umowy darowizny mieszkania. Umowa te wymaga jednak zachowania szczególnej formy. Możliwe jest również zwolnienie z podatku od darowizn. Jak przepisać mieszkanie na dziecko?

Uchwała krajobrazowa w Krakowie. Pierwsze wyroki w sprawie przydrożnych bilbordów

Uchwała krajobrazowa w Krakowie spowodowała, że teraz miasto mówi stanowcze „NIE” firmom, które chcą stawiać przydrożne bilbordy. Ponadto bez znaczenia jest to, że nośnik reklamowy stał tam 20 lat. Skargi do WSA w tej sprawie złożyła jedna ze spółek reklamowych. 

Gminy i branża wod-kan potrzebują wsparcia przy wdrożeniu dyrektywy ściekowej

Należy skoncentrować się przede wszystkim na poprawie stanu wiedzy o wdrażaniu dyrektywy ściekowej, poprawie systemu zbierania oraz analizy danych. Tak prezes Izby Gospodarczej „Wodociągi Polskie”, Krzysztof Dąbrowski ocenił prace wdrożeniowe unijnej dyrektywy ściekowej. Według prezesa, gminy i branża wod-kan potrzebują wsparcia w tym temacie. 

Zapytanie ofertowe: Sporządzenie SIP w Wojniczu

Zapytanie ofertowe dotyczy sporządzenie SIP w Wojniczu w zakresie zagospodarowania przestrzennego.

Lasy Państwowe skupują tereny pod zalesienie

Lasy Państwowe skupują tereny pod zalesienie w ramach ogólnopolskiej akcji. Wszyscy właściciele gruntów, na których może powstać las, mogą zgłosić się do nadleśnictw z ofertą sprzedaży. Co masz zrobić jeśli chcesz sprzedać grunt?

Gminny program rewitalizacji jedynym sposobem na dotacje z UE

W ramach nowej perspektywy unijnej 2021-2027 o dofinansowanie będą mogły ubiegać się przedsięwzięcia rewitalizacyjne ujęte wyłącznie w gminnych programach rewitalizacji. Taka możliwość nie obejmie już ani lokalnych programów rewitalizacji lub ani strategii rozwoju gminy. Problem w tym, że takie programy ma niewiele gmin, natomiast procedura jego uchwalania jest długotrwała. Gminy do tej pory pełnymi garściami korzystały ze środków unijnych na działania rewitalizacyjne. W ten sposób przede wszystkim nadawano nowe życie zaniedbanym budynkom, parkom i skwerom. Podstawą do tych działań były dokumenty strategiczne takie jak: lokalne programy rewitalizacji, strategia rozwoju gminy bądź gminny program rewitalizacji.

Mapa gleb - sprawdź żyzność i klasę gleby

Mapa gleb OnGeo wskazuje jaką żyznością charakteryzuje się gleba na wybranym terenie. Żyzność gleby, a co za tym idzie klasa bonitacyjna gleby na Twojej działce, jest jedną z cech, która z pewnością może wpłynąć na możliwość budowy domu. Dlatego jej sprawdzenie może mieć kluczowe znaczenie dla Twojego przedsięwzięcia. Zespół OnGeo ma dla Ciebie świetną wiadomość, bo od teraz w Raportach o Terenie dostępna jest mapa gleb! 

Od 17 lutego zmiany w warunkach technicznych budynków!

17 lutego 2022 r. zaczną obowiązywać kolejne zmiany w warunkach technicznych budynków. Zmiany są niewielkie, ale znaczące. Tym razem nowelizacja prawa dotyczy § 267 rozporządzenia Ministerstwa Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2019.1065, Dz.U.2020.1608 i 2351). 

Jak złożyć wniosek o pozwolenie na budowę online (PB-1)?

Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę nie wymaga wizyty osobistej w starostwie powiatowym. Niniejszy poradnik podpowie jak złożyć wniosek o pozwolenie na budowę online, czyli wniosek PB-1. 

Polska uporządkuje obszary Natura 2000 dopiero w przyszłym roku

Z zapowiedzi wiceminister klimatu i środowiska Małgorzaty Golińskiej wynika, że Polska uporządkuje obszary Natura 2000 dopiero w 2023 r. Jest to reakcja na upomnienie KE, która wezwała Polskę do podjęcia działań w celu ochrony sieci Natura 2000. Wezwanie dotyczy też zarządzania tymi obszarami w celu przestrzegania obowiązków wynikających z dyrektywy siedliskowej oraz z dyrektywy ptasiej.

KE skarży Polskę do TSUE za nieprzestrzeganie dyrektywy ściekowej

Komisja Europejska zdecydowała w środę tj. 9 lutego br. o wniesienie do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej sprawy przeciwko Polsce za nieprzestrzeganie dyrektywy ściekowej (dyrektywa 91/271/EWG). Resort infrastruktury wydał oświadczenie w tej sprawie. 

Mapa zasięgu czasu dojazdu i dojścia w Raporcie o Terenie

Wybór idealnego miejsca do zamieszkania jest dla każdego trudną decyzją, która wiąże się najczęściej z gruntowną diagnozą okolicy. Oczywiście każda osoba ma swoje indywidualne preferencje co do położenia nieruchomości. Jednak jest pewien aspekt, który wydaje się szczególnie istotny dla wszystkich - odległość od obiektów użyteczności publicznej. Analiza zasięgu czasu dojazdu i dojścia może być niezwykle pomocna, jeśli chcesz np. porównać ile czasu zajmie Ci dotarcie do pracy pieszo, a ile pokonanie tej samej trasy samochodem lub jeśli zależy Ci na informacji ile czasu zajmie Twojemu dziecku przejście trasy szkoła-dom. Jak to sprawdzić? Od teraz w Raporcie o Terenie OnGeo dostępna jest mapa zasięgu czasu dojazdu i dojścia! 

Żyzność gleby - sprawdź w Raporcie o terenie

Każda gleba charakteryzuje się naturalną żyznością, która stanowi pewien zespół właściwości gleby zapewniający rosnącym na niej roślinom właściwe warunki wegetacji, a zwłaszcza składniki pokarmowe, wodę i powietrze. Ta cecha gleby jest szczególnie istotna dla rolników, ponieważ to im zależy na uzyskaniu odpowiedniego plonu o pożądanej jakości. O ile wysoka klasa bonitacyjna działki jest istotna dla rolnika, o tyle może być problematyczna dla kogoś kto chce wybudować na niej dom. Żyzność gleby jest jedną z cech która może wpłynąć na możliwość budowy domu, dlatego też ma poniekąd kluczowe znaczenie dla Twojego przedsięwzięcia. Zespół OnGeo ma dla Ciebie świetną wiadomość, bo od teraz w Raportach o Terenie zajdziesz analizę żyzności gleb.

Program Moje Ciepło nie będzie uzależniony od dochodu!

Program Moje Ciepło będzie wspierał inwestycje w pompy ciepła w domach jednorodzinnych o podwyższonym standardzie. Planowo wsparcie ruszy już w 2022 r. Jakie inwestycje obejmie?

Patodeweloperka w Krakowie. Wyniki plebiscytu "ArchiBubel"

Ponad 18 tys. głosów zostało oddanych w plebiscycie „ArchiBubel”, zorganizowanym przez stowarzyszenie Ulepszamy Kraków. Mieszkańcy Krakowa wybrali kilka świetnych przykładów prawdziwych architektonicznych "perełek". Czy patodeweloperka w Krakowie nadal ma się świetnie?

Nawet 5 mln dla gmin na gromadzenie wód opadowych

Gminy otrzymają nawet 5 mln zł dofinansowania z PROW 2014-2020 na gromadzenie wód opadowych. Ściślej ujmując kwota ta trafi na inwestycje związane z gromadzeniem wód opadowych. Tak przewiduje nowelizacja rozporządzenia, które weszło w życie we wtorek, czyli 8 lutego 2022 r.

Fotowoltaika a ulga termomodernizacyjna. Jak skorzystać z ulgi podatkowej w 2022 roku?

Decydując się na mikroinstalację fotowoltaiczną warto pomyśleć o uwzględnieniu inwestycji w rozliczeniu się z fiskusem. Każdy inwestor w Polsce może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej. Sprawdź, jak to zrobić i czym jest ulga termomodernizacyjna!

Mieszkanie bez wkładu własnego. Co warto wiedzieć?

Polski Ład objął swoimi regulacjami nie tylko system podatkowy. Stworzony w jego ramach program Mieszkanie bez wkładu własnego ma pomóc w zakupie własnego "M" tym Polakom, których nie stać na zgromadzenie wkładu własnego na zaciągnięcie kredytu. Jakie są jego główne założenia i warunki przyznania?

Projekt ustawy o parkach narodowych ma zachęcać samorządy do tworzenia obszarów chronionych

Projektując utworzenie parku narodowego, minister będzie musiał opracować program działań na rzecz rozwoju jednostek samorządu terytorialnego, na których obszarze planuje zmiany i wskazać źródła finansowania tych działań. Tak przewiduje projekt ustawy o parkach narodowych. Nie wiadomo, czy to zadziała, bo gminom ze względów podatkowych lepiej opłaca się mieć obszary niechronione.

Przetarg: Projekt zmiany SUiKZP gmina Kościelisko

Przedmiotem zamówienia jest projekt zmiany SUiKZP gmina Kościelisko.

Czy mieszkanie należące do majątku wspólnego małżonków może być przekazane rodzicom bez podatku?

Czy mieszkanie należące do majątku wspólnego małżonków może być przekazane rodzicom bez podatku? Według organów podatkowych mieszkanie należące do majątku wspólnego małżonków, może podarować rodzicom bez podatku od spadku i darowizn tylko jedno z nich. Może to zrobić tylko za zgodą drugiego małżonka. Co istotne, wyrażając taką zgodę, drugi z małżonków nie staje się stroną umowy darowizny. Potwierdza to skarbówka w niedawnej interpretacji.

Blisko pół miliarda na nowelizację planów miejscowych

Jak informuje wiceminister rozwoju Piotr Uściński przeznaczono prawie pół miliarda na nowelizację planów miejscowych dla gmin, czyli 467,2 mln zł.

Czwarta edycja programu Mój Prąd – masz jeszcze szansę na dotacje!

Ostatnia edycja programu Mój Prąd zakończyła się na początku grudnia 2021 roku. Od tego czasu osoby, które nie zostały objęte dotacją, z niecierpliwością oczekują, jaki będzie termin kwalifikowalności kosztów w kolejnej edycji programu. Prosumenci zastanawiają się ponadto czy tym razem uda im się otrzymać dotację. Z drugiej strony, czwarta edycja programu Mój Prąd miała pomóc nowym prosumentom, którzy przyłączą instalację już po likwidacji systemu opustów. Jakiego terminu kwalifikowalności kosztów należy się spodziewać? 

Czy nowe warunki techniczne dla budynków zablokują inwestycje?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad nowymi i teoretycznie lepszymi zmianami w prawie budowlanym. Problem jednak w tym, że nowe warunki techniczne dla budynków nie zawsze usprawnią budowę, a wręcz przeciwnie - często ją zablokują. Co gorsza, planowane rozwiązania mogą wywindować ceny nowych mieszkań w górę - biją na alarm deweloperzy, architekci oraz eksperci rynku nieruchomości. 

W I połowie u.r. zalegalizowano 354 samowoli budowlanych

W pierwszej połowie 2021 r. zalegalizowano 354 samowoli budowlanych, w tym najwięcej było budynków jednorodzinnych. Wynika z danych Ministerstwa Rozwoju i Technologii. 

Czas na nowe dane adresowe

Do 31 stycznia miasta i gminy w całym kraju miały czas na dostosowanie swojej ewidencji miejscowości, ulic i adresów (EMUiA) do nowych wymogów. Samorządy dostały pół roku na dostosowanie swoich baz do nowych regulacji przewidzianych w rozporządzeniu ws. EMUiA, które obowiązuje od lipca 2021 r. Czy nowe dane adresowe zostały wprowadzone na czas?

Jak złożyć Informacje o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN-1

Jeśli kupiłeś działkę, mieszkanie, garaż, wybudowałeś dom, albo otrzymałeś nieruchomości w drodze spadku lub darowizny, stałeś się jednocześnie podatnikiem podatku od nieruchomości. W związku z tym musisz złożyć Informacje o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN-1. Jak ją złożyć?

Fala roszczeń właścicieli nieruchomości po reformie planistycznej

Samorządy obawiają się, że reforma planistyczna wydrenuje, już i tak świecące pustkami budżety. Chodzi o propozycje zastąpienia studium uwarunkowań - ogólnymi planami. Nowe plany będą miały charakter prawa miejscowego. Ich uchwalenie może spowodować, że w jednostki samorządowe uderzy prawdziwa fala roszczeń właścicieli nieruchomości, którzy będą niezadowoleni ze zmiany przeznaczenia swoich nieruchomości.

Przetarg: Opracowanie zmiany SUiKZP i MPZP Lewin Kłodzki

Przetarg dotyczy zadania: opracowanie zmiany SUiKZP i MPZP Lewin Kłodzki

Koniec z betonem w centrach miast. Pora na "zielone miasta"!

Działania w zakresie adaptacji miast do zmian klimatu to główny temat rozmów podczas międzyresortowego spotkania koordynacyjnego dot. inicjatywy „Koniec z betonem w centrach miast”. W wydarzeniu, które odbyło się w piątek tj. 28 stycznia 2022 r., udział wziął wiceminister klimatu i środowiska Ireneusz Zyska.

Czy będą kontrole w programie Czyste Powietrze?

Czyste Powietrze to przede wszystkim jeden z najpopularniejszych programów dotacyjnych w Polsce, w ramach którego beneficjenci mogą uzyskać dotację do wymiany nieefektywnego źródła ciepła i termomodernizacji. Dotychczas w programie wpłynęło 380 tys. wniosków na łączną kwotę dofinansowania 6,5 mld zł. W dzisiejszym newsie odpowiemy na pytanie, czy NFOŚiGW i WFOŚiGW planują kontrole w programie Czyste Powietrze. 

Wstępne wyniki Narodowego Spisu Powszechnego 2021

Wstępne wyniki Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań 2021 wskazują, że populacja ludności Rzeczypospolitej Polskiej liczyła 38 179,8 tys. osób. Liczba ludności Polski była mniejsza o 0,9% w porównaniu z wynikami spisu 2011 r. Na terenie Polski zlokalizowanych było 15,2 mln mieszkań. Liczba mieszkań zwiększyła się o 12,6% w porównaniu ze spisem z 2011 r.

Dom do 70 m2 bez formalności. Wyjaśnienie najczęstszych wątpliwości

Program dom do 70 m2 bez formalności zaczął działać od 3 stycznia 2022 r. Jednak już od od dawna budzi szereg wątpliwości. Poza tym jak wynika z ostatnich doniesień, dom bez pozwolenia do 70 m2 "cieszy się" zerową popularnością. Ministerstwo Rozwoju i Technologii odniosło się do kluczowych zagadnień i odpowiada na najczęściej występujące wątpliwości. 

Przetarg: Opracowanie MPZP gminy Michałowice

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie MPZP gminy Michałowice. 

Dzierżawcy gruntów rolnych zapłacą więcej

GUS podał właśnie średnią krajową cenę skupu pszenicy w II półroczu. To właśnie ta cena ustala wysokość czynszu dzierżawnego za dzierżawione od Skarbu Państwa nieruchomości rolne. Zmiana jest bardzo duża, ponieważ wynika z niej, że dzierżawcy gruntów rolnych zapłacą więcej w 2022 r. 

Notariusz wpisze hipotekę. Sposób na zator w księgach wieczystych

Ministerstwo Sprawiedliwości chce rozwiązać problem z zatorem we wpisach do ksiąg wieczystych poprzez nadanie notariuszom prawa wpisywania do nich odrębnej własności. Oznacza to, że przy ewentualnych zmianach prawnych, notariusz wpisze hipotekę. Pomysł chwalą deweloperzy, ale zdaniem referendarzy otworzy to puszkę Pandory, ponieważ - jak mówią - notariusz nie da gwarancji, że wszystko zostanie skontrolowane. Możliwe jest ponadto, że błędy uderzą w bezpieczeństwo obrotu prawnego.

Powstanie kolejna wielka farma PV o łącznej mocy 100 MW!

Nowa inwestycja powstanie na Śląsku w Mysłowicach. Tauron zapowiada, że będzie to największa w Polsce farma PV o łącznej mocy 100 MW. Instalacja zostanie zlokalizowana na zrekultywowanym składowisku odpadów paleniskowych. Inwestycja powstanie z pomocą środków pozyskanych z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

Mamy najniższy przyrost naturalny od II wojny światowej

Według najnowszych danych GUS w listopadzie 2021 r., czyli u zarania czwartej fali pandemii COVID-19 urodziło się w Polsce o 23,5 tys. mniej ludzi, niż umarło. W tempie z ostatniego roku potrzeba już tylko dziewięciu miesięcy, żebyśmy przestali być narodem ponad 38-milionowym. Statystyki jasno wskazują, że mamy najniższy przyrost naturalny od czasów II wojny światowej. 

Stwierdzenie zasiedzenia służebności przesyłu. Sąd nie jest związany orzeczeniem

W sprawie o stwierdzenie zasiedzenia służebności przesyłu sąd nie jest związany ustaleniami i oceną prawną, które zadecydowały o prawomocnym oddaleniu wniosku o ustanowienie tej służebności w sprawie między tymi samymi uczestnikami z uwagi na uwzględnienie zarzutu jej zasiedzenia. Taką uchwałę podjął Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej.

Przetarg: Opracowanie Programu Zielona przestrzeń - miasto Konin

Opracowanie Programu Zielona przestrzeń - zrównoważone zagospodarowanie przestrzeni miejskiej w ramach realizacji projektu ,Miasto Konin - opracowanie dokumentacji w ramach wsparcia rozwoju miast POPT 2014-2020.

Uściński o utracie ważności studiów uwarunkowań. Reforma planistyczna

MRiT tłumaczy jak będą wyglądać przepisy przejściowe planowanej reformy planistycznej. W komunikacie mówił o utracie ważności studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Wiceminister Piotr Uściński przypomina, że studia uwarunkowań zachowają moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego, ale nie dłużej niż do 31 grudnia 2025 r.

NFOŚiGW reaguje na wstrzymanie przyłączy gazowych przez PSG

W drugim tygodniu stycznia otrzymaliśmy informację, że w 2022 r. nowi inwestorzy, którzy zdecydowali się na ogrzewanie gazowe, tymczasowo nie będą mieli możliwości zrealizowania przyłącza gazowego. Powodem takiej decyzji jest wyczerpanie budżetu na realizacji takich inwestycji. Sytuacja PSG może odbić się na realizacji kluczowego programu Czyste Powietrze. NFOŚiGW reaguje na wstrzymanie przyłączy gazowych. 

Mapa GPZ i mapa transformatorów

Sieć elektroenergetyczna składa się z zestawu urządzeń i instalacji służących do przesyłania lub dystrybucji nośników energetycznych. Jednym z istotnych elementów sieci są główne punkty zasilające (GPZ) oraz transformatory. Lokalizacja tych urządzeń ma istotne znaczenie podczas wyboru działki na cele inwestycyjne, w tym również na cele mieszkaniowe. Wybierając idealną działkę pod budowę domu, należy przede wszystkim sprawdzić czy nie znajduje się ona w bliskim sąsiedztwie stacji elektroenergetycznej. Takie położenie nieruchomości mogłoby uniemożliwić realizację Twojej inwestycji, dlatego OnGeo przygotowało dla Ciebie rozwiązanie dzięki któremu poznasz lokalizację urządzeń infrastruktury sieci energetycznej bez wychodzenia z domu. Z pomocą przyjdzie Ci mapa GPZ oraz mapa transformatorów.

Powstanie pierwsza w Polsce fabryka produkująca chemię do akumulatorów

W Polsce powstanie fabryka produkująca chemię do akumulatorów samochodowych. Czy to krok w stronę rozwoju elektromobilności w Polsce?

Wzrost poziomu dofinansowania dla najuboższych w programie Czyste Powietrze

Od dzisiaj - 25 stycznia zaczną obowiązywać nowe zasady w programie "Czyste powietrze" - poinformowało Ministerstwo Klimatu i Środowiska. Chodzi o wzrost poziomu dofinansowania dla najuboższych rodzin. Zmiany dotyczą ułatwienia w procesie pozyskiwania dotacji.

Czy projekt PiS umożliwi dokończenie projektów parasolowych?

Obywatele, którzy do 31 marca br. podpiszą z gminą umowę na montaż lub dofinansowanie instalacji fotowoltaicznej będą mogli rozliczać się z energii na dotychczasowych zasadach. Oznacza to, że być może poselski projekt nowelizacji ustawy o OZE umożliwi dokończenie projektów parasolowych na korzystniejszych zasadach. 

Przetarg: Opracowanie zmiany mpzp w gminie Luzino

Przetarg dotyczy opracowania zmiany mpzp w gminie Luzino fragmentu obrębu Dąbrówka oraz zmiany studium fragmentu obrębu Kębłowo w gminie Luzino.

Brak zainteresowania domami do 70 m2

Od 2 stycznia br. można budować domy do 70 m2 bez pozwolenia. Przepisy zawarte w Polskim Ładzie miały ułatwić dostęp do własnego lokum przede wszystkim młodym Polakom. Póki co obserwuje się jednak brak zainteresowania domami do 70 m2.

Nowe zasady budowy infrastruktury. Deweloper nie wybuduje już w szczerym polu

Nadchodzą zmiany! Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce narzucić inwestorom i samorządom nowe zasady budowy infrastruktury, ponieważ niektórzy deweloperzy potrafią wykazać się dużą kreatywnością w tym zakresie. Zdarza się, że parking znajduje się kilometr od bloku, a budynek wielorodzinny jest podłączony do szamba. A gminy potrafią wymuszać na inwestorach realizację infrastruktury publicznej.

Czy projekt ustawy odległościowej trafi do Sejmu już w I kwartale 2022?

Z odpowiedzi ministerstwa klimatu i środowiska na interpelację poselską wynika, że projekt ustawy odległościowej może trafić do Sejmu już w I kwartale 2022 r. Projekt ten modyfikuje zasadę 10H - minimalnej odległości turbin wiatrowych i m.in. zabudowań.

O projekcie ustawy o planowaniu przestrzennym. Długa lista problemów

O projekcie ustawy o planowaniu przestrzennym mówi przewodniczący ZGWRP Krzysztof Iwaniuk. Według Iwaniuka właściwy jest kierunek zmian w ustawie jednak nie obejmuje całości problemu. W swojej opinii wskazał kilkanaście problematycznych zagadnień, które należy uregulować żeby reforma się udała.

Sprzedaż praw do CO2 - ponad 25 mld zł dla budżetu

Dokładnie 25,3 mld zł dochodów z tytułu sprzedaży uprawnień CO2 spłynęło w ubiegłym roku. Poinformował wydział komunikacji medialnej Ministerstwa Klimatu i Środowiska w rozmowie dla portalu Business Insider Polska. Z danych giełdy EEX wynika, że Polska jest liderem w Europie jeśli chodzi o sprzedaż praw do CO2. To z powodu wzrostu ceny uprawnień do emisji CO2 i uzależnienia polskiej energetyki od węgla prąd dla odbiorców biznesowych w ciągu roku podrożał trzykrotnie.

Nowe narzędzie w programie Czyste Powietrze dla ekspertów

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej zapowiada, że będzie nowe narzędzie w programie Czyste Powietrze dla ekspertów. W ramach programu powstanie Platforma Ekspertów Efektywności Energetycznej.

Aktualizacja danych przestrzennych. Czy coś się zmienia?

W dniu 31 października 2020 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustawa ta wprowadziła wymóg tworzenia, prowadzenia, aktualizacji i udostępniania zbiorów danych przestrzennych. Jak funkcjonuje aktualizacja danych przestrzennych ponad rok od wejścia w życie nowego rozporządzenia?

Gminy mają problem z odprowadzaniem ścieków

Gminy mają problem z odprowadzaniem ścieków, ale nakładanie nowych kar nie stanowi remedium w tej sprawie. Nakładanie sankcji na samorządy nie rozwiąże przyczyny stanu realizacji procesu dostosowania aglomeracji do wymogów dyrektywy ściekowej. Tak brzmi stanowisko ZGWRP dotyczące projektu nowego prawa wodnego.

Cyfryzacja danych przestrzennych po reformie planistycznej

Rząd zainicjował niedawno szeroko zakrojoną reformę systemu planowania przestrzennego. Przy tej okazji warto zastanowić się nad tym jak pod zmianach będzie wyglądała cyfryzacja danych przestrzennych. O tym na środowym posiedzeniu (19 stycznia) dyskutowała Rada Infrastruktury Informacji Przestrzennej.

Wyniki konkursu architektonicznego na projekt domów do 70 m2 za darmo

Znamy wyniki konkursu architektonicznego na projekt domów do 70 m2 za darmo. Jury wyłoniło 38 prac, a ich autorzy zostali zaproszeni do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na wykonanie projektów budowlanych. Na podstawie tych projektów będzie można wybudować własne domy bez formalności.

Gminy płacą za chaos przestrzenny prawie 6 mld zł!

Raport „Społeczno-gospodarcze skutki chaosu przestrzennego” przeprowadzony przez Polski Instytut Ekonomiczny wyraźnie wyraźnie wskazuje, że gminy płacą za chaos przestrzenny prawie 6 mld zł rocznie! Gdyby ograniczyć zjawisko bezładu w przestrzeni, samorządy w Polsce mogłyby zaoszczędzić miliardy. Te pieniądze w obecnych, ciężkich czasach należałoby przeznaczyć na cele inwestycyjne.

Polskie miasta stawiają na zielony transport publiczny

Ponad 1,3 mld zł wynosi wartość projektów zgłoszonych do dofinansowania w ramach programu "Zielony Transport Publiczny". Wnioskodawcy zakładają, że ze środków NFOŚiGW sfinansują koszty zakupu ekoautobusów w podziale: 808, 8 mln zł w formie dotacji i 143, 7 mln zł w ramach niskooprocentowanej pożyczki. Wśród beneficjentów dominują przedstawiciele samorządów średnich i małych miast. 

Budowa największej farmy PV Tauronu już zakończona

Budowa największej farmy PV Tauronu została pomyślnie zakończona. Inwestycja pochłonęła budżet prawie 21 mln zł. Dzięki elektrowni Choszczno II o mocy 8 MW, aż 3,5 tysiąca gospodarstw domowych zostanie zasilonych zieloną energią elektryczną!

Służebność nie wygasła na skutek podziału działki - uchwała SN

Służebność gruntowa rozciąga się na całą powstałą w ten sposób nieruchomość. Taką uchwałę w składzie trzech sędziów podjęła Izba Cywilna Sądu Najwyższego. Oznacza to, że służebność nie wygasła na skutek podziału działki.

Podział działki bez dostępu do drogi publicznej - czy to możliwe?

Dostęp do drogi publicznej jest warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę domu. Zapewnienie dojazdu do działki jest możliwe poprzez bezpośredni zjazd do drogi publicznej lub pośredni - przez drogę wewnętrzną. Realizowanie dostępu do drogi publicznej jest możliwe również z wykorzystaniem służebności drogi koniecznej. Sprawdzenie dojazdu do działki winno odbywać się jeszcze przed zakupem nieruchomości. W dzisiejszym artykule zastanowimy się, czy podział działki bez dostępu do drogi publicznej jest w ogóle możliwy oraz czy od niniejszej zasady występują jakieś wyjątki prawne.

Sprzedaż działki bez dostępu do drogi publicznej - czy to możliwe?

Działka bez dostępu do drogi publicznej nie jest uważana za wadę nieruchomości, a raczej za jej cechę. Mimo to, posiadanie dostępu do drogi publicznej jest warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę domu. Jeśli Twoja działka nie znajduje się w pobliżu drogi możliwe jest ustanowienie służebności drogi koniecznej przez działkę sąsiada. Proces sądowy zmierzający do uregulowania stanu faktycznego i prawnego działki bez drogi jest zwykle długi w związku z tym nie zawsze kończy się pozytywnie. A jak sprawa wygląda sprzedaż działki bez dostępu do drogi publicznej? Czy można dokonać transakcji dla takiej działki? 

Odmowa przyłączenia do sieci dystrybucyjnej instalacji OZE

Firmy w Polsce coraz częściej inwestują w większe instalacje OZE. Ich zadaniem jest dostarczenie taniej i bezemisyjnej energii w dobie rosnących cen i inflacji. Przedstawiciel jednego z operatorów systemu dystrybucyjnego wskazuje, że zwiększa się problem odmów przyłączenia do sieci dystrybucyjnej odbiorców biznesowych. Odmowa przyłączenia do sieci dystrybucyjnej jest bardzo szkodliwa, a operatorzy liczą na wsparcie legislacyjne i finansowe.

Kara za zajęcie pasa drogowego zależy od powierzchni ramki reklamy

Spółka została ukarana za umieszczenie w pasie drogowym reklamy bez wymaganego zezwolenia. W tym przypadku kara za zajęcie pasa drogowego była kwestią sporną. Według spółki ramka elektronicznego wyświetlacza reklamy nie powinna być wliczana do powierzchni, od której zależy wysokość kary. Naczelny Sąd Administracyjny nie przyznał jej racji. Uznał, że ramka jest częścią składową nośnika reklamy jako jego element konstrukcyjny.

Sprzedaż domu do 70 m2. Możesz mieć problem

Sprzedaż domu do 70 m2 budowanego bez formalności może nie być taka prosta, ponieważ notariusze mogą odmówić sporządzenia aktu notarialnego. Oczywiście nie ma w przepisach zakazu zbywania, jednak przepisy pozwalają budować je tylko dla własnych potrzeb, co wydaje się być mocno nieprecyzyjnym sformułowaniem. Jedno jest pewne -będą spory.

Przetarg: Sporządzenie zmiany SUiKZP dla gminy Drawsko Pomorskie

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie zmiany SUiKZP dla gminy Drawsko Pomorskie.

Antysmogowy generator fali uderzeniowej sposobem na walkę ze smogiem

Władze samorządowe w Polsce szukają skutecznych sposobów na walkę z trującym smogiem. Jak powszechnie wiadomo, najskuteczniejszym rozwiązaniem jest wymiana przestarzałych kotłów, jednak tempo wprowadzania zmian jest niewystarczające. W tym przypadku pomocne będą nowe technologie. Taką nowość testuje Kalwaria Zebrzydowska, na terenie której został uruchomiony antysmogowy generator fali uderzeniowej.

Pompa ciepła nie wymaga pozwolenia na budowę

Pompa ciepła jest urządzeniem grzewczym, które oddaje energię pozyskaną ze środowiska do instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. To ekologiczne źródło ciepła, pozyskujące nawet 75 % energii ze środowiska naturalnego. Pompy ciepła w ostatnich latach stają się coraz bardziej popularne. Warto wiedzieć jakie wymagania trzeba spełnić, żeby wykonać taką instalację zgodne z przepisami budowlanymi i przepisami szczególnymi. Po pierwsze, czy pompa ciepła wymaga pozwolenia na budowę.

Ceny materiałów budowlanych w 2022 r. utrzymają się powyżej tych sprzed pandemii

Ceny materiałów budowlanych w 2022 r. w Polsce utrzymają się na poziomach wyższych niż przed wybuchem epidemii COVID-19. Tak twierdzi Polski Związek Pracodawców Budownictwa (PZPB). Związek dodaje, że utrzyma się wysoki popyt na usługi budowlane.

Wynagrodzenie lub odszkodowanie za służebność przesyłu - jak obliczyć

Z regulacji prawnej wynika, że właściciel nieruchomości obciążonej ograniczonym prawem rzeczowym może żądać wynagrodzenia lub odszkodowania. Posadowienie na gruncie urządzeń przesyłowych (linii energetycznych, słupów, elementów sieci gazowych) ogranicza możliwość dowolnego gospodarowania mieniem. Występowanie wymienionych elementów na działce może powodować zmniejszenie wartości nieruchomości. Przepisy nie ustalają ile ma wynosić odszkodowanie za służebność przesyłu oraz na jakich zasadach wylicza się wynagrodzenie.

Przetarg: Sporządzenie zmian MPZP i SUiKZP gminy Skrzyszów

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie zmian MPZP i SUiKZP gminy Skrzyszów.

Sytuacja demograficzna Polski do 2020 r. Mamy kryzys demograficzny!

Główny Urząd Statystyczny zamieścił nową publikację pt. „Sytuacja demograficzna Polski do 2020 r. - Zgony i umieralność”. Publikacja przedstawia informację analityczną o przebiegu procesów demograficznych w ostatnich latach: zmiany w liczbie i struktura ludności, ogólne informacje o urodzeniach, małżeństwach, rozwodach, separacjach i zgonach oraz migracjach ludności.

Dodatek osłonowy dla gmin? Możliwa nowelizacja ustawy

Jeszcze tylko do dzisiaj do godziny 13:00 gminy mogą zgłaszać uwagi dotyczące ustawy o dodatku osłonowym oraz propozycje korekt jej treści. W poniedziałek 17 stycznia odbędzie się spotkanie z podsekretarzem stanu w Ministerstwie Klimatu i Środowiska Piotrem Dziadzio w sprawie ewentualnych pilnych poprawek do ustawy. Czy dodatek osłonowy będzie dostępny również dla samorządów?

Deklaracja CEEB - zgłoś źródło ogrzewania budynku. Zobacz jak to zrobić, żeby otrzymać dodatek osłonowy.

Zgłoszenia źródła ogrzewania budynku do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków jest niezbędne do otrzymania dodatku osłonowego. Do tego celu służy tzw. deklaracja CEEB. Termin złożenia deklaracji mija 30 czerwca 2022 r. i jest obowiązkowy dla właścicieli i zarządców budynków. Jak złożyć taką deklarację?

Jaka jest dopuszczalna odległość reklamy od drogi?

Umieszczanie reklamy w pasie drogowym wymaga zezwolenia zarządcy drogi oraz uiszczenia opłaty. Niedopełnienie tych formalności może skutkować wysokimi karami finansowymi. W tym artykule znajdziesz odpowiedź na pytania: co rozumiemy pod pojęciem reklamy oraz jaka jest dopuszczalna odległość reklamy od drogi.

Ceny materiałów budowlanych w grudniu 2021 wyższe nawet o 24 %

Ceny materiałów budowlanych w grudniu 2021 znowu poszybowały w górę. Podwyżki odnotowano we wszystkich 20 grupach towarowych - wynika z ostatniego raportu Grupy PSB Handel.

Polskie szamba są bezodpływowe tylko z nazwy. Tak wykazała kontrola NIK

Gminy umożliwiają pozbywanie się ścieków w sposób niebezpieczny dla środowiska - powiedział w środę Przemysław Fedorowicz z delegatury NIK w Katowicach na sejmowej komisji samorządu terytorialnego i polityki regionalnej. Dodał, że polskie szamba są bezodpływowe tylko z nazwy.

Budowa masztów telekomunikacyjnych bez decyzji środowiskowych – projekt rozporządzania

Nowy projekt rozporządzenia Rady Ministrów przewiduje, że możliwa będzie budowa masztów telekomunikacyjnych bez decyzji środowiskowych.

PSG wstrzymuje zawieranie nowych umów na realizację przyłączy gazowych dla nowych domów

Polska Spółka Gazownictwa poinformowała we środę, że na razie wstrzymuje zawieranie nowych umów na realizację przyłączy gazowych. Zainteresowanie przyłączeniem do sieci jest tak duże, że zakładany budżet na ten cel na lata 2022-2023 został wyczerpany. PSG deklaruje, że "pracuje nad rozwiązaniami".

Jak uzyskać zezwolenie na zajęcie pasa drogowego?

Jeśli prowadzisz roboty budowlane na swojej posesji i Twoja inwestycja blokuje dostęp do pasa drogowego, musisz postarać się o pozwolenie na jego zajęcie. W przypadku wykonywania tego typu prac, wymagane jest spełnienie określonych warunków technicznych w odrębnych przepisach prawnych. Dowiedz się jak otrzymać pozwolenie na zajęcie pasa drogowego, kiedy będzie wymagane i gdzie załatwisz swoją sprawę.

Przetarg: Opracowanie dokumentów planistycznych gminy Olkusz

Opracowanie dokumentów planistycznych gminy Olkusz - Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Podgrabie.

Lex deweloper. Czy propozycja zmiany ustawy będzie skuteczna?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) chce wywrócić do góry nogami przepisy tzw. lex deweloper. Jeśli nowelizacja zostanie uchwalona, z dotychczasowych rozwiązań zostanie niewiele. Problem w tym, że za zmiany zabiera się wtedy, kiedy te przepisy zaczynają w końcu dobrze funkcjonować w praktyce. A to może oznaczać jedno - koniec tej ustawy.

Jak ruszyć z budową domu do 70 m2 bez pozwolenia. Jakie dokumenty należy złożyć i gdzie?

Od 3 stycznia 2022 r. w ramach Polskiego Ładu weszło w życie prawo umożliwiające budowę domu do 70 m2 bez formalności. Według rządzących program ma uprościć budowę budynków na własne potrzeby mieszkaniowe, przez co młodzi ludzie, którzy marzą o swoich własnych czterech kątach, będą mogli postawić dom taniej i szybciej. Takie przedsięwzięcie wymaga jednak spełnienia określonych warunków i dostarczenia dokumentów. Dzisiaj zastanowimy się jak ruszyć z budową domu do 70 m2 bez pozwolenia, jakich potrzebujesz dokumentów i gdzie je złożyć.

Przetarg: Przygotowanie projektów MPZP dla gminy Oborniki Śląskie

Przedmiotem zamówienia jest przygotowanie projektów MPZP dla gminy Oborniki Śląskie (dla części obrębu Oborniki Śląskie i części gminy Oborniki Śląskie).

Czy Polska zawetuje europejski system handlu emisjami?

Europejski System Handlu Emisjami ma wpłynąć na szybsze przełączenie się państw członkowskich na energię ze źródeł odnawialnych. Obecnie Komisja Europejska chce, aby handel emisjami objął także energię wykorzystywaną w gospodarstwach domowych czy indywidualnym transporcie. Polski rząd straszy, że będzie to źródłem inflacji i gigantycznych podwyżek i zapowiada, że zmiany zawetuje.

Ekomurale w miastach sposobem na zanieczyszczenia powietrza

W zachodniopomorskich miastach i miasteczkach powstanie siedem wieloformatowych murali wykonanych farbami pochłaniającymi zanieczyszczenia powietrza. Biuro prasowe zachodniopomorskiego Urzędu Marszałkowskiego zapowiedziało, że ekomurale powstaną już w tym roku.

Koniec z unikaniem opłaty planistycznej za odrolnienie działki warunkami zabudowy!

Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) przygotowywane zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tym razem zmiany dotyczą opłaty planistycznej za odrolnienie działki warunkami zabudowy. Po wejściu w życie nowelizacji od takich gruntów będzie płaciło się wysoką rentę planistyczną wynoszącą 30 % wzrostu wartości nieruchomości. Gminy będą mogły jej żądać również z chwilą uzyskania przez inwestora ostatecznego pozwolenia na budowę.

Linia energetyczna na działce - jak zmienić przebieg linii energetycznej

Kupując działkę pod budowę domu zwracamy uwagę przede wszystkim na ładny widok i zgodną z naszymi indywidualnymi preferencjami lokalizację parceli. Jeśli zastanawiamy się nad aspektami technicznymi to bierzemy pod uwagę uzbrojenie terenu oraz kształt i nachylenie działki. Jednak by uchronić się przed nietrafioną inwestycją, która pochłonie znaczną część oszczędności, warto dokładnie zdiagnozować działkę pod kątem ukrytych wad, uciążliwości i zagrożeń. Jedną z istotnych kwestii, którą należy wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości jest przebieg linii energetycznych na terenie działki i w jej okolicy. Linia energetyczna na działce może być problematyczna. Właścicielowi działki przysługuje roszczenie o usunięciu lub zmianie przebiegu linii energetycznych.

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w grudniu 2021 r. Kolejny wzrost cen.

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w grudniu 2021 r. znowu poszybowały w górę. Odnotowano kolejny wzrost cen mieszkań z rynku pierwotnego w grudniu 2021 r. w większości największych miast w Polsce. Mieszkań jest mniej niż w listopadzie. Raport miesięczny został przeprowadzony przez ekspertów portalu BiG DATA RynekPierwotny.pl.

Samorządy otrzymają prawo do kontroli opróżniania szamb. Będą kary za niewykonanie obowiązku

Ministerstwo Infrastruktury chce dać gminom prawo do kontroli opróżniania szamb. Samorządy będą mogły sprawdzać, czy mieszkańcy wywiązują się z zadania zgodnie z przepisami i czy mają podpisane umowy z firmami asenizacyjnymi. Gminy, które do 2028 roku nie wywiążą się z obowiązków nałożonych unijną dyrektywą, muszą liczyć się wysokimi karami pieniężnymi.

Dwa projekty regulacji prawnych o planowaniu przestrzennym. Reforma planowania coraz bliżej.

Ministerstwo rozwoju przekazało do prekonsultacji dwa projekty regulacji prawnych o planowaniu przestrzennym. Zmiany przewidują gruntowną reformę obowiązującego od prawie 19 lat systemu planowania przestrzennego.

Znamy poziom dofinansowania programu Ciepłe Mieszkanie

W grudniu pisaliśmy o planowanym nowym programie wsparcia na wymianę źródeł ciepła oraz termomodernizację budynków wielorodzinnych. Program będzie nosił nazwę „Ciepłe Mieszkanie” i ma ruszyć już w 2022 r. Teraz wiemy jaki jest poziom dofinansowania programu Ciepłe Mieszkanie.

MRiT: Budowa domu do 70 m2 nie spowoduje nieładu architektonicznego

Wybudowanie domu do 70 m2 na terenach podmiejskich będzie tańsze niż zakup kawalerki w dużym mieście, mimo wzrostu cen materiałów budowlanych - ocenił we wtorek wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Według resortu rozwoju budowa domu do 70 m2 nie spowoduje nieładu architektonicznego.

Nawet 315 mln zł kar dla gmin za niespełnienie dyrektywy ściekowej. Nowe prawo wodne

Nowe Prawo Wodne przewiduje wprowadzenie administracyjnych sankcji dla gmin, które do końca 2027 r. nie wywiążą się wymogów unijnej dyrektywy ściekowej. Wariant pesymistyczny zakłada nawet 315 mln zł kar dla gmin.

Prekonsultacje zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zaprasza do udziału w prekonsultacjach zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Opinie zbierane są do 17 stycznia 2022 r.

Przetarg: Budowa infrastruktury sportowo-rekreacyjnej w Chrzanowie

Przedmiotem ogłoszenia jest budowa infrastruktury sportowo-rekreacyjnej w Chrzanowie.

Przedsiębiorcy bardziej opłaca się zburzyć niż zalegalizować samowolę

Obecnie opłata legalizacyjna za rozbudowę małego sklepu oraz dużej galerii handlowej wynosi tyle samo. Zdaniem ekspertów to niedopuszczalne. Kara powinna odstraszać, a nie rujnować, a tak się dzieje w wypadku małych przedsiębiorców. Wynika zatem, że przedsiębiorcy bardziej opłaca się zburzyć niż zalegalizować samowolę.

Zmiany w programie Mój Prąd 4.0. Dotacja może przekroczyć zapowiadane 3 tys. zł

W pierwszym kwartale 2022 roku ma ruszyć kolejna edycja cieszącego się popularnością programu dofinansowania do odnawialnych źródeł energii w gospodarstwach domowych. Zmiany w programie Mój Prąd 4.0 dotyczą kwoty jaką można otrzymać w ramach wsparcia. W pierwszej i drugiej edycji programu dopłaty do mikroinstalacji fotowoltaicznej sięgały do 5 tys. zł, a w trzeciej do 3 tys. zł. W czwartej edycji będzie można otrzymać 3 tys. na panele PV. Rząd zapowiada, że dotacja może być wyższa. Warunkiem jest decyzja prosumenta o zainstalowaniu dodatkowego urządzenia, np. magazynu energii.

Geoportal ortofotomapa - zweryfikuj granice swojej działki

Ortofotomapa to tak naprawdę mapa fotograficzna, która stanowi pewien rastrowy obraz powierzchni terenu. Obraz ten powstaje w skutek przetworzenia zdjęć lotniczych lub satelitarnych celem otrzymania obrazu w rzucie prostopadłym do fotografowanej płaszczyzny. Na tak przygotowanej mapie można bez przeszkód wykonywać pomiary powierzchni czy odległości z dużą precyzją. Mamy dla Ciebie dobrą wiadomość! Od teraz Geoportal ortofotomapa OnGeo.pl dostarczy Ci informacji o granicach i numerach działek ewidencyjnych w Polsce. Jeśli chcesz sprawdzić, gdzie leży granica Twojej działki, wejdź na OnGeo.pl i zdiagnozuj działkę samodzielnie nie wychodząc z domu.

Działalność gospodarcza na żyznych gruntach rolnych po 1 stycznia będzie ułatwiona

Działalność gospodarcza na żyznych gruntach rolnych po 1 stycznia 2022 r. będzie znacznie ułatwiona. Ułatwienie to zostało wprowadzone przez nowelizację ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Problem jednak w tym, że zmiana prawa nie jest precyzyjna i na odrolnieniu gruntu pod jednym budynkiem może się nie skończyć. Niejasna jest m.in. sytuacja, gdy działalność wiązać się będzie z korzystaniem z przestrzeni wokół budynku, np. podjazdu, parkingu.

Raport ESPON o procesie urbanizacji Polski. I znowu chaos...

Raport ESPON o procesie urbanizacji mówi, że średnio każdego dnia w Europie zabudowywany jest obszar wielkości ponad 250 boisk piłkarskich. Polska pozostaje w unijnej czołówce krajów najszybciej się urbanizujących. Niepokój budzi jednak brak długofalowego planu rozwoju przestrzennego polskich miast, uwzględniającego jakość życia mieszkańców nowych osiedli i aktualne trendy demograficzne.

Ustawa o budowie domu do 70 m2 już obowiązuje

Ustawa o budowie domu do 70 m2 już obowiązuje. Od dzisiaj tj. od 3 stycznia 2022 r. wchodzą w życie nowe przepisy umożliwiające budowę domu do 70 m2 bez pozwolenia na budowę, bez ustanowienia kierownika budowy i bez prowadzenia dziennika budowy, w procedurze tzw. zgłoszenia z projektem budowlanym. Według ustawodawcy regulacje mają pomóc osobom, których nie stać na budowę większego i bardziej wymagającego domu jednorodzinnego.

Znamy lokalizację pierwszej polskiej elektrowni atomowej!

Znamy lokalizację pierwszej polskiej elektrowni atomowej! To nadmorska miejscowość Lubiatowo-Kopalino w gminie Choczewo (powiat wejherowski, woj. pomorskie). Taką informacje podał  inwestor - spółka Polskie Elektrownie Jądrowe.

Zdjęcie lotnicze z granicą działki

Zdjęcia lotnicze są obecnie powszechnie stosowane do wykonywania opracowań mapowych, a wykonuje się je za pomocą specjalnie skonstruowanych lotniczych aparatów fotograficznych tzw. kamer pomiarowych. Rozpoznaniem przetworzonych pasmowo zdjęć lotniczych jest ortofotomapa, czyli mapa fotograficzna terenu, Ogromną zaletą mapy fotograficznej jest fakt, że mogą służyć jako bezpośrednie źródło informacji przestrzennej o danym terenie, jego ukształtowaniu oraz rozmieszczeniu na nim poszczególnych elementów. Mamy dla Ciebie dobrą wiadomość. Od teraz w Raportach o Terenie możesz otrzymać zdjęcie lotnicze z granicą i numerem Twojej działki.

Kolejna nowelizacja ustawy o OZE. Tym razem chodzi o wsparcie projektów parasolowych

Andrzej Duda złożył już podpis pod nowelizacją ustawy o odnawialnych źródłach energii (OZE), która wywołała szereg emocji w polskiej energetyce. Na mocy ustawy kwietnia 2022 r. będzie obowiązywał system net-billingu. W trakcie prac nad projektem ustawy samorządy zgłosiły problem realizacji projektów parasolowych, jednak ostatecznie poprawka samorządowa nie znalazła się w nowelizacji. Dzisiaj już wiemy, że będzie kolejna nowelizacja ustawy o OZE.

Budownictwo mieszkaniowe w 2021 r. GUS udostępnia dane

Publikacja „Budownictwo mieszkaniowe w okresie I-XI 2021 r.” została właśnie opublikowana na stronie Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). Wynika z niej, że w okresie od stycznia do końca listopada 2021 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Ponadto wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Spór o dostęp do drogi publicznej uniemożliwi podział nieruchomości

Każda działka powinna mieć dostęp do drogi publicznej, wymóg ten ustanawia ustawa o gospodarce nieruchomościami. Jednak w regulacji tej nie ma wyjaśnienia, co rozumiane jest pod pojęciem "dostęp do drogi publicznej". Przepisy ustawy nie normują wprost jaka jest minimalna szerokość tego dostępu. A to może rodzić poważne następstwa prawne, szczególnie na etapie podziału nieruchomości. Okazuje się, że spór o dostęp do drogi publicznej uniemożliwi podział nieruchomości. Przepis ten został zgłoszony do poprawki w ramach akcji Poprawmy Prawo prowadzonej przez portal Prawo.pl.

Co to jest ortofotomapa, jakie dane zawiera?

Rozwój technologii lotniczej i satelitarnej umożliwia nam poznanie otaczającej nas przestrzeni. Dzięki przetworzeniu zdjęć lotniczych otrzymujemy narzędzie, dzięki któremu możemy łatwiej zweryfikować aktualny stan zagospodarowania terenu – ortofotomapę cyfrową. Ortofotomapa jest aktualnym, w dacie wykonania zdjęć, obrazem terenu posiadającym cechy metryczne, która może być pewnym punktem wyjścia dla dalszych analiz przestrzennych. Oznacza to, że na takiej mapie można bez przeszkód wykonywać pomiary powierzchni i odległości z dużą precyzją. W dzisiejszym artykule zastanowimy się co to jest ortofotomapa oraz do czego może się przydać.

Przetarg: Wykonanie projektu MPZP dla gminy Mielno

Wykonanie projektu MPZP dla gminy Mielno w obrębie ewidencyjnym Mielno i Mielenko obejmującego tereny rolne położone na południe od drogi powiatowej.

Przyłączenie mikroinstalacji OZE będzie dużo prostsze

W Dzienniku Ustaw pojawiło się rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska w sprawie wymagań technicznych, warunków przyłączania oraz współpracy mikroinstalacji z systemem elektroenergetycznym. Rozporządzenie ma sprawić, że przyłączenie mikroinstalacji OZE do sieci będzie zdecydowanie prostsze. Kluczowymi zmianami są: uproszczenie wzoru wniosku oraz wprowadzenie mechanizmów zachęcających do składania wniosków w wersji elektronicznej.

Projekt nowelizacji ustawy odległościowej. Przełom w sektorze energetyki wiatrowej?

Projekt nowelizacji ustawy odległościowej zakłada zrównoważony rozwój lokalny zapewniający bezpieczeństwo energetyczne, rozwój przedsiębiorczości oraz budownictwa mieszkalnego i technologii odnawialnych źródeł energii. Zmiany mają pozytywnie wpłynąć na obniżenie kosztów energii. Czy tak będzie w istocie?

Ceny gazu 2022 - jakie są przewidywane ceny gazu

Prezes URE zatwierdził nowe taryfy na sprzedaż gazu dla PGNiG Obrót Detaliczny oraz na dystrybucję tego paliwa dla Polskiej Spółki Gazownictwa, które będą obowiązywać od 1 stycznia 2022 r. Zmiany te oznaczają duże zmiany rachunków dla gospodarstw domowych korzystających z usług PGNiG OD i PSG. Od nowego roku odbiorcy ogrzewających gazem swoje domy zapłacą średnio o 58 % więcej niż w 2021 r. Oznacza to, że ceny gazu wyższe o 174 zł miesięcznie dla grupy taryfowej W-3.6.

Ortofotomapa - pobierz mapę ortomapa w Raporcie o terenie

Powszechność zastosowania ortofotomapy cyfrowej do różnego rodzaju opracowań daje nowe możliwości w ocenie zmian zachodzących w terenie. Ortomapa jest coraz bardziej doceniana w branży nieruchomości, czy procesach planowania przestrzennego. Dzięki ortofoto możemy łatwiej weryfikować aktualny stan zagospodarowania terenu, wykrywać samowole budowlane, czy nawet sprawdzać stan drzewostanu. Zespół OnGeo.pl ma dla Ciebie dobrą wiadomość! Od teraz ortofotomapa dostępna jest również w Raporcie o Terenie. Zaletą naszej ortomapy, jest jej połączenie z mapą działek ewidencyjnych wraz z granicami i numerami.

Od stycznia ceny prądu wzrosną średnio o 21 zł

Prezes Urzędu Regulacji Energetyki zatwierdził taryfy na sprzedaż energii dla czterech sprzedawców z urzędu oraz pięciu największych spółek dystrybucyjnych. Od stycznia ceny prądu wzrosną średnio o 21 zł.

Linia energetyczna wysokiego napięcia na działce prywatnej. Co można z tym zrobić?

Linia energetyczna wysokiego napięcia na działce prywatnej może być problematyczna. Właścicielowi nieruchomości na której znajduje się linia wysokiego napięcia przysługuje nie tylko roszczenie o jej usunięciu, ale również prawo do tzw. przesunięcia linii lub zmiana z naziemnych na podziemne. W ostatnich latach niektóre miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (mpzp) nakładają na operatorów systemu przesyłowego taki właśnie obowiązek.

Ustawa budżetowa na 2022 rok przyjęta przez Sejm

W piątek 17 grudnia Sejm przyjął budżet na 2022 rok. Ustawa budżetowa zakłada, że dochody budżetu państwa wyniosą w przyszłym roku 491,9 mld zł, a wydatki - 521,8 mld zł. Deficyt nie przekroczy 30 mld zł. Subwencja dla jednostek samorządu terytorialnego ma wynieść 77,7 mld zł.

Elon Musk zamierza produkować paliwo do rakiet z dwutlenku węgla

Elon Musk zamierza produkować paliwo do rakiet z dwutlenku węgla. Właściciel SpaceX jakiś czas temu przeznaczył część swojego majątku na technologie, które pozwolą oczyścić ziemską atmosferę z CO2. Dzisiaj wiemy, że ma plan na ponowne jego wykorzystanie.

250 mln zł dla gmin uzdrowiskowych w ramach Polskiego Ładu

W ramach Rządowego Programu Polski Ład zostanie przeznaczone 250 mln zł dla gmin uzdrowiskowych w ramach Polskiego Ładu – poinformowała w środę wiceszefowa Kancelarii Premiera Rady Ministrów Izabela Antos.

Ceny materiałów budowlanych poszybowały w górę

Ceny materiałów budowlanych jeszcze nigdy nie były tak wysokie. Zapoczątkowane przed blisko rokiem ostre przyspieszenie dynamiki wzrostów cen materiałów budowlanych wciąż trwa. Eksperci szacują, że z tendencja wzrostowa w nowym roku będzie się utrzymywać. O ile jeszcze w styczniu 2021 r. ceny szły w górę w średnim tempie 1,8 % w relacji r/r*, to w listopadzie parametr ten poszybował do blisko 23 %.

*r/r rok do roku

BDOT500 baza danych obiektów topograficznych

Udostępnianie informacji przestrzennych za pomocą nowoczesnych technologii informatycznych w dzisiejszym świecie służy już nie tylko organom administracji publicznej, ale również zwykłemu obywatelowi, który coraz bardziej świadomie podchodzi do tematów przestrzeni publicznej. Aby jednak świadomie wykorzystywać dane i informacje, zgromadzone między innymi w bazie danych obiektów topograficznych (BDOT), konieczne jest poznanie samej bazy oraz potencjału danych w niej zawartych. W dzisiejszym wpisie zajmiemy się bazą BDOT500, która modeluje obiekty stanowiące treść mapy zasadniczej w kierunku wyższego poziomu szczegółowości.

Przetarg: Budowa zbiornika retencyjnego w rejonie ulicy Pomorskiej w Łodzi

Budowa zbiornika retencyjnego w rejonie ulicy Pomorskiej w Łodzi.

Metropolia Krakowska 2030. Kraków i 14 sąsiednich gmin tworzą wspólną strategię rozwoju.

Stowarzyszenie Metropolia Krakowska przyjęło wspólną strategię rozwoju dla 15 gmin na najbliższe 10 lat. Strategia nosi nazwę "Metropolia Krakowska 2030" i została przyjęta we wtorek 14 grudnia 2021 r. na drodze uchwały. Dokument wyznacza siedem dziedzin współpracy dla jej sygnatariuszy i jej głównym celem jest działanie w walce ze zmianami klimatycznymi.

Projekt nowelizacji ustawy górniczej - ponad 28,8 mld zł wsparcia dla kopalni węgla kamiennego

Poselski projekt nowelizacji ustawy górniczej zakłada wsparcie dla kopani węgla kamiennego w wysokości ponad 28,8 mld zł. Wsparcie to kopalnie mogłyby otrzymać do końca 2031 r. Co na to Komisja Europejska?

Jaki jest koszt przyłącza kanalizacji?

Przepisy prawa mówią, że jeżeli w pobliżu działki na której budujesz dom znajduje się sieć kanalizacyjna, musisz się do niej przyłączyć. Podłączenie domu do sieci kanalizacyjnej następuje zawsze na koszt i na wniosek właściciela posesji, jednak za utrzymanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej odpowiada przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne. Koszt przyłącza kanalizacji do działki jest uzależniony od długości przyłącza, warunków terenowych i aktualnych cen robót i materiałów budowalnych. W dzisiejszym artykule omówimy koszt przyłącza kanalizacji.

Koniec finansowania kotłów węglowych od 2022 r.

Na koniec października 2021 r., w programie „Czyste Powietrze” aż 16% wniosków dotyczących dofinansowania wymiany źródła ciepła obejmowały kotły na węgiel – informuje Ministerstwo Klimatu i Środowiska. Od stycznia 2022 r. nastąpi koniec finansowania kotłów węglowych. Montaż kotła na węgiel w ramach programu będzie możliwy tylko do 31 grudnia 2021r.

Samorządy nadal będą miały wpływ na Wspólną Politykę Rolną 2023-2027

Udało się osiągnąć porozumienie z resortem rolnictwa i rozwoju wsi. Samorządy nadal będą miały wpływ na Wspólną Politykę Rolną 2023-2027 i będą uczestniczyły we wdrażaniu finansowanych ze środków Unii Europejskiej działań na terenach wiejskich.

Nieruchomościowe fundusze inwestycyjne z siedzibą w Niemczech nie muszą płacić podatku w Polsce

Przychody osiągane przez nieruchomościowe fundusze inwestycyjne z siedzibą w Niemczech są zwolnione z podatku dochodowego w Polsce. Taką informację potwierdził Naczelny Sąd Administracyjny (NSA).

Jak sprawdzić przebieg sieci kanalizacyjnej - mapa kanalizacji

Każdy właściciel działki ma obowiązek przyłączenia nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej. Jeśli w Twojej miejscowości nie ma wybudowanej sieci kanalizacyjnej, należy wyposażyć działkę w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych lub w przydomową oczyszczalnie ścieków. Jak sprawdzić przebieg sieci kanalizacyjnej? Skąd wiedzieć, czy działka ma do niej dostęp? Z pomocą przyjdzie Ci mapa kanalizacji dostępna w Raporcie o Terenie.

Przetarg: Budowa obiektu sportowego przy Szkole w Jaśkowicach

Budowa obiektu sportowego przy Szkole w Jaśkowicach.

Operatorzy sieci dystrybucyjnych przyłączyli w Polsce 763 592 mikroinstalacji OZE

Operatorzy sieci dystrybucyjnych przyłączyli w Polsce 763 592 mikroinstalacji OZE - informuje Polskie Towarzystwo Przesyłu i Rozdziału Energii Elektrycznej (PTPiREE). W III kwartale 2021 roku średnia moc przyłączonej mikroinstalacji wyniosła 7,58 kW. W samym październiku br. roku średnia moc wyniosła aż 8,31 kW i była o ponad 1,6 kW wyższa niż średnia mikroinstalacji w roku ubiegłym.

Drugi nabór w ramach Programu Inwestycji Strategicznych już w grudniu

Już w grudniu ogłosimy drugi nabór w ramach Programu Inwestycji Strategicznych - zapowiada Paweł Szefernaker, wiceminister spraw wewnętrznych i administracji. Łączna kwota dofinansowania będzie zbliżona do tej z pierwszej edycji, która wyniosła ponad 23 mld zł.

Reforma planistyczna – ważność warunków zabudowy zostanie ograniczona do trzech lat

Rząd nie porzucił planów odnośnie reformy planistycznej. Nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym ma dotyczyć zastąpienia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy planami ogólnymi, a ważność warunków zabudowy zostanie ograniczona do trzech lat. Samorządy, inwestorzy i prawnicy są pełni obaw, że nowe przepisy wprowadzą jeszcze większy chaos przestrzenny.

Jaki jest koszt przyłącza wody do działki?

Jeżeli w pobliżu działki na której budujesz dom znajduje się sieć wodociągowa, musisz się do niej przyłączyć. Za budowę i utrzymanie urządzeń wodociągowych oraz sieci odpowiada przedsiębiorstwo wodociągowe zaopatrujące dany teren w wodę. Podłączenie domu do sieci wodociągowej następuje zawsze na koszt i na wniosek właściciela posesji. Koszt przyłącza wody do działki jest uzależniony od długości przyłącza wody, warunków terenowych i aktualnych cen robót budowalnych. W dzisiejszym artykule zastanawiamy się jaki jest koszt przyłącza wody do działki.

Przetarg: Sporządzanie dokumentacji planistycznych dla gminy Przecław

Sporządzanie dokumentacji planistycznych dla gminy Przecław - projektów decyzji o warunkach zabudowy, zagospodarowania przestrzennego terenu i opinii urbanistycznych.

Wyniki rankingu Polskiego Alarmu Smogowego. Nowy Targ z najbardziej zanieczyszczonym powietrzem w kraju.  

Wyniki rankingu Polskiego Alarmu Smogowego przedstawiają miejscowości o najwyższym poziomie zanieczyszczenia powietrza w kraju. Wynika z nich, że we wszystkich kategoriach najbardziej zanieczyszczonym miastem jest Nowy Targ. Zły stan powietrza w tym mieście bije rekordy nie tylko w kraju, ale i w całej Unii Europejskiej.

Wyższy podatek od nieruchomości od stycznia 2022 r.

Od nowego roku zapłacimy wyższy podatek od nieruchomości. Są jednak i dobre wiadomości – stawki maksymalnego podatku od nieruchomości ustalone zostały w lipcu, kiedy inflacja była niemal dwukrotnie niższa. Oznacza to, że siłą rzeczy nie uwzględnia więc szalejącej obecnie inflacji.

Strefy wyłączone wokół turbin wiatrowych w Raporcie o terenie

Planujesz budowę domu i zastanawiasz się nad wyborem działki? Sprawdź, czy w okolicy nie ma elektrowni wiatrowej lub nie jest planowana jej budowa. Na obszarze całego kraju wprowadzono tzw. strefy wyłączone wokół turbin wiatrowych, na których zakazuje się budowy domów mieszkalnych. Strefa wyłączenia może mieć nawet 2 km! Zespół OnGeo.pl ma dla Ciebie dobrą wiadomość. Raport o Terenie został właśnie wzbogacony o temat: Strefy wyłączone wokół turbin wiatrowych. Pobierz Raport o działce i zdiagnozuj działkę samodzielnie.

Przetarg: Zagospodarowanie terenu zieleni parku w Jarocinie

Zagospodarowanie terenu zieleni parku w Jarocinie przy ul. Szubianki oraz pasa zieleni wzdłuż ul. Wrocławskiej w Jarocinie w ramach zadania ,,Rozwój systemu zieleni w Jarocinie obejmujący parki, skwery i zieleń przyuliczną"

Możliwa obniżka VAT na panele fotowoltaiczne i pompy ciepła – jest porozumienie UE

Możliwa obniżka VAT na panele fotowoltaiczne i pompy ciepła. Osiągnięto porozumienie w sprawie zaktualizowanych zasad dotyczących stawek VAT. Rada Unii Europejskiej zaktualizowała wykaz towarów i usług, w odniesieniu do których dozwolone są obniżone stawki VAT. Wykaz uwzględnia cyfrową transformację gospodarki. Dzięki zmianie możliwa będzie obniżka VAT na panele fotowoltaiczne i pompy ciepła

Kraków uruchamia wsparcie do fotowoltaiki. Magistrat chce zdążyć przed likwidacją systemu opustów

Kraków uruchamia wsparcie do fotowoltaiki. Urząd Miasta Krakowa dofinansuje fotowoltaikę jeszcze w 2021 r. Wsparcie ma dotyczyć inwestycji planowanych na 2022 r. i przysługuje na pokrycie kosztów zakupu i montażu instalacji oraz na pokrycie innych kosztów zakupu materiału lub robót, o ile są bezpośrednio powiązane z realizowanym przedsięwzięciem. Dotacją na fotowoltaikę w Krakowie można sfinansować maksymalnie do 60 % poniesionych kosztów kwalifikowanych, jednak nie więcej niż 15 tys. zł w przypadku montażu instalacji fotowoltaicznej.

Program „Ciepłe Mieszkanie” dla budynków wielorodzinnych już w 2022 r.

Powstanie nowy program rządowy dla budynków wielorodzinnych wspierający wymianę źródeł ciepła oraz termomodernizację. Program miałby nosić nazwę „Ciepłe Mieszkanie”, a nabór miałby ruszyć już w I kwartale 2022 r. Informacja odnośnie programu została potwierdzona przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

Przetarg: Opracowanie projektu MPZP dla miasta Ustroń

Opracowanie projektu MPZP dla miasta Ustroń w rejonie skrzyżowania ulicy Cieszyńskiej z Katowicką.

Publikacja „Regionalna geografia fizyczna Polski” wspomoże audyty krajobrazowe

Udostępniamy cyfrową wersję opracowania „Regionalna geografia fizyczna Polski”. Książka wydana na zlecenie Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska zbiera najlepsze recenzje i wkrótce ma trafić do bibliotek i innych instytucji. Książka będzie przydatna nie tylko przy pracach związanych z audytami krajobrazowymi, ale także jako podręcznik akademicki dla studentów na kierunkach przyrodniczych.

Ustawa o ułatwieniach w prowadzeniu handlu przez rolników podpisana przez prezydenta

Od stycznia rolnicy i ich domownicy będą mogli handlować swoimi produktami w piątki i soboty w miejscach wyznaczonych przez rady gmin. Ustawa o ułatwieniach w prowadzeniu handlu przez rolników została podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę.

Samorządy nieskutecznie odzyskują należności za zniszczenia infrastruktury drogowej od sprawców kolizji

Samorządy nieskutecznie odzyskują należności za zniszczenia infrastruktury drogowej od sprawców kolizji. Z najnowszego raportu Najwyższej Izby Kontroli wynika, że samorządowi zarządcy dróg odzyskali zaledwie 37 % łącznych kosztów napraw zniszczonej miejskiej infrastruktury drogowej z polis ubezpieczeniowych sprawców kolizji i wypadków. Ponad 40 % tych kosztów - 7,6 mln zł -  niezasadnie obciążyło budżety miast.

Jak sprawdzić gdzie idzie wodociąg - mapa wodociągów

Korzystanie z wodociągu jest wygodne, jednak nie zawsze możliwe. Mimo, że dostęp do wody to warunek konieczny zagospodarowania każdej nieruchomości, to w polskim prawie nie istnieje przepis, który ustanawiałby obowiązek podłączenia się do sieci wodociągowej. Budowa sieci i urządzeń wodociągowych jest zadaniem własnym gminy, lecz stanowią jedynie źródło jej kompetencji, a nie jej obowiązków. W związku z tym, zanim zabierzesz się za procedury formalne związane z przyłączeniem do sieci wodociągowej, sprawdź czy Twój dom ma do niej dostęp. Z pomocą przyjdzie Ci mapa wodociągów dostępna w Raporcie o Terenie. Jak sprawdzić gdzie idzie wodociąg? To proste – pobierz raport o terenie i zdiagnozuj działkę sam!

Przetarg: Budowa nowego obiektu Akademii Muzycznej im. Karola Szymanowskiego w Katowicach

Budowa nowego obiektu Akademii Muzycznej im. Karola Szymanowskiego w Katowicach przy ul. Wojewódzkiej 56.

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego od maja 2022 r.

Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym wejdzie w życie za pół roku. Oznacza to, że już w maju 2022 roku będzie można składać w bankach wnioski o kredyt hipoteczny bez wkładu własnego.

Ministerstwo Klimatu i Środowiska mówi STOP zanieczyszczaniu rzek

STOP zanieczyszczaniu rzek. Ministerstwo Klimatu i Środowiska wydało komunikat w który informuje, że od października br. Wody Polskie zidentyfikowały ponad 20 tys. wylotów do rzek, z czego ok. 7 tys. nie posiada aktualnych pozwoleń wodno-prawnych lub ich właściciel nie jest znany.

Jak wypełnić wniosek o przyłącze kanalizacyjne?

Regulacje prawne nakładają na właścicieli nieruchomości i na gminę, obowiązek dbania o wysoki poziom ochrony środowiska. Jednym z podstawowych czynności w tym zakresie jest zapewnienie odpowiedniej utylizacji ścieków poprzez podłączenie do sieci kanalizacyjnej. Każdy właściciel nieruchomości ma obowiązek przyłączenia domu do istniejącej sieci kanalizacyjnej. W dzisiejszym artykule podejmiemy się tematu przyłączenia do sieci kanalizacyjnej. Podpowiemy jak wypełnić wniosek o przyłącze kanalizacyjne i gdzie znaleźć taki wniosek.

Ile kosztuje przyłącze prądu?

Koszt przyłącza prądu do domu ustalany jest przez zakład energetyczny. Opłaty za prąd mogą różnić się w różnych regionach kraju. Koszty przyłącza prądu uzależnione są głównie od mocy przyłącza na jakie decyduje się właściciel nieruchomości oraz od odległości domu od sieci elektroenergetycznej. W dzisiejszym artykule pochylimy się nad tematem ile kosztuje przyłącze prądu.

Przetarg: Opracowanie projektu zmiany SUiKZP Gminy Bukowina Tatrzańska

Opracowanie projektu zmiany SUiKZP Gminy Bukowina Tatrzańska w miejscowości Białka Tatrzańska.

Polski Ład: Wsparcie dla gmin popegeerowskich

Będzie wsparcie dla gmin popegeerowskich. Kolejny nabór w ramach Programu Inwestycji Strategicznych Polskiego Ładu ruszy w najbliższych tygodniach. Jak zapowiada zarząd Banku Gospodarstwa Kraju (BGK) zostaną uruchomione dwa równoległe nabory wniosków - jeden dla wszystkich jednostek samorządu terytorialnego i drugi dla gmin popegeerowskich.

Zrealizowana obietnica rządu. Są pieniądze na inwestycje wodno-kanalizacyjne dla samorządów

Są pieniądze na inwestycje wodno-kanalizacyjne dla samorządów – poinformowało Ministerstwo Finansów. Przydział środków z puli 4 mld zł nastąpił automatycznie, co oznacza, że gminy nie musiały składać wniosków o wsparcie.

Ile kosztuje przyłącze gazu?

Zastanawiasz się nad przyłączeniem swojego domu do sieci gazowej? Podłączenie gazu ziemnego do domu to wydatek, który jest uzależniony m.in. od odległości infrastruktury technicznej operatora gazowego od granic działki. Pamiętaj, wykonanie przyłącza gazowego nie zawsze będzie możliwe. W dzisiejszym artykule zastanowimy się ile kosztuje przyłącze gazu.

Przetarg: Aktualizacja STEŚ dla zadania Budowa drogi ekspresowej S12 i S74

Aktualizacja STEŚ dla zadania Budowa drogi ekspresowej S12 i S74. 

Sejm odrzucił weto Senatu i przyjął ustawę o OZE

Sejm odrzucił weto Senatu i przyjął ustawę o OZE, która uderza w prosumentów planujących mikroinstalacje fotowoltaiczne. Dotychczasowy system opustów dla nowych prosumentów, wchodzących na rynek po 1 kwietnia 2022 r., po zmianie zostanie zastąpiony tzw. net-billingiem. Według najnowszej analizy ekspertów Stowarzyszenia Branży Fotowoltaicznej POLSKA PV zmiana systemu prosumenckiego jest sprzeczna z przepisami krajowymi i europejskimi.

Nowelizacja ustawy PROW - korzystne zmiany w prawie dla rolników. Staw lub zbiornik wodny bez pozwolenia na budowę.

Sejm znowelizował ustawy dotyczące Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich (PROW) na lata 2014 – 2020. Po wejściu w życie zmian, na gruntach rolnych będzie można zbudować staw lub zbiornik wodny bez pozwolenia na budowę, jeżeli nie będzie on większy niż 5 tys. m2 i nie głębszy niż 3 m.

Koniec z kopciuchami na Opolszczyźnie od 2030 r.

Koniec z kopciuchami na Opolszczyźnie od 2030 r. – zapowiedziały władze województwa. 1 stycznia 2030 r. będzie ostatnim terminem dopuszczenia do użytku pozaklasowych źródeł ogrzewania w domach.

Nowelizacja rozporządzenia o warunkach technicznych budynków wymaga doprecyzowania

W połowie listopada br. Ministerstwo Rozwoju i Technologii udostępniło do konsultacji publicznych projekt nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Nowelizacja rozporządzenia o warunkach technicznych budynków dotyczy dwóch obszarów tj.  bezpieczeństwo pożarowe obiektów budowlanych oraz obszar hydroizolacji zewnętrznej części obiektów.

Ogromne zainteresowanie samorządów dofinansowaniem z Polskiego Ładu. Wartość wniosków przekroczyła 90 mld zł

Ogromne zainteresowanie samorządów dofinansowaniem z Polskiego Ładu. Wartość wniosków zgłoszonych przez samorządy, które zgłosiły swój udział w programie inwestycji strukturalnych Polski Ład, wyniosła 93 mld zł.

Jak sprawdzić gdzie idzie gaz - mapa przyłączy gazowych

Gaz ziemny może być wykorzystywany do ogrzewania domu lub do podgrzewania wody użytkowej. Aby móc w pełni korzystać z gazu w domu musisz postarać się o przyłączenie do sieci gazowej, a następnie wybudować przyłącze gazu i instalację wewnątrz domu. Zanim jednak zabierzesz się za procedury formalne, sprawdź uzbrojenie na terenie działki i w jej otoczeniu. Z pomocą przyjdzie Ci mapa przyłączy gazowych dostępna w Raporcie o Terenie. Jak sprawdzić gdzie idzie gaz? To proste – pobierz raport i sprawdź, czy Twoja działka ma dostęp do sieci uzbrojenia terenu!

Przetarg: Rozbudowa drogi wojewódzkiej nr 744 wraz z budową obwodnicy Starachowic

Rozbudowa drogi wojewódzkiej nr 744 wraz z budową obwodnicy Starachowic. Przedmiotem zamówienia jest: ,,Rozbudowa drogi wojewódzkiej Nr 744 na odc. Tychów Stary - Starachowice wraz z budową obwodnicy miasta Starachowice, Budowa przeprawy mostowej na rzece Kamiennej wraz z drogami dojazdowymi w ciągu obwodnicy Starachowic na DW744 od km ok. 35+536,68 na DW744 do km ok. 262+377,28 na DK42.

GUS udostępnia publikację „Ochrona Środowiska 2021”

Publikacja „Ochrona Środowiska 2021” jest 35. edycją, wydawanych corocznie od 1972 r. opracowań o tematyce środowiskowej. Zawiera analizę wybranych aspektów stanu i ochrony środowiska. Z publikacji wynika m.in. że Polska w ostatniej dekadzie dokonała dużego postępu w ochronie środowiska, ograniczając zależność wzrostu gospodarczego od presji na środowisko.

Mikroskopijne mieszkania w Koszalinie. Jeden z lokali ma mieć tylko 2,5 m kw.

Mikroskopijne mieszkania są pomysłem koszalińskiej spółki "100-SIO" SYNERGIA. Najmniejsze mieszkanie ma mieć powierzchnię 2,5 m2, największe – 13 m2. Lokale są wyposażone w łazienki i aneks kuchenny.

Obwodnica Tomaszowa Lubelskiego otwarta dla kierowców

Jak informuje Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) od poniedziałku tj. 29 listopada 2021 r. kierowcy mogą już korzystać z pierwszej jezdni obwodnicy Tomaszowa Lubelskiego w ciągu drogi ekspresowej S17. Obwodnica Tomaszowa Lubelskiego ma 9,6 km długości, a koszt budowy dwóch jezdni wyniósł ok. 365 mln zł.

Rząd zapowiada zmianę w opłatach za zajęcie pasa drogowego. Skorzystają samorządy

Rząd zapowiada zmianę w opłatach za zajęcie pasa drogowego. Samorządy nie będą ponosić strat finansowych za błędnie przygotowaną nowelizację ustawy Prawo o ruchu drogowym, która wprowadzała niższe stawki opłaty za zajęcie pasa drogowego. Obniżka opłaty miała likwidować tzw. białe plamy telekomunikacyjne.

Rządowy Fundusz Rozwoju Dróg - Zyskają gminy i powiaty

W wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów opublikowano informację o pracach nad projektem nowelizacji ustawy o Rządowym Funduszu Rozwoju Dróg oraz niektórych innych ustaw. W ramach zadań powiatowych i gminnych zostaną wyodrębnione zadania remontowe na drogach powiatowych i gminnych. Rządowy Fundusz Rozwoju Dróg ma zostać przyjęty w IV kwartale 2021 r.

Sieć infrastruktury technicznej - czym jest, jak sprawdzić

Mówiąc o zaopatrzeniu domu w niezbędne przyłącza mamy zazwyczaj na myśli wyłącznie fragment sieci technicznej od przewodu głównego do naszego domu. Właściciel domu zazwyczaj nie zastanawia się jak zbudowana jest cała sieć infrastruktury technicznej. Mimo to, kiedy szukamy informacji jak przyłączyć się do sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej, czy kanalizacyjnej, możemy spotkać się z tym pojęciem w literaturze. W dzisiejszym artykule zastanowimy się, czym jest sieć infrastruktury technicznej oraz jak i gdzie można sprawdzić jej przebieg na mapie.

Przetarg: Rozbudowa drogi krajowej nr 74 na odcinku Gorajec - Szczebrzeszyn

Rozbudowa drogi krajowej nr 74. Zamówienie polega na wykonaniu robót budowlanych w zakresie rozbudowy drogi krajowej nr 74 na odcinku Gorajec - Szczebrzeszyn oraz remontu drogi krajowej nr 74 w miejscowości Szczebrzeszyn.

Samorządy przyznają że z planami miejscowymi nie jest najlepiej

Jakość miejscowych planów zagospodarowania terenu (mpzp) pozostawia wiele do życzenia. Zdarza się, że same plany miejscowe są sprzeczne z ustawami i rozporządzeniami, a na dodatek pełne są rażących błędów. Samorządy przyznają że z planami miejscowymi nie jest najlepiej. Brakuje zarówno pieniędzy jak i ekspertów.

Senat odrzuca nowelizację o odnawialnych źródłach energii

26 listopada br. Senat odrzuca nowelizację o odnawialnych źródłach energii (OZE), która wprowadzać ma m.in. nowy system rozliczenia dla prosumentów tzw. net billing. Aby ustawa została przekazana do podpisu prezydenta RP, nowe rozwiązania muszą uzyskać poparcie bezwzględnej większości posłów w Sejmie.

Działka uzbrojona co to znaczy?

Wybór działek budowlanych pod budowę domu jest naprawdę duży, a pierwszą kwestią na jaką zwraca się uwagę jest jej cena. Koszt działki budowlanej uzależniony jest oczywiście od jej powierzchni i lokalizacji oraz od pewnych szczególnych cech nieruchomości. Jednym z warunków, który należy spełnić, aby wybudować na niej dom jest uzbrojenie działki w media. Niby wszystko jasne, ale… działka uzbrojona co to znaczy? Dzisiejszy wpis poświęcony będzie wyjaśnieniu tego zagadnienia.

Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych z podpisem prezydenta

Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych została podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę. Nowelizacja ma ułatwić podejmowanie działalności nierolniczej na gruntach rolnych. Nowe przepisy mają wejść w życie z dniem 1 stycznia 2022 r.

Obwodnica Niemodlina w ciągu DK46 dostępna dla kierowców!

Obwodnica Niemodlina w ciągu DK46 już dostępna dla kierowców. Obwodnica ma długość 11,5 km. Zadanie zostało dofinansowane ze środków UE z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko na lata 2014-2020.

GDDKiA: Adaptacja dróg krajowych do zmian klimatu

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) chce przeciwdziałać negatywnym skutkom zmian klimatu na drogi. Jak zapowiada, adaptacja dróg krajowych do zmian klimatu jest zadaniem priorytetowym na najbliższe lata. Efekty ekstremalnych zjawisk pogodowych wiążą się ze wzrostem wydatków dla zarządców dróg związanych z usuwaniem ich skutków oraz podejmowaniem działań zabezpieczających infrastrukturę drogową.

Nowe Centrum Warszawy - będzie zielono w rejonie ulic Złotej i Zgoda

W Warszawie rozstrzygnięto konkurs architektoniczny na koncepcję zagospodarowania przestrzeni w samym centrum Śródmieścia. Będzie więcej drzew, nowych placów, chodniki, a nawet zbiornik retencyjny w miejscu tunelu dla samochodów pod Marszałkowską. Wszystko to w ramach projektu Nowe Centrum Warszawy.

Uzbrojenie działki - gdzie sprawdzić media na działce

Poszukiwania działki pod budowę domu zaczynają się zazwyczaj od przeglądania ofert w Internecie. Zanim zdecydujesz się obejrzeć przedmiot transakcji w terenie, warto sprawdzić kilka podstawowych cech nieruchomości, które zweryfikują prawdziwość danych podanych w ogłoszeniu. Cena działki może wydawać się niska, wręcz okazyjna, ale czy zawsze warto w nią inwestować? Działki budowlane mogą mieć szereg ukrytych wad, które utrudniają lub wręcz uniemożliwiają zabudowę. Cechą którą należy sprawdzić w pierwszej kolejności jest uzbrojenie działki budowlanej. Gdzie sprawdzić media na działce? Czy można łatwo sprawdzić, czy działka jest uzbrojona?

Przetarg: Warszawa: Zaprojektowanie budowa dostarczenie i wdrożenie Rozbudowy Systemu Informatycznego

Przedmiot ogłoszenia: Zaprojektowanie budowa dostarczenie i wdrożenie Rozbudowy Systemu Informatycznego pn. Punkt Informacyjny ds. Telekomunikacji oraz świadczenie usług wsparcia, asysty przy zbieraniu danych i rozwoju.

Czy powstanie elektrownia gazowa zamiast węglowej? Ekolodzy widzą błędy w dokumentacji środowiskowej

Trwają przygotowania do budowy gazowego odpowiednika wstrzymanej węglowej elektrowni Ostrołęka. Niestety nie obejdzie się bez problemów. Ekolodzy zarzucają inwestorowi brak prawidłowej analizy wariantowej i twierdzą, że dokumentacja środowiskowa obarczona jest szeregiem poważnych błędów. Czy powstanie elektrownia gazowa zamiast węglowej?

Więcej pieniędzy na obwodnice miast. Ustawa podpisana przez prezydenta.

17 listopada br. uchwalono nowelizację ustawy o Rządowym Funduszu Rozwoju Dróg (Dz.U.2021.1122). Przewiduje ona zwiększenie limitu wsparcia budowy obwodnic miasta w ciągach dróg wojewódzkich o ponad 2 mld. Oznacza to, że od 2022 r. będzie przekazywanych więcej pieniędzy na obwodnice miast. Ustawa została podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę i wejdzie w życie 1 stycznia 2022 r.

Przetarg: Opracowanie zmiany SUiKZP gminy i miasta Złotków

Opracowanie zmiany SUiKZP gminy i miasta Złotków. 

Budowa tunelu kolejowego pod Łodzią. Czy krótszy czas dojazdu do Warszawy jest możliwy?

Spółka Centralny Port Komunikacyjny zawarła kontrakt na projekt czterokilometrowego tunelu kolei dużych prędkości na zachód od stacji Łódź Fabryczna. Jest to kluczowy fragment trasy kolejowej, która połączy Warszawę z Łodzią, Poznaniem i Wrocławiem. Właśnie wyłoniono wykonawcę projektu na to zadanie. Wartość umowy sięga 59,8 mln zł netto.

W Warszawie powstanie most pieszo-rowerowy na Wiśle. To jedna z największych tego typu inwestycji w Europie

W Warszawie na rzece Wiśle powstanie most tylko pieszo-rowerowy. Realizatorem inwestycji jest firma Budimex, a planowane zakończenie prac ma nastąpić w 2024 r. Most pieszo-rowerowy ma połączyć brzegi Wisły na wysokości ul. Karowej i ul. Stefana Okrzei. Przebycie trasy kładką ma zająć 6 minut pieszo lub 2 minuty rowerem. Kontrakt z Budimeksem opiewa na niemal 121 mln zł.

GDDKiA podpisała umowę: Rozbudowa drogi krajowej nr 94 na odcinku Zederman – Jerzmanowice

Rozbudowa drogi krajowej nr 94 na odcinku Zederman – Jerzmanowice. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) podpisała umowę na zaprojektowanie i rozbudowę 8-kilometrowego odcinka drogi krajowej nr 94. Inwestycję wykona firma Eurovia Polska. Wartość zadania wyceniono na ponad 92,2 mln zł. Oddanie inwestycji do eksploatacji jest planowane w 2025 r.

Przetarg: Opracowanie dokumentacji projektowej poprzedzonej koncepcją dla zadania ,,Budowa zbiornika retencyjnego"

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej poprzedzonej koncepcją dla zadania ,,Budowa zbiornika retencyjnego M-2 na Potoku Maćkowy wraz z zagospodarowaniem przyległych terenów zielonych"

Śląsk liderem rankingu programu Czyste powietrze w III kwartale 2021 r.

Śląsk liderem rankingu programu Czyste Powietrze! Wśród najlepszych gmin w III kwartale 2021r. znalazły się gminy: Gdów, Czerwonka-Leszczyny i Jejkowice. Ponad połowa miejsc w pierwszej setce zajęły jednostki terytorialne z województwa śląskiego. Ranking został zrealizowany przez NFOŚIGW i objął 2477 gmin w Polsce.

Własność warstwowa. Czy będzie można budować nad torami?

Zgodnie z Kodeksem Cywilnym budowle i urządzenia trwale z gruntem związane stanowią części składowe tego gruntu i nie mogą być przedmiotem odrębnej własności. W praktyce oznacza to, że właściciel danej działki geodezyjnej jest zarówno właścicielem terenu nad działką, jak i pod. W przypadku zwykłej zabudowy problemu raczej nie występuje, jednak jeśli pod powierzchnią gruntu kryją się tunele, lub jeśli galeria handlowa znajduje się nad torami kolejowymi, sprawa nie jest już taka oczywista. W krajach wysoko rozwiniętych działa własność warstwowa, gdzie nie ma zasady, że to co się buduje musi być ściśle powiązane z gruntem.

Przetarg: Opracowanie dokumentacji projektowej dla budowy obwodnicy Ostrołęki

Opracowanie dokumentacji projektowej dla budowy obwodnicy Ostrołęki. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej, a także uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla budowy obwodnicy Ostrołęki w ciągu dróg wojewódzkich nr 544 i 627 wraz z budową w nowym przebiegu drogi wojewódzkiej nr 627 do rejonu węzła drogi ekspresowej S61 "Komorowo" - nr postępowania 125/21.

Rekompensaty cen energii dla Polaków możliwe od stycznia 2022 r.

Rekompensaty cen energii mogą być wypłacane od stycznia 2022 roku. Skorzystają na tym gospodarstwa domowe – poinformował wicepremier i minister rolnictwa i rozwoju wsi Henryk Kowalczyk. Celem dopłat do energii ma być złagodzenie efektów wzrastającej ceny paliw i energii oraz szalejącej inflacji.

Koszty gospodarowania odpadami komunalnymi. Dlaczego cena za śmieci stale rośnie?

Koszty gospodarowania odpadami komunalnymi w ostatnich 2-3 latach znacząco wzrosły. Fakt ten spowodowany jest to wzrostem kosztów odbierania i transportu odpadów oraz wzrostem kosztów zarządzania systemem. Instytut Ochrony Środowiska (IOŚ ) – Państwowy Instytut Badawczy, 19 listopada br. opublikował raport Gospodarka odpadami komunalnymi w Polsce. Analiza kosztów gospodarki odpadami komunalnymi w Polsce. Celem opracowania jest zebranie danych dotyczących kosztów gospodarki odpadami komunalnymi i przeprowadzenie analizy trendów wraz ze wskazaniem głównych przyczyn wzrostu opłat co gospodarowanie tymi odpadami.

Mapa uzbrojenia terenu. Jak czytać mapę uzbrojenia terenu?

Jeśli szukasz działki pod budowę domu, nie sugeruj się wyłącznie jej ceną. Działka, która nie ma dostępu do infrastruktury technicznej, więc nie jest wyposażona w przyłącza sieci, może i jest tańszą opcją, ale niekoniecznie korzystniejszą, ponieważ na pewnym etapie budowy domu i tak będziesz zmuszony zaopatrzyć ją w niezbędne media. Na szczęście od teraz możesz z łatwością sprawdzić, czy Twoja nieruchomość wyposażona jest w sieci uzbrojenia terenu! Z niemałą dumą informujemy, że w Raporcie znajduje się mapa uzbrojenia terenu, a dzisiejszy artykuł wskaże, jak można czytać taką mapę.

Przetarg: Wycena nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego będących we władaniu KOWR Wrocław

Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego będących we władaniu KOWR Wrocław.

Kolejne 8 mld zł na wydatki bieżące dla samorządów

Rząd ogłasza nowe wsparcie z budżetu państwa. Tym razem chodzi o 8 mld zł na wydatki bieżące dla samorządów i to one zdecydują na co wydać przyznane pieniądze. Wiceminister finansów Piotr Patkowski zapowiada, że za następne lata również zaplanowano wsparcie, by dochody samorządów nie spadały.

Spory graniczne między gminą a miastem. Samorządy mówią „dość” bezprawiu!

Lokalne konflikty między miastami, a sąsiednimi gminami wybuchają średnio co kilka miesięcy. Miasta chcą się rozrastać i zagarniają coraz większy obszar należący do gmin sąsiadujących, co oczywiście budzi wiele kontrowersji. W tym zakresie gminy zazwyczaj nie mają wiele do powiedzenia. Eksperci wskazują, że procedury podziałowe przebiegają w oderwaniu od prawa krajowego i Europejskiej Karty Samorządu Lokalnego. Już wielokrotnie wykazuje się, że przepisy o podziale terytorialnym wymagają pilnej poprawy. Samorządy gminy mówią „dość” i chcą uregulowania prawnego, aby spory graniczne były bardziej kontrolowane i uwzględniały stanowisko obu stron konfliktu.

Przetarg: Opracowanie dokumentów planistycznych dla Miasta i Gminy Olkusz

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentów planistycznych dla Miasta i Gminy Olkusz.

Większe prawa do odszkodowania dla właścicieli terenów za szkody łowieckie

Prezydent podpisał nowelizację Ustawy Prawo łowieckie, które rozszerza możliwość ubiegania się o odszkodowania dla właścicieli terenów za szkody łowieckie. Chodzi o takie przypadki, w których żądający odszkodowania odmówił zgody na budowę urządzeń lub wykonywanie zabiegów zapobiegających wyrządzonym szkodom, jeżeli szkody te nie pozostawały w związku przyczynowym z odmowa zgody.

Gminy nie mają obowiązku budowy urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych

Gminy nie mają obowiązku budowy urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych. Zbiorowe zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzanie ścieków jest zadaniem własnym gminy, lecz jeśli nie ma warunków dla realizacji tego obowiązku, to gmina nie musi dostarczać jej w inny sposób. Przepisy prawa nie wprowadzają obowiązku budowy urządzeń wodno-kanalizacyjnych oraz sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, a właścicielom nieruchomości nie przysługuje prawo do jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu.

Przetarg: Projekt i budowa pierwszego odcinka S10 Bydgoszcz -Toruń

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) wybrała najkorzystniejszą ofertę na projekt i budowę pierwszego odcinka S10 Bydgoszcz – Południe - Emilianowo wraz z rozbudową drogi DK25. Najkorzystniejsza oferta została złożona przez firmę Budimex. Firma wyceniła przetarg  na kwotę 409 856 541 zł.

Uchwała krajobrazowa. Czy to koniec z chaosem reklamowym w przestrzeni publicznej?

Resort rozwoju i technologii poinformował, że tylko 44 gminy przyjęły uchwały krajobrazowe, a jedynie 175 gmin przystąpiło do ich sporządzenia. Uchwała krajobrazowa ma na celu przeciwdziałanie chaosowi w przestrzeni publicznej poprzez m.in. zmianę zasady funkcjonowania reklam w pasie drogowym oraz umożliwienie karania za podżeganie i pomocnictwo w przypadku umieszczenia reklamy na nieruchomości wbrew woli zarządcy.

Jest porozumienie w sprawie projektów parasolowych

Ministerstwo klimatu i środowiska (MKiŚ) zawarło porozumienie z przedstawicielami samorządów terytorialnych w sprawie projektów parasolowych. Zaproponowane rozwiązanie powoduje, że osoba, która zawarła umowę na zakup i montaż instalacji fotowoltaicznej z samorządem w ramach projektu parasolowego w terminie do 31 marca 2022 r. i złożyła wniosek o przyłączenie instalacji do 31 grudnia 2023 r., będzie mogła dokonywać rozliczenia wytworzonej i pobranej energii elektrycznej na zasadach sprzed wejścia w życie nowelizacji ustawy o odnawialnych źródłach energii.

Rząd zamierza przyjąć projekt ustawy o wielkoobszarowych terenach zdegradowanych

Rząd przygotował projekt specustawy o wielkoobszarowych terenach zdegradowanych, który zakłada między innymi eliminację i zabezpieczenie niebezpiecznych odpadów. Projekt ma zostać przyjęty w I kwartale 2022 r.

Będą rekompensaty dla gmin za zmianę opodatkowania wiatraków!

15 listopada br. sejmowe komisje energii i klimatu oraz samorządu poparły projekt ustawy o rekompensatach dla gmin za dochody utracone w 2018r. w związku z zmianą opodatkowania elektrowni wiatrowych. Rząd przeznaczy na ten cel 524,43 mln zł.

Jest projekt rozporządzenia MRiT w sprawie ustalania wymagań dla nowej zabudowy

Rządowe Centrum Legislacji (RCL) opublikowało projekt rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii (MRiT) zmieniającego rozporządzenie w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Więcej pieniędzy z NFOŚiGW na programy „Czyste powietrze” i „Mój Prąd”

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) W 2022 r. przeznaczy 1,95 mld zł na program "Czyste powietrze" oraz 660 mln zł na program "Mój prąd". Jak zapowiada NFOŚiGW, zgodnie z planem na 2022r., na inwestycje związane z ochroną środowiska i gospodarką wodną zostanie przeznaczone ponad 9 mld zł, czyli o 2,2 mld zł więcej niż w 2021 r.

Badanie kontrolne w Narodowym Spisie Powszechnym. Sprawdź jakie pytania może zadać Ci ankieter

Od 12 do 24 listopada br. trwa badanie kontrolne w Narodowym Spisie Powszechnym Ludności i Mieszkań 2021. Celem badania jest ocena jakości danych pozyskanych w ostatnio przeprowadzonym spisie. Ankiety mają być przeprowadzone wyłącznie za pomocą wywiadów telefonicznych, na losowo wybranej próbie 100 tys. mieszkań, które zostały spisane w 2021 r.

Rząd odpowiada: Nie pracujemy nad podatkiem katastralnym!

Polski rząd szuka sposobu na nowe podatki, podatek od pustostanu, podatek od nieruchomości, zmiany w opodatkowaniu mieszkań… Tylko w listopadzie br. można był odnaleźć przynajmniej kilkadziesiąt artykułów informujących o planach polskiego rządu w sprawie wprowadzenia podatku katastralnego. Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) wydało w tej sprawie oświadczenie: Nie pracujemy nad podatkiem katastralnym! Czy faktycznie nie ma powodu do niepokoju?

Doprowadzenie światłowodu do domu. Co musisz wiedzieć?

Czy doprowadzenie światłowodu do domu wiąże się tylko z podpisaniem umowy z dostawcą sieci światłowodowej i oczekiwaniem na ekipę instalacyjną? W dużym uproszczeniu tak, ale po drodze warto sprawdzić klika kwestii, żeby później nie żałować. W dzisiejszym artykule zastanowimy się jak w praktyce wygląda proces doprowadzenia światłowodu do domu, na co trzeba zwrócić uwagę i ostatecznie - jak podłączyć światłowód do domu. Zapraszamy do lektury 😊.

Na wpis do księgi wieczystej trzeba uzbroić się w cierpliwość

Na wpis do księgi wieczystej czeka się coraz dłużej. Czas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej w Warszawie wynosi rok, a nawet dłużej! Jednocześnie nowych wniosków jest coraz więcej, gdyż z roku na rok przybywa osób, które decydują się na zakup nieruchomości. Obywatele nie chcą i nie mogą już czekać, dlatego coraz częściej decydują się na kupno nieruchomości chociaż sprzedający nie jest ujawniony jako właściciel w księdze wieczystej. Czym to grozi?

Czy nowelizacja OZE uderzy w „projekty parasolowe”?

Nowelizacja ustawy o odnawialnych źródłach energii (OZE) budzi coraz większe wątpliwości. Tym razem chodzi o tzw. projekty parasolowe, z których korzystają samorządy. Programy parasolowe są finansowane z funduszy europejskich w ramach Regionalnych Programów Operacyjnych na lata 2014-2020 i zapewniają bardzo wysoki poziom wsparcia - od 60 do nawet 85 % kosztów inwestycji w domową mikroinstalację fotowoltaiczną.

Jaki jest zasięg światłowodu? Poznaj mapę zasięgu światłowodu!

Światłowód stanowi podstawę funkcjonowania większości sieci telefonii komórkowych i internetowych. Popularność światłowodów ciągle rośnie, a dostawcy Internetu światłowodowego prześcigają się w składaniu najlepszych ofert dla nowych klientów. Zasięg światłowodu niestety nie jest jednakowy w całej Polsce. Wciąż istnieją miejscowości, jak nie całe gminy, które jeszcze nie mają dostępu do sieci światłowodowej. Jeśli chcesz sprawdzić, czy Twoja działka ma już dostęp do światłowodu lub czy sąsiad zamontował sobie światłowód w swoim domu, pobierz Raport o Terenie z mapą zasięgu światłowodu. Te i inne informację o swojej działce możesz otrzymać w 5 minut, bez wychodzenia z domu!

Nie ustawa, a nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym

Miała być nowa ustawa, będzie nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym – poinformował Piotr Uściński, wiceminister resortu rozwoju i technologii. Według ustawodawców, celem nowych przepisów ma być ułatwienie przygotowania dokumentacji planistycznej.

Wsparcie dla samorządów z Europejskiego Instrumentu Miejskiego

W grudniu ruszy trzecia tura składania wniosków o wsparcie dla samorządów z Europejskiego Instrumentu Miejskiego (EUCF, ang. European City Facility). W ramach projektu samorządy mogą otrzymać dofinansowanie na przygotowanie koncepcji dla projektów, które przyczyniają się do rozwoju wykorzystywania odnawialnych źródeł energii. Pula jaką może otrzymać samorząd w tej odsłonie wynosi do 60 tys. euro.

Wniosek o podłączenie światłowodu. Zobacz wypełniony wzór

Światłowód jest nowoczesną technologią, która podbija rynek usług telekomunikacyjnych na całym świecie. Gwarancja szybkości, niezawodna szybkość transferu danych, brak wpływu gwałtownych zjawisk pogodowych na jakość sygnału – to wszystko sprawia, że dostęp do światłowodu jest tak bardzo pożądany przez użytkowników Internetu. Jak się jednak okazuje, podłączenie do sieci światłowodowej nie jest jeszcze jednakowo możliwe na terenie całego kraju. Na szczęście istnieją narzędzia, które mogą sprawdzić dostęp do światłowodu, ale…. Czy można jakoś przyspieszyć procedurę przyłączenia światłowodu? Jak wygląda wniosek o podłączenie światłowodu? Gdzie mogę znaleźć wniosek o podłączenie światłowodu? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w niniejszym artykule. Zapraszamy do lektury 😉!

Bon energetyczny w ramach tarczy antyinflacyjnej

Dopłaty do prądu i bon energetyczny dla najuboższych to plan polskiego rządu na walkę z szalejącą inflacją i wzrostem cen paliw i energii elektrycznej. Bon energetyczny będzie wsparciem dla najuboższych gospodarstw domowych.

Zagraniczne fundusze inwestycyjne wykupują mieszkania w Polsce

Ceny mieszkań w Polsce są coraz wyższe. Powodem wzrostu cen jest m.in. stale rosnąca cena materiałów budowlanych, czy robocizny. Z raportu Narodowego Banku Polski wynika, że w ciągu II kwartału 2021r. w czterech największych miastach w kraju, ceny mieszkań wzrosły prawie o 4%. Na rynku brakuje nowych mieszkań, a popyt na nie jest naprawdę duży. Na polski rynek nieruchomości czyhają zagraniczne fundusze inwestycyjne, które wykupują mieszkania na dużą skalę i czekają na wzrost ich wartości. Polski rząd chce z tym walczyć.

4 mld dla samorządów na inwestycje wodno-kanalizacyjne

Jeszcze w 2021r. 1714 gmin z całej Polski otrzyma 4 mld na inwestycje wodno-kanalizacyjne. Podział środków z został przydzielony w sposób automatycznie, gminy nie musiały starać się o dotację.

Pełne dofinansowanie na poszukiwanie złóż wód termalnych dla samorządów

3 stycznia 2022r. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) uruchomi nabór wniosków dla samorządów i ich związków na poszukiwanie złóż wód termalnych. Na ten cel zostanie przeznaczone aż 70 mln zł.

Nowy park kieszeniowy w Krakowie szansą dla zniszczonej zabudowy

W Krakowie na ulicy Dekerta 15 powstanie nowy park kieszeniowy. 25 października 2021r. zaprezentowano koncepcję zagospodarowania parku. Teren położony jest pomiędzy torami, a zabudową mieszkaniową w miejscu pozostałości po budynku, który kiedyś pełnił rolę koszar pionierów kawalerii.

Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym bez poprawek Senatu

Senat nie wprowadził poprawek do Ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Planowane wsparcie jest częścią pakietu rozwiązań w ramach Polskiego Ładu. Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym jest skierowana przede wszystkim do młodych rodzin planujących powiększenie rodziny i przewiduje pomoc państwa przy spłacie kredytu na mieszkanie.

Mapa światłowodów - sprawdź dostępność światłowodu w OnGeo

Światłowód jest rewolucyjnym narzędziem zapewniającym szybki i nieograniczony dostęp do sieci. Popularność światłowodów błyskawicznie rośnie, a dostawcy prześcigają się w ofertach skierowanych zarówno do użytkownika indywidualnego, jak i do przedsiębiorców. Niestety technologia światłowodowa nie jest jeszcze jednakowo dostępna w całym kraju. Czy istnieje na polskim rynku mapa światłowodów, dzięki której sprawdzisz dostęp do usługi światłowodowej bez wychodzenia z domu? Teraz już tak! Zespół OnGeo opracował mapę światłowodów, dzięki której sprawdzisz zasięg i przyłącze światłowodów w Twojej okolicy.

Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych budzi kontrowersje

Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych budzi coraz więcej kontrowersji. Ziemia rolna, która miała być wykorzystywana na cele rolnicze, teraz wykorzystywana jest na różnego rodzaju inwestycje. Istnieje uzasadniona obawa, że zmiany przyczynią się od odrolnienia gruntów na szeroką skalę.

Czy indywidualna instalacja fotowoltaiczna przestanie się opłacać?

Dr Michał Gramatyka, poseł Polska 2050 i były wiceprezes Tauron Polska Energia i prezes Enea Centrum, w wywiadzie dla „Kuriera ekonomicznego” komentuje nowelizację ustawy o odnawialnych źródłach energii. W jego ocenie indywidualna instalacja fotowoltaiczna przestanie się opłacać już po 1 kwietnie 2022r.

Trwa Konferencja Stron Klimatycznych ONZ w Glasgow

Trwa 26. Konferencja Stron Klimatycznych ONZ (COP26, ang. Conference Of the Parties) w Glasgow. Gospodarzem tegorocznej edycji jest Wielka Brytania, a hasłem przewodnim – Zjednoczenie świata w walce ze zmianami klimatu. Szczyt klimatyczny odbywa się w dniach 31 października – 12 listopada 2021r.

Ustawa o budowie domów do 70 m2 bez pozwolenia podpisana przez Prezydenta RP

2 listopada 2021r. w Dzienniku Ustaw opublikowano nowelizację Prawa budowlanego, która pozwala na budowę domów jednorodzinnych do 70 m2 bez pozwolenia, nadzoru budowlanego, z możliwością zakupienia projektu budowlanego za 1zł. Ustawa o budowie domów do 70 m2 bez pozwolenia została podpisana przez Andrzeja Dudę i wejdzie w życie po 2 miesiącach od dnia ogłoszenia.

Polska Strategia Wodorowa - uchwała już przyjęta

2 listopada 2021r. rząd przyjął uchwałę w sprawie przyjęcia „Polskiej Strategii Wodorowej do roku 2023 z perspektywą na 2040r.”. Projekt Polska Strategia Wodorowej jest odpowiedzią na zmiany zachodzące w globalnym i europejskim krajobrazie energetycznym, których celem jest odejście od paliw konwencjonalnych na rzecz niskoemisyjnych.

Alert RCB o złej jakości powietrza - ostrzeżenie SMS-owe

Ministerstwo Klimatu i Środowiska wydało oświadczenie o planach uruchomienia SMS-owego ostrzeżenia o złej jakości powietrza na terenie powiatów na terenie których zaobserwowano przekroczoną normę pyłu zawieszonego PM10 w powietrzu. Alert RCB o złej jakości powietrza będzie wysyłany na podstawie prognozy Głównego Inspektoratu Ochrony Środowiska (GIOŚ).

Zielone budynki szansą zwolnienia z podatku dla mieszkańców Kalisza

Od nowego roku mieszkańcy Kalisza będą mogli starać się o zwolnienie z podatku od nieruchomości jeśli postawią na zielone elewacje i dachy swoich domów. Nowy, proekologiczny projekt został właśnie zatwierdzony przez prezydenta miasta Kalisza – Krystiana Kinastowskiego. Zielone budynki mają stać się naturalnym filtrem oczyszczającym powietrze z zanieczyszczeń.

Mur na granicy z Białorusią. Ustawa czeka na podpis prezydenta!

Budowa zabezpieczenia granicy z Białorusią jest pewna. Sejm odrzucać Senatu , co oznacza, że ​​ustawa trafi do podpisu przez prezydenta. Mur na granicy nie ma granicy legalności Szacowany koszt inwestycji wynosi 1 mld 615 mln zł.  

Największa elektrownia paneli słonecznych w Polsce już działa

W Janiszewie w województwie wielkopolskim powstała właśnie największa elektrownia paneli fotowoltaicznych w Polsce. Farma składa się z 155 554 modułów fotowoltaicznych o mocy aż 455 Wp każdy i zajmuje łącznie blisko 100 ha powierzchni terenu.

Małopolska ogłasza nabór wniosków na operacje typu scalanie gruntów

Zarząd Województwa Małopolskiego ogłasza kolejny nabór wniosków na operacje typu scalanie gruntów. Nabór trwa od 29 listopada do 13 grudnia 2021r.

Dane satelitarne do celów statystycznych–106. Konferencja DGINS w Warszawie

Trwa 106. Konferencja Dyrektorów Generalnych Krajowych Urzędów Statystycznych DGINS (fr. Directeurs Généraux des Instituts Nationaux de Statistique), która została połączona równolegle z 47. posiedzeniem Komitetu Europejskiego Systemu Statystycznego (ESSC). W tym roku konferencja odbywa się w Warszawie w formacie hybrydowym. Tematem przewodnim konferencji jest obserwacja Ziemi dla oficjalnych statystyk publicznych. Głównym celem Konferencji jest identyfikacja szans i wyzwań wynikających z dostępności obserwacji Ziemi danych oraz debata, w jaki sposób te nowe źródła danych i technologie mogłyby zostać włączone do regularnego tworzenia oficjalnych statystyk. Czy Konferencja DGINS zmieni statystykę publiczną?

Podróże lotnicze staną się bardziej ekologiczne

Europejska Agencja Kosmiczna (ESA) we współpracy z firmą satelitarną Inmarsat opracowała cyfrową alternatywę dla tradycyjnej kontroli ruchu lotniczego. Dzięki lotom kierowanym za pomocom satelitów, nowy system umożliwi pilotom pokazywanie bardziej wydajnych trajektorii lotu. Oznacza to, że zmniejszenie emisję dwutlenku węgla oraz oszczędność paliwa podczas lotu samolotem, będzie realnie osiągalna. Podróże lotnicze staną się bardziej ekologiczne.

Inwestycja w grunty rolne - sprawdź czy to się opłaca!

Inwestycja w ziemię jest jedną z najlepszych form lokowania kapitału. Nie da się jej powiększyć, wytworzyć, ani istotnie zmienić bez konkretnej ingerencji. Skupując grunty należy pamiętać o gruntowej diagnozie nieruchomości, aby mieć pewność, że w przypadku chęci zbycia działki, nie wyjdą na jaw różne uciążliwości i wady, które zniechęcą nabywcę do jej zakupu. W dzisiejszym artykule zastanowimy się, czy inwestycja w grunty rolne jest dobrym pomysłem i czy może być sposobem na wzbogacenie się. Zapraszamy do lektury.

Zmiana czasu na zimowy – oświadczenie MRiT

W nocy z soboty 30 października na niedzielę 31 października cofniemy wskazówki zegara o godzinę. Zgodnie z tradycją zegarki powinniśmy zostać przesunięte z godziny 3:00 na 2:00. Zmiana czasu obowiązuje dzisiaj w 70 krajach świata, w tym w prawie wszystkich państwach Europy. Wyjątek stanowi Białoruś, Rosja oraz Islandia. Od wielu lat toczy się dyskusja, czy zmiana czasu w Polsce powinna być nadal kontynuowana. Ministerstwo Rozwoju i Technologii wydało w ostatnim czasie oświadczenie dotyczące zmiany czasu w roku 2021r.

Zmiany w składzie rządu. Nowy minister do spraw geodezji

26 października 2021r. prezydent Andrzej Duda dokonał zmian w składzie rządu. Nowym ministrem rolnictwa został Henryk Kowalczyk, ministrem klimatu – Anna Moskwa, szefem nowo utworzonego Ministerstwa Sportu i Turystyki – Kamil Bortniczuk, a ministrem funduszy i polityki regionalnej – Grzegorz Puda. Szczególnie istotna zmiana z punktu widzenia geodezji nastąpiła poprzez powołanie Piotra Nowaka na stanowisko szefa Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Kim jest nowy minister do spraw geodezji i kartografii?

Będzie nowa edycja programu Mój Prąd 4.0!

Ministerstwo Klimatu zapowiada kolejną odsłonę programu rządowego Mój Prąd. Nowa edycja programu Mój Prąd zapowiadana jest na I kwartał 2022r. Sukces programu Mój Prąd potwierdza tylko fakt, że pieniądze z budżetu na poprzednią edycje rozeszły się w niecałe cztery miesiące. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) już 6 października 2021r. o godzinie 14:05 ogłosił, że nabór wniosków został zakończony z powodu wyczerpania budżetu programu. Z programu Mój Prąd zostało wypłaconych 231 722 dofinansowań do projektów instalacji PV, co oznacza redukcję emisji dwutlenku węgla o 1 061 601 600 kg/rok (dane na dzień 26.10.2021r.). Jak będzie wyglądać nowa edycja programu Mój Prąd 4.0?

Szykują się zmiany w prawie geologicznym i górniczym!

25 października 2021r. Na stronie Rządowego Centrum Legislacji (RCL) zrealizowano projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo geologiczne i górnicze oraz kilka innych ustaw. Jak czytamy w sprawie przyczynach i potrzebach nowych planowanych w projekcie, informacji o przepisach lub przepisach, które mogą zostać zgłoszone do uzyskania prawa do uzyskania certyfikatów zleconych lub testowanych w przyszłości.

Jak obliczyć gęstość zaludnienia? Sprawdź gęstość zaludnienia na mapie

Polska znajduje się na 36. miejscu pod względem zaludnienia państw na świecie (38 265 000 osób stan na 31.12.2020r.), jednak rozmieszczenie osób w ludności w rejonach kraju jest nierównomierne. Rozlokowanie przestrzenne Polaków obrazowane jest najczęściej poprzez początek zaludnienia . Przyczyna takiego zróżnicowania przestrzennego jest niejednoznaczna i zależy od wielu czynników przyrodniczych, społeczno-gospodarczych i ekonomicznych. Średnia gęstość zaludnienia w kraju wynosi 122 osoby/km2 .

Projekt ustawy o scaleniu i wymianie gruntów. Co się zmienia w prawie?

19 października 2021r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o scaleniu i wymianie gruntów, który ma usprawnić cały proces postępowania. Opublikowany projekt ustawy wprowadza możliwość wykorzystania komunikacji elektronicznej przy realizacji zadań związanych z postępowaniem scaleniowym oraz zakłada wprowadzenie nieprzekraczalnych terminów rozpatrywania składanych odwoływań i skarg. Proponowane rozwiązania zostały przedstawione w parlamencie i jeśli zostaną zatwierdzone, wejdą w życie po 30 dniach od ich obwieszczenia w Dzienniku Ustaw.

Ile kosztuje dzierżawa ziemi rolnej w 2021r.?

Koszt dzierżawy ziemi rolnej w Polsce rośnie. Fakt ten nie powinien nikogo specjalnie dziwić, bo rosnąca inflacja odbiła się na całej branży rolniczej. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS), ceny skupu podstawowych produktów rolnych wzrosły w sierpniu 2021r. zarówno w stosunku do miesiąca poprzedniego (o 0,3%), jak i w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku (aż o 18,2%). Podwyżka cen dotknęła również średniej wysokości czynszu dzierżawnego (wzrost o 19,83zł za 1 dt w porównaniu z II półroczem 2020r.). Ile zatem kosztuje dzierżawa ziemi rolnej w 2021r.?

Jak oblicza się czynsz dzierżawny ziemi?

Czynsz dzierżawny ziemi jest pobierany od użytków rolnych, budynków, budowli i urządzeń, obiektów stawowego typu karpiowego i pstrągowego oraz plantacji wieloletnich. Wysokość czynszu ustala się corocznie, indywidualnie dla każdego gospodarstwa. W ostatnich latach następuje wzrost poboru opłat za gospodarowanie mieniem, czego skutkiem jest rosnąca średnia krajowa cena skupu pszenicy. W dzisiejszym artykule opiszemy jak obliczyć czynsz dzierżawny ziemi i czy istnieje szansa zwolnienia z płatności czynszu dzierżawnego.

Jak sprawdzić czy budynek jest zabytkiem?

Kupując dom zastanawiasz się czy to dobra inwestycja. Nie oszukujmy się, zakup mieszkania, czy domu to ciężka i kosztowna decyzja, która zazwyczaj wiąże człowieka z konkretnym miejscem na długie lata. Zawsze warto samodzielnie zdiagnozować nieruchomość i sprawdzić, czy nie posiada ukrytych wad i uciążliwości. Jak? Teraz to proste! Raport o Terenie OnGeo to największa baza danych o nieruchomości w Polsce. Dzięki nim, w łatwy i szybki sposób dowiesz się wszystkiego o swojej działce. Dzisiejszy artykuł poświęcony jest zabytkom, a konkretnie, odpowiemy tutaj na pytanie, jak sprawdzić czy budynek jest zabytkiem. Zapraszamy do lektury :)

Zabytkowy dom na sprzedaż - wady i zalety

Zabytkowy dom może kusić niezwykłą architekturą i atrakcyjną lokalizacją. Sam fakt posiadania nieruchomości zabytkowej może być uznawany za przejaw dobrobytu i podnosić statut społeczny. Pamiętaj, że nieruchomość zabytkowa to nie tylko urokliwa posiadłość dworska, czy bogato zdobiona kamienica w centrum miasta, dlatego przed kupnem nieruchomości z rynku wtórnego warto sprawdzić, czy dom, który zamierzasz kupić, nie został zakwalifikowany jako zabytek. Wpis do rejestru zabytków może ograniczać prawo własności. Niniejszy artykuł stanowi kontynuację serii poświęconej nieruchomościom zabytkowym i dotyczy wad i zalet kupna zabytkowego domu.

Co to jest zabytek? Kto odpowiada za ochronę zabytków?

Zabytek jest dziełem człowieka lub rzeczą związaną z jego działalnością. Stanowi świadectwo minionej epoki lub historycznego wydarzenia. Zachowanie obiektów zabytkowych leży w interesie przyszłych pokoleń ze względu na swoją wyjątkową wartość artystyczną, historyczną lub naukową. Dzisiejszy artykuł stanowi kontynuację wpisów dotyczących obiektów zabytkowych w Polsce. Niniejszy wpis zawiera informację: co to jest zabytek, kto odpowiada za ochronę zabytków i jakie przepisy regulują ochronę nieruchomości zabytkowych.

Jak uzyskać zgodę na remont zabytku? Wniosek do konserwatora zabytków

Kupiłeś nieruchomość, która jest wpisana do rejestru zabytków i chciałbyś ją wyremontować na własny użytek? Niestety, nie możesz podjąć się prac budowlanych bez uzyskania zgody konserwatora zabytków. W dzisiejszym artykule podpowiemy, jak prawidłowo zrealizować remont zabytku oraz dowiesz się, jak poprawnie wypełnić wniosek o wydanie pozwolenia na roboty budowlane. Zapraszamy do lektury!

Gminna ewidencja zabytków a rejestr zabytków - gdzie znajdziesz informacje

W myśl ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. 2003, Nr 162, poz. 1568) zabytkiem jest ruchomość lub nieruchomość spełniająca jedną z trzech wartości: artystyczną, historyczną lub naukową. Zachowanie zabytków leży w interesie społecznym. Polskie prawo wymienia cztery formy ochrony zabytków nieruchomych, a są to: rejestr zabytków, uznanie za pomnik historyczny, tworzenie parków kulturowych oraz ustalenie ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP). W dzisiejszym artykule zastanowimy się, czym różni się gminna ewidencja zabytków od rejestru zabytków. Dowiesz się, gdzie znajdziesz informacje, kto nimi zarządza oraz jak dokonać wpisu do rejestru zabytków.

Mapa zabytków, sprawdź nieruchomości zabytkowe w Raporcie o Terenie

Każda nieruchomości będąca przedmiotem zainteresowania potencjalnego kupującego powinna być odpowiednio zbadana pod kątem jej aktualnego stanu prawnego oraz ukrytych wad związanych z ukształtowaniem i położeniem nieruchomości. Jeśli decydujesz się na zakup nieruchomości, warto sprawdzić, czy nie jest ona objęta ochroną zabytków. Jak to sprawdzić? Organy administracji publicznej mają obowiązek rejestrowania obiektów, które podlegają szczególnej opiece. Do tego celu tworzy się rejestry, listy pomników historii, parki kulturowe oraz strefy ochrony konserwatorskiej. Sprawdzenie, czy dana nieruchomość podlega ochronie zabytków wymaga więc sprawdzenia tych dokumentów. Istnieje jednak sposób na szybszą diagnozę nieruchomości bez wychodzenia z domu w Raportach o Terenie OnGeo, gdzie znajduje się mapa zabytków.

Sprawdź jak to działa i nie martw się, że wtopisz swoje oszczędności.

Rozbiórka zabytku. Czy możliwa jest rozbiórka budynku z gminnej ewidencji zabytków?

Kusząca cena za nieruchomość z ruiną może być zgubna. Kupując dom, który potencjalnie może nadawać się wyłącznie do wyburzenia, bez sprawdzenia podstawowych dokumentów jest ryzykownym posunięciem. Dlaczego? Stary, zniszczony dom może okazać się zabytkiem, który podlega ochronie prawnej. Co zrobić jeśli okaże się, że budynek okaże się nieruchomością zabytkową? Czy rozbiórka zabytku jest w ogóle możliwa?

Wycinanie drzew - jak uchronić drzewa przed usunięciem?

Drzewa stanowią płuca naszej planety. Codziennie wykonują ogromną pracę na rzecz ludzkości. Chłodzą nas latem, powstrzymują susze, powodzie i nawałnice, zwiększają i żywią plony, oczyszczają powietrze, są domem dla wielu gatunków ptaków, a dodatkowo cieszą oko i koją zmysły. Ciekawostką jest, że drzewo nie potrzebuje ingerencji człowieka żeby żyć. Niestety chyba zapomnieliśmy, że ta zależność nie działa w drugą stronę. Żaden człowiek nie poradzi sobie bez drzew. W erze mediów społecznościowych trzeba być wręcz ignorantem, żeby nie słyszeć postulatów ekologów, którzy nagłaśniają wycinanie drzew i apelują o zdrowy rozsądek w tej kwestii. Wsparcie kampanii na rzecz ochrony drzew powinno być obowiązkowe i oczywiste. Czy tak jest? Niestety nie. Wycinanie drzew w przestrzeni miejskiej stało się coraz bardziej popularne. Tereny zielone są niszczone i zastępowane przez betonowe płyty chodnikowe.

Dlaczego człowiek na to pozwala? Czy wycinanie drzew jest konieczne? Jak chronić drzewa przed wycinką?

Budowa domu do 70m2 bez pozwolenia – jak zrealizować inwestycję?

We wrześniu 2021r. rząd przyjął projekt ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zgodnie z którym możliwa będzie budowa domu do 70m2 bez pozwolenia na budowę, bez dziennika budowy oraz bez konieczności ustanowienia kierownika budowy. Dzięki wprowadzanym zmianom proces budowlany może zostać skrócony nawet o kilka tygodni, a w kieszeni Polaków może zostać kilka tysięcy zaoszczędzonych pieniędzy. W dzisiejszym artykule opiszemy jak zrealizować taką inwestycję i czy budowa domu do 70m2 bez pozwolenia będzie możliwa na każdej działce.

Powódź błyskawiczna – kiedy powstaje, jakie obszary zagrożone są zalewaniem

Zmiany klimatu na Ziemi spowodowały, że coraz częściej mamy do czynienia z nagłymi, gwałtownymi zjawiskami atmosferycznymi. Czas reakcji na nawałnice jest mocno ograniczony. Zdarza się, że w kilkanaście minut zostaje zalana cała okolica. Kanalizacja deszczowa w miastach jest zupełnie nieprzystosowana do odprowadzenia tak dużej ilości wody, w skutek czego ulicami pędzi woda, która podmywa i niszczy infrastrukturę, zalewa domy mieszkalne i uniemożliwia normalne funkcjonowanie mieszkańców. Powódź błyskawiczna to niestety efekt ocieplenia klimatu. Naukowcy nie pozostawiają złudzeń - jeśli w ciągu najbliższych dwóch lat nadal pozostaniemy bierni na zmiany klimatu, takich gwałtownych zjawisk będzie coraz więcej.

W dzisiejszym artykule przybliżymy temat powodzi błyskawicznej. Zastanowimy się czym jest, jak powstaje i czy można się uchronić przed powodziami błyskawicznymi.

Mokradło, bagno, zastoisko wodne - sprawdź ukryte wady działki

Mokradła w Polsce stanowią 14,2% powierzchni kraju, co stanowi około 4,4 mln ha*. Tereny podmokłe uważane są za jedne z najcenniejszych przyrodniczo obszarów na świecie. Obszary bagienne pochłaniają dwutlenek węgla, ograniczają skalę powodzi, łagodzą skutki suszy oraz chronią sąsiednie miejscowości przed zalewaniem. Mimo dużych korzyści wynikających z występowania terenów podmokłych, lepiej jest unikać tych miejsc podczas wyboru działki idealnej pod budowę domu. Mokradło, bagno, zastoisko wodne są wadą działki budowlanej. Wstępowanie tych form utrudnia lub wręcz uniemożliwia wszelkie inwestycje.

Czy można zatem sprawdzić, czy dana nieruchomość znajduje się na terenie podmokłym? Jakie są sposoby na sprawdzenie działki w terenie i na mapach?

*źródło: System Informacji Przestrzennej o Mokradłach Polski

Kto wydaje pozwolenie na podniesienie terenu działki – poznaj przepisy

Nie każda działka posiada idealne ukształtowanie terenu. W trakcie prac przygotowawczych może na przykład okazać się, że działka znajduje się na terenie podmokłym lub zagrożonym stagnacją wody. Sposobem na poradzenie sobie z tą wadą nieruchomości jest podniesienie poziomu działki poprzez nadsypywanie gruntu. Kiedy należy podnieść teren działki? Czy można samodzielnie podnieść grunt? Czy pozwolenie na podniesienie terenu działki jest zawsze konieczne?  Odpowiedzi na te i inne pytania w tym zakresie znajdziesz w niniejszym artykule.

Zapraszamy do lektury!

Obszar bezodpływowy na działce – sprawdź, czy po opadach działka zostanie zalana

Zastanawiasz się nad kupnem działki pod budowę domu? A może już znalazłeś idealne miejsce, ale nie masz pewności, czy nieruchomość nie posiada ukrytych wad? Wybór idealnej działki może być trudny. Zazwyczaj podstawowym kryterium jest cena – im niższa, tym lepiej. Czy takie kryterium wystarczy, żeby ulokować znaczną część oszczędności życia w nieruchomość, która ostatecznie okaże się studnią bez dna? Wychodząc naprzeciw czujnym inwestorom, zespół OnGeo opracował narzędzia, dzięki którym możesz w dowolnym czasie, nie wychodząc z domu, sprawdzić możliwości inwestycyjne dowolnej nieruchomości na obszarze całego kraju. W niniejszym artykule zastanowimy się, jak sprawdzić czy działka może zostać zalana po intensywnych opadach? Czym jest obszar bezodpływowy na działce?

Obszary zagrożone stagnacją wody - sprawdź w Raporcie o terenie

Woda na posesji to problem występujący na obszarze całego kraju. Zbyt intensywne opady deszczu, gwałtowne burze z nawałnicami, czy powodzie błyskawiczne to zjawiska, które coraz częściej możemy obserwować w tej części Europy. Powodem takiego stanu rzeczy są zmiany klimatyczne. Problem lokalnych podtopień i zalegania wody wpływa nie tylko na komfort życia mieszkańców, ale również na rozwój roślinności wokół budynków mieszkalnych. Sprawdzenie działki pod budowę domu pod kątem zagrożenia zaleganiem wody na posesji jest podstawową czynnością czujnego inwestora. Na szczęście teraz nie musisz daleko szukać! Zespół OnGeo opracował nowe narzędzie, dzięki któremu w prosty sposób sprawdzisz obszary zagrożone stagnacją wody dzięki czemu w prosty i szybki sposób dowiesz się, czy Twoja działka nie kryje przypadkiem ukrytych wad, zagrożeń, czy uciążliwości. Boisz się stracić pieniądze przed inwestycją?

Zdiagnozuj działkę sam i ciesz się korzyściami!

Prace ziemne na działce przed budową

Proces budowy rozpoczynają prace ziemne, które mają na celu uporządkowanie terenu działki pod inwestycje. Oczyszczanie działki, wyrównanie terenu, czy wykopy - to działania, o których zazwyczaj nie myśli się podczas planowania budowy wymarzonego domu. Odpowiednio zaplanowane prace ziemne pozwolą przyspieszyć i usprawnić kolejne etapy budowy.

Planowanie przestrzenne w Polsce - co zmieniło się przez dekadę

Planowanie przestrzenne w Polsce jest na bardzo niskim poziomie. Brak narzędzi systemowych, brak zaangażowania społecznego i w końcu brak odpowiedzialności zbiorowej mieszkańców, urzędników gminnych i rządu powoduje, że sytuacja zagospodarowania przestrzennego nie ulega poprawie. Od 2010r udział powierzchni objętej obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego (MPZP) w powierzchni ogółem wzrósł zaledwie o 5%*. Na obszarze kraju nadal występują gminy, które w ogóle nie mają planów miejscowych. Decyzja o możliwości zabudowy jest podejmowana często bez analizowania terenu, czego skutkiem jest budowanie obiektów na terenach zalewowych, czy osuwiskowych.

W dzisiejszym artykule weźmiemy pod planowanie przestrzenne w Polsce w ostatnim dziesięcioleciu.

*analiza danych statystycznych z lat 2010-2020 na podstawie danych z Głównego Urzędu Statystycznego (GUS)

Chaos przestrzenny, czyli brak ładu przestrzennego w Polsce

Brak planów zagospodarowania przestrzennego, konieczność przystosowania przestrzeni do zmian klimatycznych, „betonoza” miast… W polskim krajobrazie bez wątpienia dominuje chaos przestrzenny. Dane wskazują, że w ostatnim dziesięcioleciu udział powierzchni objętej obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego (MPZP) w powierzchni ogółem wzrósł zaledwie o 5%*. Złe gospodarowanie przestrzenią generuje olbrzymie straty społeczne i gospodarcze oraz niekorzystnie wpływają na komfort życia mieszkańców. W Polsce każdy buduje gdzie chce i jak chce, a za sam system planowania przestrzennego odpowiadają mniej lub bardziej kompetentni urzędnicy. Czy taki stan rzeczy można jeszcze odwrócić? Dlaczego chaos przestrzenny tak bardzo zakorzenił się w naszej mentalności?

*analiza danych statystycznych z lat 2010-2020 na podstawie danych z Głównego Urzędu Statystycznego (GUS)

Jak sprawdzić identyfikator działki ewidencyjnej?

Działka ewidencyjna stanowi najmniejszą jednostkę administracyjną podziału kraju. Każda działka ewidencyjna oznaczana jest numerem ewidencyjnym, który stanowi liczbę naturalną. Dla celów statystycznych, oprócz numeru, działka posiada indywidulany identyfikator działki ewidencyjnej określający położenie nieruchomości na terenie państwa.

Czym jest jednostka ewidencyjna?

Zapewne wielu z Was miało przed oczami dokument geodezyjny lub mapkę ewidencyjną z odnośnikami, które w teorii miały wskazywać wyjaśnienie niektórych pojęć. Możliwe również, że geodeta w ogóle nie pomyślał, że znajdzie się ktoś, kto nie będzie znał podstawowych w jego ocenie pojęć. Takie zaniedbanie lub przeoczenie może budzić złość i frustrację, co nie sprzyja dobrej relacji z klientem. Pojęć, które brzmią tak samo, a znaczą zupełnie coś innego może być masa. Przykładem może być choćby jednostka ewidencyjna, która nader często mylona jest z obrębem ewidencyjnym. Dzisiaj postaramy się w prosty sposób wyjaśnić, czym różnią się od siebie oba pojęcia. Zapraszamy do lektury!

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości- jak dochodzić należności?

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości należy się właścicielowi w przypadku oddania nieruchomości innej osobie w dzierżawę lub najem. Za bezumowne korzystanie z nieruchomości przysługuje odszkodowanie, które odpowiada rynkowej stawce czynszowej. Kiedy przysługuje Ci takie odszkodowanie? Jak ustalić jego wysokość? Jak dochodzić swoich praw? Zapraszamy do lektury :).

Klasyfikacja użytków gruntowych. Czym są użytki gruntowe?

Klasyfikacja użytków gruntowych w Polsce ustalona została w Rozporządzeniu Ministra Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2019r. poz. 393). Kryterium według którego przypisano grunty do poszczególnych użytków gruntowych określa załącznik nr 6 do niniejszego rozporządzenia. Według niego w Polsce obowiązuje podział na 7 grup w obrębie których wyszczególniono 24 podgrupy użytków gruntowych.

Ekspertyza budowlana – co zawiera, ile kosztuje?

Najogólniej mówiąc ekspertyza budowlana jest opracowaniem określającym stan obiektu budowlanego. Przepisy prawa budowlanego nie definiują jednoznacznie, jakie informacje powinny być zawarte w tym dokumencie. Nie ulega wątpliwości, że wykonaniem ekspertyzy powinien zająć się fachowiec z doświadczeniem, charakteryzujący się rzetelnością i dokładnością. Kiedy przyda Ci się ekspertyza budowlana i dlaczego jest tak ważna? Komu powinieneś zlecić jej wykonanie i w końcu – ile kosztuje?

Jak sprawdzić teren zamknięty - sprawdź dowolną działkę!

Teren zamknięty to obszar o charakterze zastrzeżonym ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa, określone przez właściwych ministrów i kierowników urzędów centralnych. O tym, czym są dokładnie tereny zamknięte i kto je ustanawia, pisaliśmy w poprzednim wpisie: Tereny zamknięte – jaki to obszar, kto je ustanawia? W niniejszym artykule znajdziesz odpowiedź na pytanie, jak sprawdzić teren zamknięty oraz jak możesz sprawdzić, czy Twoja działka znajduje się w otoczeniu obszaru zastrzeżonego.

Tereny zamknięte – jaki to obszar, kto je ustanawia?

Tereny zamknięte są szczególnym obszarem dla bezpieczeństwa i obronności kraju. Terenami zamkniętymi w Polsce są m.in. porty wojenne, lotniska wojskowe, składy i magazyny amunicji, czy niektóre obiekty komunikacyjne w tym tereny kolejowe. Proces inwestycyjny na takich obszarach jest ograniczony.  Tereny zamknięte objęte są klauzulą tajności, więc na mapach i zdjęciach lotniczych są przesłonięte w celu uniemożliwienia weryfikacji dla „zwykłego” obywatela. W dzisiejszym artykule omówimy temat terenów zamkniętych. Kto nadzoruje i ustanawia tereny zamknięte? Jak sprawdzić, czy dany obszar leży na terenie zamkniętym?

Budowa domu systemem gospodarczym czy zleconym?

Koszty budowy domu z roku na rok są coraz wyższe. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS)  w styczniu 2021r. ceny produkcji budowlano-montażowej w porównaniu ze styczniem 2020r. wzrosły o 2,3%*. Prognozuje się, że końcem 2021r. tendencja ta zostanie co najmniej utrzymana na tym samym poziomie. W związku z dynamiczną podwyżką cen i kosztów budowy, spora część inwestorów decyduje się na zmianę systemu budowania domów ze zleconego na gospodarczy. Co się bardziej opłaca - Budowa domu systemem gospodarczym czy zleconym? Jakie korzyści, a jakie zagrożenia czyhają na inwestora przy wyborze metody budowy?

*źródło online: https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ceny-handel/wskazniki-cen/wskazniki-cen-produkcji-budowlano-montazowej-w-styczniu-2021-roku,15,26.html

Kiedy rozpocząć budowę domu? Zrób to z głową!

Budowa domu to spory wydatek, dlatego każdy jej etap powinien być dobrze przemyślany. Planowanie tak dużej inwestycji rozpoczyna się już na etapie wyboru odpowiedniej działki oraz projektu domu. Kolejne kroki to w dużym uproszczeniu cały proces realizacji określonych prac budowlanych. Intuicyjnie można przypuszczać, że pora roku może mieć znaczenie dla konkretnych etapów budowy. Kiedy rozpocząć budowę domu? Czy istnieją zasady, których należy się trzymać, aby uniknąć pomnażania kosztów budowy?

Wyrok sygn. akt II Sa/Wa 2222/20zy- numer księgi wieczystej to dane osobowe!

W ubiegłym miesiącu tj. 29 czerwca 2021 r. Urząd Ochrony Danych Osobowych (UODO) opublikował uzasadnienie wyroku w sprawie publikacji na rządowym geoportalu, numerów ksiąg wieczystych przez Głównego Geodetę Kraju (GGK) sygn., akt II Sa/Wa 2222/20. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie przyznał rację UODO, że numer księgi wieczystej to dane osobowe.

Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków - urząd sprawdzi czym ogrzewasz dom

Od 1 lipca 2021r. każdy właściciel domu lub zarządca budynku będzie miał obowiązek zgłoszenia deklaracji źródłach ciepła i spalania paliw. Deklaracje będzie zbierać Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków (CEEB). Baza CEEB ma zawierać informację o sposobach ogrzewania budynków, a jej celem jest likwidacja głównej przyczyny zanieczyszczenia powietrza – emisji substancji powodującej smog w Polsce. Jak urząd sprawdzi czym ogrzewasz dom? Gdzie i jak można złożyć deklaracje i w jakim terminie należy ją złożyć?

Czy wymagane jest podłączenie do sieci wodociągowej przy budowie domu?

Jeśli istnieją techniczne i ekonomiczne możliwości przyłączenia do sieci wodociągowej, budowa przyłącza jest jedną z podstawowych czynności wykonywanych podczas budowy domu. Samo podłączenie do sieci wodociągowej wymaga wielu formalności. Dzisiejszy artykuł stanowi kontynuację tematu dotyczącego obowiązku podłączenia mediów do domów. W niniejszym artykule zajmiemy się przyłączeniem do sieci wodociągowej.

Czy wymagane jest podłączenie do sieci kanalizacyjnej przy budowie domu?

Polskie prawo nakłada na właścicieli nieruchomości i na gminę, obowiązek dbania o wysoki poziom ochrony środowiska. Jednym z podstawowych czynności w tym zakresie jest zapewnienie odpowiedniej utylizacji ścieków poprzez podłączenie do sieci kanalizacyjnej. Dzisiejszy artykuł rozpoczyna serię wpisów dotyczących obowiązku podłączenia mediów do domów. Zapraszamy do lektury.

Dofinansowanie do wymiany pieca - program „Czyste Powietrze”

W ramach programu „Czyste Powietrze” możesz otrzymać dofinansowanie do wymiany pieca węglowego na nowy np. gazowy. Od 1 lipca 2021r. uzyskanie dopłaty będzie dużo łatwiejsze, ponieważ wchodzą w życie nowe ustalenia z ubiegłego roku w ramach których m.in. zostaną podwyższone progi dochodowe uprawniające do wyższych dotacji. Sprawdź, co zmienia się w  programie „Czyste Powietrze” w 2021r.

Czy wymagane jest podłączenie do sieci elektrycznej przy budowie domu?

Budowa domu wiąże się z potrzebą wykonania przyłączy mediów. W dzisiejszych czasach nikt nie wyobraża sobie życia bez dostępu do bieżącej wody, kanalizacji, czy elektryczności. Przykładem niech będzie podłączenie do sieci elektrycznej. Dostęp do elektryczności to już nie tylko światło, dzięki któremu poruszanie się w ciemnych pomieszczeniach nie jest problemem, ale przede wszystkim możliwość korzystania z urządzeń ułatwiających codzienne funkcjonowanie. Dzisiejszy artykuł stanowi kontynuację tematu dotyczącego obowiązku podłączenia mediów do domów, a niniejszy artykuł poświęcony będzie właśnie elektryczności.

Ekspozycja terenu - jak sprawdzić wystawę terenu

Ekspozycja terenu lub wystawa terenu to kierunek nachylenia zbocza, określany stronami świata. Ekspozycja terenu ma znaczenie w rolnictwie, budownictwie mieszkaniowym oraz w procesie planowania inwestycji związanych z odnawialnymi źródłami energii. Na półkuli północnej a więc i na obszarze Polski, stoki o wystawie południowej są bardziej nasłonecznione. Dopasowanie inwestycji do naturalnych warunków związanych z analizą stoku, może nie tylko korzystnie wpłynąć budżet, ale również przyczynić się do rozwoju alternatywnych źródeł energii. Jak sprawdzić ekspozycję terenu? Do czego może mi się przydać taka analiza? Zapraszamy do lektury 😊!

Jak sprawdzić działkę w ewidencji gruntów i budynków?

Ewidencja gruntów i budynków jest informacji o gruntach, budynkach i lokalach. Z rejestru dowiesz się chociażby jaka jest powierzchnia nieruchomości i przebieg granic ewidencyjnych. Ponadto znajdziesz tam klasę bonitacyjną gleby oraz sprawdzisz się kto jest właścicielem działki i budynku. Zgromadzone dane na temat działki są jawne, jednak za wypis z rejestru musisz zapłacić. Jak sprawdzić działkę w ewidencji gruntów i budynków? Zobacz jak w prosty sposób otrzymać podstawowe dane z EGIB bez konieczności wizyty w urzędzie. 

Jak sprawdzić czy działka jest uzbrojona?

Wybierając działkę pod budowę domu najczęściej sugerujemy się przede wszystkim ceną. Niestety, nie zawsze tańsza działka okazuje się najlepszym wyborem. Przed zakupem działki warto sprawdzić, czy ma dostęp do drogi publicznej oraz czy jest uzbrojona. Brak dostępu do mediów powoduje, że cena nieruchomości może i będzie atrakcyjna, ale koszt doprowadzenia przyłączy wyrówna stawkę, jaką musiałbyś zapłacić za działkę uzbrojoną. W dzisiejszym artykule przedstawimy temat: Jak sprawdzić czy działka jest uzbrojona. Co oznacza pojęcie „działka uzbrojona”?

Gdzie sprawdzić działkę? To musisz wiedzieć przed zakupem!

Zanim kupisz działkę pod budowę domu gruntownie zdiagnozuj działkę pod kątem ewentualnych uciążliwości i zagrożeń. W ten sposób unikniesz przykrych niespodzianek terenowych i formalnoprawnych. Jeśli zastanawiasz się gdzie sprawdzić działkę przed zakupem, mamy dla Ciebie proste wskazówki dzięki których nie wtopisz pieniędzy w błoto. Sprawdź działkę z OnGeo.pl!

Analiza chłonności inwestycyjnej gruntu - w czym może pomóc?

Każdy szanujący się inwestor nie kupi działki bez wcześniejszej informacji o szacowanej opłacalności inwestycji. Poszukując najodpowiedniejszego miejsca pod przedsięwzięcie warto brać pod uwagę nie tylko cenę jaką oferuje właściciel gruntu, ale przede wszystkim, jakie korzyści może osiągnąć dzięki zakupowi właśnie tej konkretnej działki. Z pomocą inwestorowi przychodzi analiza chłonności inwestycyjnej gruntu, która jest pewnego rodzaju audytem możliwości lokalizacji działki inwestycyjnej. Czym jest analiza chłonności inwestycyjnej gruntu i co po się ją przeprowadza?

Nasłonecznienie mieszkania - to warto wiedzieć przed zakupem!

Dostęp do naturalnego oświetlenia pomieszczeń w domu i mieszkaniu powinno mieć duże znaczenie dla potencjalnych kupujących. Odpowiednie ulokowanie mieszkania względem stron świata może okazać się istotne nie tylko na komfort ale i cenę mieszkania. W zależności od strony poszczególnych pomieszczeń w mieszkaniu mogą być one inaczej nasłonecznione oraz co za tym idzie, inaczej nagrzewane przez światło słoneczne. Im lepiej zaaranżujesz swoje mieszkanie, tym lepiej. Jeśli poświęcisz więcej czasu na analizę słoneczną mieszkania, zyska na tym nie tylko Twoje samopoczucie, ale również portfel. Dzisiejszy temat brzmi: Nasłonecznienie mieszkania – czyli co warto wiedzieć na ten temat przed zakupem swoich własnych czterech kątów?

Jak ustawić panele fotowoltaiczne, żeby działały wydajniej?

Panele fotowoltaiczne dla domu jednorodzinnego są nowoczesnym i ekologicznym rozwiązaniem zapewniającym dostęp do energii elektrycznej. Polska jako kraj położony w centrum Europy ma dobre warunki do rozwoju energii ze słońca. Prężnie rozwijająca się branża fotowoltaiczna, dzięki programom wsparcia, przestała być postrzegana jako luksus, na który nie stać przeciętnego Polaka. Jednym z kluczowych programów wsparcia jest program Mój Prąd działający od 2018r. który udziela dofinansowania do instalacji w gospodarstwie domowym. Jeśli decydujesz się na montaż, warto zastanowić się, jak ustawić panele fotowoltaiczne, żeby działały wydajnie.

Program Czyste Powietrze – popraw efektywność energetyczną domu

Najnowsze sprawozdanie Europejskiej Agencji Środowiska (EEA) z września 2020r. wskazuje, na wyraźną poprawę jakości powietrza w Europie w ciągu ostatnich dziesięciu lat. Poprawa jakości powietrza wpłynęła znacząco na zmniejszenie ilości zgonów związanych z jego zanieczyszczeniem. Niestety, raport zawiera również mniej optymistyczne akcenty dla Polski. Polska nadal jest w czołówce krajów europejskich, które przekraczają unijną wartość dopuszczalną dla pyłu drobnego (PM 2,5). Co z tym zrobić? We wrześniu 2018r. ruszył rządowy program Czyste Powietrze, który ma trwać do końca 2029r. Celem programu jest zmniejszenie lub wręcz uniknięcie emisji pyłów i innych zanieczyszczeń wprowadzanych do atmosfery. To od nas zależy, czy cel zostanie osiągnięty. Co może dać nam program Czyste Powietrze? Na jakie działania w zakresie ochrony powietrza możesz zdobyć dofinansowanie od państwa?

Skarga na mpzp– czy to możliwe?

Nowo utworzony plan miejscowy może skutkować dużym ograniczeniem dla właścicieli nieruchomości i inwestorów. W niektórych przypadkach istnieje możliwość wniesienia skargi do sądu administracyjnego, której celem jest unieważnienie planu miejscowego. Można również ubiegać się o odszkodowanie od gminy. Skarga na plan miejscowy może zostać skutecznie uwzględniona tylko w kilku przypadkach. W dzisiejszym artykule postaramy się wskazać te sytuacje.

Wniosek o zmianę mpzp

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jest jednym z najważniejszych dokumentów prawa miejscowego gminy. Na podstawie MPZP określa się m.in. przeznaczenie działki, czyli informację na jakie cele może być wykorzystana dana nieruchomość. Jak wygląda wniosek o zmianę mpzp? Dla jakich gruntów mogę zmienić przeznaczenie w MPZP?

Program Mój Prąd - rozbudowa programu w ramach Nowego Ładu

Nowy program społeczno-gospodarczy jest pomysłem polskiego rządu na walkę ze skutkami pandemii. Wśród obszarów których ma dotyczyć program Nowy Ład znajduje się również środowisko. Rozdział poświęcony ekologii został nazwany "Czysta energia – czyste powietrze". Jedną z zapowiedzi strategii jest rozbudowa programu Mój Prąd. Program Mój Prąd wspiera Polaków od 2018r. i właśnie realizuje swoją trzecią odsłonę. Czym edycja z 2021r. różni się od poprzednich? Dowiesz się z dzisiejszego artykułu :).

Program Czyste Powietrze - zmiany ogłoszone w Nowym Ładzie

15 maja 2021r. rząd zaprezentował nowy program wsparcia dla Polaków. Program społeczno-gospodarczy nosi nazwę „Nowy Ład”. Nazwa strategii może być kojarzona z europejską strategią pod nazwą Europejski Zielony Ład, który zakłada neutralność klimatyczną do końca 2050r. Czy słusznie? Jeden z rozdziałów ogłoszonej strategii nosi nazwę "Czysta energia - czyste powietrze". Brzmi zachęcająco! Jak zrealizujemy tę piękną idee? Zgodnie z planem rządu program Czyste Powietrze zostanie rozbudowany o nowe możliwości. Jakie? Dowiesz się z dzisiejszego artykułu :).

Jak zmienić plan zagospodarowania przestrzennego

Postanowienia w MPZP nie zawsze są korzystne dla inwestora. Uchwalony plan miejscowy można zmienić. Niestety, nie jest to takie proste, jak mogłoby się wydawać i nie zawsze gmina pozytywnie rozstrzygnie Twój wniosek. Jak zmienić plan zagospodarowania przestrzennego, aby był dla Ciebie korzystny? Czy to w ogóle możliwe?

Umowa dzierżawy – jak wygląda, na co zwrócić uwagę?

Umowa dzierżawy stanowi typ umowy najmu. Zgodnie art.693 z ustawą z dnia 23 kwietnia 1964r. – Kodeks Cywilny poprzez dzierżawę należy rozumieć umowę zgodnie z którą:

wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

Niniejszy artykuł zawiera przykład umowy dzierżawy wraz z komentarzem autora, na co zwrócić uwagę, podczas podpisywania umowy.

Dzierżawa gruntu pod farmę fotowoltaiczną – na co zwrócić uwagę?

Dzierżawa gruntu pod farmę fotowoltaiczną z roku na rok zyskuje na popularności. Co ciekawe, nawet pomimo spowolnienia gospodarczego spowodowanego pandemią koronawirusa, rynek fotowoltaiczny nadal dynamicznie się rozwija. Farmy fotowoltaiczne stają się coraz częstszym widokiem na niegdyś uprawianych gruntach rolnych słabszej klasy. Są zatem atrakcyjnym sposobem na dodatkowy dochód dla rolnika. Firmy fotowoltaiczne oferują naprawdę atrakcyjne stawki za instalacje słoneczne. Nieświadomy rolnik, zachęcony zyskiem, może nieświadomie zgodzić się na niekorzystne warunki umowy, ukryte w prawniczym żargonie, którego przeciętny Kowalski po prostu nie zrozumie. Jak tego uniknąć? Czy jest jakiś sposób, aby uniknąć pułapek w umowie dzierżawy?

Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - ile możesz zarobić?

Fotowoltaika w Polsce ma się coraz lepiej. Coroczny raport Instytutu Energetyki Odnawialnej (IEO) z czerwca 2020r. pokazał, że Polska znajduje się na 5. miejscu w Unii Europejskiej pod względem przyrostu nowych mocy PV. Wszystko wskazuje na to, że tendencja ta nie zmieni się w latach kolejnych. Prognozy pokazują nawet, że w 2021 roku, obroty na rynku fotowoltaiki wzrosną nawet o 25% i przekroczą 5 mld zł. Wspomniany raport wspomina również o prognozie specjalistów dotyczącej powstawania farm fotowoltaicznych w Polsce. Eksperci są zgodni, że na przełomie 2022 i 2023 roku udział farm PV zrówna się z udziałem mocy z mikroinstalacji. To świetna informacja! Rynek fotowoltaiczny może przyczynić się do przełomu, który rozpocznie tak długo wyczekiwaną transformację energetyczną. Nie dziwi zatem, że firmy branżowe, które nie mają swoich własnych gruntów, aktywnie poszukują ich na terenie kraju. Możliwość dzierżawy gruntu pod farmy fotowoltaiczne jest najlepszym rozwiązaniem zarówno dla inwestorów, jak i dla rolników. Dlaczego? To się po prostu opłaca. Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę – ile możesz zarobić? Czy opłaca się wydzierżawić swój grunt inwestorom?

Budowa farmy fotowoltaicznej, czyli sposób na Twoją działkę rolną

Budowa farmy fotowoltaicznej na działce rolnej jest coraz popularniejszą alternatywą dla rolników i może przynieść duże korzyści finansowe. Coraz więcej firm z branży poszukuje odpowiednich gruntów i zastanawia się nad sfinalizowaniem takiej inwestycji. Powstawanie farmy fotowoltaicznej wiąże się jednak z koniecznością spełnienia różnych wymogów formalnych oraz zdobyciem wielu pozwoleń. Sama procedura może okazać się czasochłonna. Czy gra jest warta świeczki? Czy budowa farmy fotowoltaicznej na działce rolnej jest opłacalna? Czy każda działka rolna nadaje się pod farmę? Niniejszy artykuł rozpoczyna serię wpisów stworzoną specjalnie na blog OnGeo.pl dotyczących farm fotowoltaicznych. Zapraszamy do lektury 😊!

Mała retencja wody jako dobra praktyka adaptacji do zmian klimatu

Woda jest jednym z najcenniejszych zasobów naturalnych ziemi. Jej niedobór może znacząco wpłynąć na ograniczenie produkcji żywności i rozwoju rolnictwa. Działania podejmowane przez rolników na przestrzeni lat, mające za zadanie przystosowanie gruntów pod uprawy rolne, jak: niwelowanie błotnistych obniżeń terenu, zasypywanie oczek wodnych, likwidowanie torfowisk, czy osuszanie terenów podmokłych sprawiły, że wody na potrzeby rolnicze jest coraz mniej. Paradoksalnie coś czego próbowali pozbyć się nasi dziadkowie, dzisiaj jest cennym zasobem na wagę złota. Konieczność zatrzymywania wody, retencja wody w zbiornikach wodnych powinna stać się zadaniem priorytetowym. Co robić, żeby zatrzymać wodę? Czym jest retencja wody, a czym mała retencja wody?

Jakie są źródła informacji o nieruchomościach?

Podstawowe źródła informacji o nieruchomościach dzielą się na dwie podstawowe kategorie – obligatoryjne (prawne) i fakultatywne. Lista dokumentów potrzebnych do wyceny nieruchomości jest długa, ale ostateczny wybór źródeł uzależniony jest od przedmiotu i celu wyceny danej nieruchomości.

Jak wycenić mieszkanie samodzielnie? Zrób to sam!

Kupno mieszkania wiąże się ze sporym wydatkiem. W zależności od tego, czy panujesz kupić, czy sprzedać mieszkanie, wycena ma dla Ciebie inne znaczenie. Ustalenie ostatecznej wartości mieszkania musi być korzystne dla obu stron transakcji. Wycena nieruchomości to nie takie proste zadanie. Jak się za to zabrać? Jak wycenić mieszkanie samodzielnie? Czy zawsze będziesz potrzebować profesjonalisty? Niniejszy artykuł jest kolejnym z serii: jak samodzielnie oszacować wartość nieruchomości.

Melioracje – czyli osuszanie i nawadnianie gleb

Melioracje są trwałym polepszeniem rolniczych zdolności produkcyjnych gleb. Ze względu na zmienny stan wilgotności gleby w warunkach klimatycznych Polski, stosuje odwadnianie, czyli osuszanie i nawadnianie gleb. Zabiegi te mają zapewnić rolnikowi optymalne warunki do wzrostu roślinności na polach uprawnych. Z niniejszego artykułu dowiesz się, czym jest osuszanie i nawadnianie gleb.

Jak wycenić dom samodzielnie? Zrób to sam!

Ustalenie ceny nieruchomości nie jest takie proste. Czynników, które mają wpływ na wartość domu jest naprawdę dużo, a sektor nieruchomości podlega trendom i modom. Przy wycenie domu należy wziąć pod uwagę zarówno lokalizację, jak i stan techniczny budynku, rok budowy i wyposażenie. Wartość domu w pobliżu dużego miasta, będzie większa, niż tego położonego w małej miejscowości bez dostępu do komunikacji publicznej. Jak zatem najlepiej oszacować wartość nieruchomości? Czy do tego celu zawsze będziesz potrzebował pomocy profesjonalisty? Jak wycenić dom samodzielnie? Niniejszy artykuł jest kolejnym z serii: jak samodzielnie oszacować wartość nieruchomości

Dom energooszczędny - planowanie budowy

Dom energooszczędny jest nowoczesnym rozwiązaniem, które wychodzi naprzeciw wymaganiom dzisiejszych czasów. Korzystanie z energii odnawialnej pochodzącej ze słońca, staje się nie tylko coraz popularniejsze, ale wręcz modne. Świadomość Polaków jest coraz większa, a chęć poszukiwań nowych rozwiązań technologicznych już nie budzi takiego sprzeciwu jak w 2010r., kiedy weszła w życie Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Dom energooszczędny ma do spełnienia wiele zadań, więc wymaga podejmowania przemyślanych decyzji na każdym etapie budowy. Planowanie budowy takiego domu rozpoczyna się jeszcze przed wylaniem fundamentów. Dom energooszczędny powinien być odpowiednio zlokalizowany, więc sam wybór działki jest bardzo istotny.

Dzisiejszy artykuł odpowie na pytania: czym jest dom energooszczędny i jak wybrać działkę pod budowę takiego domu.

Dopłaty do zakupu mieszkania - planowany program wsparcia

Rynek mieszkaniowy w Polsce pozostawia wiele do życzenia. Cena mieszkań w Polsce jest bardzo wysoka, a banki stawiają coraz większe wymagania wobec kredytobiorców. Popularyzacja trendu mieszkania w wynajmowanym lokum nie zawsze jest atrakcyjna. Cena wynajmu mieszkania może być barierą nie do pokonania. Konsekwencją takiego stanu rzeczy jest to, że blisko połowa Polaków w wieku 25 – 34 lat nadal mieszka z rodzicami1. To niepokojące zjawisko, które negatywnie wpływa na wzajemne stosunki między pokoleniami w rodzinie spowodowało, że rząd planuje wprowadzić system wsparcia dla młodych małżeństw, których nie stać na wkład własny do kredytu hipotecznego. Na czym miałyby polegać dopłaty do zakupu mieszkania?

1Jakub Sawulski, Pokolenie `89, Wydawnictwo Krytyka Polityczna, 2019, ISBN 978-83-66232-28-0

Rodzaje nieruchomości – jak dzielimy nieruchomość?

Nieruchomości to części powierzchni ziemskiej, które stanowią odrębny przedmiot własności oraz budynki trwale związane z gruntem lub części takich budynków, jeśli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Taka definicja nieruchomości znajduje się w art. 46 Kodeksu Cywilnego (Dz.U.2020.0.1740). Zgodnie z powyższą definicją wyróżnia się rodzaje nieruchomości. W niniejszym artykule przybliżymy podział nieruchomości.

Czym jest nieruchomość rolna?

Obok nieruchomości gruntowych, budynkowych, lokalowych kodeks cywilny wyróżnia dodatkowy rodzaj nieruchomości – nieruchomość rolną. Moda na budowę domów jednorodzinnych na obszarach okołomiejskich, spowodowała wzrost zainteresowania nieruchomościami rolnymi w celu ewentualnego przekształcenia ich na działki budowlane. W dzisiejszym artykule opiszemy, czym jest nieruchomość rolna, czym różni się od nieruchomości gruntowych oraz jak sprawdzić, czy dana nieruchomość jest działką budowlaną, czy nieruchomością rolną.

Co to są melioracje?

Na obszarze Polski mamy tylko 44% gleb, które nie wymagają melioracji. Są to gleby o optymalnym uwilgotnieniu lub takie, których stosunki wodne zostały już uregulowane. Niestety statystyki wskazują, że aż 20% gleb w naszym kraju jest nadmiernie uwilgotniona, a 36% to gleby okresowo suche lub suche. Taka sytuacja świadczy o tym, że melioracje odwadniająco-nawadniające w Polsce są zabiegiem koniecznym. Statystyki statystykami, ale co to są melioracje? Jak się dzielą?  Jakie są korzyści z dobrze wykonanych melioracji?

Działka ze spadkiem terenu. Jakie są możliwości wykorzystania działki?

Działka ze spadkiem terenu niekoniecznie musi być wadą. W porównaniu z działkami na płaskim terenie, są tańsze i dają dobre warunki dla do niebanalnego zagospodarowania. Domy na stoku są świetną alternatywą dla osób chcących zbudować funkcjonalną piwnice lub garaż podziemny. W dzisiejszym artykule podpowiemy jakie są możliwości wykorzystania działki ze spadkiem terenu.

Strona postępowania w procedurze o wydanie pozwolenia na budowę

Interesy inwestora i właścicieli nieruchomości, na których planowane są przedsięwzięcia, mogą być sprzeczne. Inwestycje powstające w bliskim sąsiedztwie mogą prowadzić do poważnych konfliktów, które nierzadko rozwiązywane są w sądzie. Jednak oczekiwania, życzenia i skargi właścicieli nieruchomości nie są wystarczające, aby uniemożliwić lub zablokować inwestycje. Warunkiem skutecznego działania w takiej sprawie jest przekonanie organu właściwego, że w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę, czy decyzji środowiskowych uwarunkowaniach posiada się status strony. W dzisiejszym artykule zajmiemy się stroną postępowania. Kim jest strona postępowania, jakie ma przywileje oraz jaki ma wpływ na przebieg toczącej się sprawy?

Jak wycenić działkę budowlaną? Zrób to sam!

Czy ta nieruchomość jest warta swojej ceny? To zazwyczaj pierwsze pytanie, które przychodzi do głowy potencjalnym nabywcom nieruchomości. Pytanie to zadają sobie zarówno osoby chcące kupić mieszkanie, dom, nieruchomość rolną, czy działkę budowlaną. Cena nieruchomości zależy nie tylko od jej powierzchni, ale przede wszystkim od lokalizacji, czy walorów estetycznych. W przypadku działki budowlanej ma znaczenie również uzbrojenie, czy sąsiedztwo. Profesjonalna wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego to koszt około 1000zł. Niniejszy artykuł rozpoczyna serię wpisów dotyczących samodzielnego wyceniana nieruchomości. Dzisiaj zastanowimy się, jak wycenić działkę budowlaną.

Ukryte wady działki budowlanej - jak sprawdzić?

Czym kierujemy się przy wyborze idealnej działki budowlanej? Niewątpliwie pierwszą myślą, jaka przychodzi do głowy jest cena. Jeśli cena działki jest atrakcyjna, zainteresowanie potencjalnych kupujących będzie większe. Kolejnym ważnym aspektem będzie jej otoczenie, dostęp do terenów rekreacyjnych, czy nawet wielkość działki. Warto jednak przyglądnąć się nieruchomości pod kątem jej ewentualnych niedoskonałości w celu uniknięcia rozczarowania. Czym są wady działki budowlanej? Na jakie wady należy zwrócić szczególną uwagę? Jak można je sprawdzić?

Przebudowa, a rozbudowa domu - formalności

Mieszkając w starym domu, wiele osób decyduje się na jego rozbudowę lub przebudowę. Takie działania mogą wiązać się z pewnymi formalnościami. Czasami okazuje się, że wykonane działania będą wymagały uzyskania pozwolenia na budowę. Dzisiejszy artykuł odpowie na pytanie, czym różni się przebudowa, a rozbudowa domu. Na które z tych przedsięwzięć potrzebujesz pozwolenia, a kiedy wystarczy samo zgłoszenie?

Strefa ochronna cmentarza a budowa domu - sprawdź, czy możesz wybudować dom!

Znalazłeś tanią działkę budowlaną, która według Ciebie idealnie nadaje się pod budowę wymarzonego domu. Niestety, otrzymałeś odmowę wydania warunków zabudowy. W uzasadnieniu dostałeś informację, że Twoja działka znajduje się w strefie ochronnej cmentarza. Czy strefa ochronna cmentarza ogranicza możliwości inwestycyjne działki? Czy mogę wybudować dom w strefie ochronnej cmentarza?

Kiedy potrzebne są badania geotechniczne gruntu?

Budowa domu jednorodzinnego z roku na rok jest coraz bardziej skomplikowana. Zazwyczaj okazuje się, że zanim zaczniesz kopać fundamenty pod dom, będziesz musiał stać w długiej kolejce w urzędzie, aby załatwić kolejne pozwolenia. Dzisiejszy artykuł odnosi się do jednego z nich. Zastanowimy się - czy na potrzeby budowania domu jednorodzinnego potrzebujesz badania geotechnicznego gruntu? Kiedy wymagana jest opinia geotechniczna?

Jak obniżyć poziom wód gruntowych na działce?

Budowa domu na działce o wysokim poziomie wód gruntowych jest możliwa, lecz często wymaga dużych nakładów finansowych. Budynek taki powinien być dobrze zabezpieczony przed szkodliwym działaniem wód gruntowych i wilgocią, a jego fundamenty i mury powinny być dodatkowo chronione izolacją przeciwwodną i przeciwwilgociową. Bardzo ważne jest, aby odpowiednio zaplanować sposób odwodnienia działki jeszcze na etapie przygotowania do budowy domu lub najlepiej, zastanowić się dobrze przed zakupem działki, czy inwestycja ta, jest opłacalna. No dobrze, ale jak obniżyć poziom wód gruntowych na swojej działce, jeśli już ją zakupiłeś?

Wysoki poziom wód gruntowych, a budowa domu

W teorii budowa domu jednorodzinnego jest możliwa w każdych warunkach. Wysoki poziom wód gruntowych może jednak spowodować, że Twoja inwestycja będzie bardzo kosztowna. Próba obniżenia poziomu wód gruntowych może również negatywnie wpłynąć na budynki stojące na sąsiednich działkach. No dobrze, na działce o wysokim poziomie wód gruntowych lepiej nie stawiać domu. Co to właściwie znaczy wysoki poziom wód gruntowych?

Jak sprawdzić poziom wód gruntowych na działce?

Znalazłeś tanią działkę pod budowę wymarzonego domu. Poprzedni właściciel działki był szczerze zadowolony, że się jej pozbywa. W czym tkwił haczyk? Po próbie wykopania fundamentów okazało się, że cały wykop momentalnie zapełnił się wodą. Co teraz? Zanim zaczniesz zastanawiać się, czy nie warto by zacząć tam uprawiać ryż, zastanówmy się, czy na działce o wysokim poziomie wód gruntowych można budować dom? Jak sprawdzić poziom wód gruntowych?

Projekt budowlany a projekt wykonawczy - czym się różnią?

Zanim rozpoczniesz budowę wymarzonego domu, musisz zgromadzić niezbędną dokumentację projektową. Dokumentacja ta określi wszystkie szczegóły robót budowlanych. Pierwszym dokumentem, który wizualizuje powstałą inwestycję, jest projekt budowlany. Projekt budowlany jest obowiązkowy i stanowi podstawę starania się o pozwolenie na budowę. W niniejszym artykule podejmiemy temat: projekt budowlany a projekt wykonawczy - czym się różnią?

Jakie są obowiązki inspektora nadzoru budowlanego?

Inwestor nadzoru budowanego jest ważną postacią w procesie budowy. Jest osobą sprawującą nadzór przeprowadzanych prac budowlanych oraz odpowiada za jakość materiałów budowlanych. Inspektor nadzoru budowlanego sprawdza również, czy na budowie przestrzega się przepisów BHP.  Za co odpowiedzialny jest inspektor nadzoru budowlanego? Jakie są jego prawa i obowiązki?

Na czym polega kontrola nadzoru budowlanego?

Dostałeś informację, że nadzór budowlany chce skontrolować Twoją inwestycję? W Twojej głowie od razu pojawiają się czarne scenariusze – a jeśli wstrzymają budowę i nałożą kary? Czy mają do tego prawo? Na czym polega kontrola nadzoru budowlanego? Jak możesz się bronić przed sankcjami i na czyj wniosek pojawia się nadzór budowlany na budowie?

Budowa domu w 2021r. Nowe warunki techniczne w budownictwie

Budowa domu w 2021r może stanowić prawdziwe wyzwanie dla inwestora. Zmiany w planie budowlanym spowodują też zmianę projektów domów pod nowe wytyczne i odczuwalnie wpłyną na ostateczną cenę budowy wymarzonego domu. Jeśli planujesz budowę domu w 2021r, zapoznaj się ze zmianami w warunkach technicznych w budownictwie.

Jak podnieść wartość działki budowlanej?

Posiadasz działkę na sprzedaż i zastanawiasz się, czy jest sposób na podniesienie jej wartości rynkowej? Wartość działki budowlanej zależna jest od wielu czynników, a na większość z nich mamy realny wpływ. Jak przygotować działkę do sprzedaży tak, aby sporo na niej zarobić? Jak możesz podnieść jej wartość?

Jak podnieść wartość mieszkania?

Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie i jeszcze na tym zarobić, zastanów się wcześniej, jak możesz podnieść jego wartość. Czasami niewielkim nakładem pracy, możesz sprawić, że mieszkanie zyska nowe oblicze. W dzisiejszym artykule zastanowimy się, jak podnieść wartość mieszkania.

Co wpływa na wartość nieruchomości mieszkalnych?

Nieruchomości mieszkalne są specyficznymi dobrami. Mogą stanowić zarówno źródło dochodów, być przedmiotem inwestowania, ale przede wszystkim są wykorzystywane przez właścicieli na nich własny użytek. Czy jest zatem możliwość precyzyjnego określenia wartości rynkowej nieruchomości mieszkalnej? Myślę, że nie. Proces szacowania nieruchomości pozwala na określenie najbardziej prawdopodobnej ceny, jaką w danym momencie możemy uzyskać za zbycie nieruchomości. Wartość nieruchomości mieszkalnej jest zmienna w czasie. W dzisiejszym artykule zastanowimy się, co wpływa na wartość nieruchomości mieszkalnych?

Czynniki wpływające na wartość nieruchomości rolnych

Proces wyceny nieruchomości jest złożony i wymaga analizy szeregu czynników, które potencjalnie mogą wpłynąć na jej ostateczną wartość rynkową. W przypadku nieruchomości gruntowych, wartość nieruchomości rolnych jest uzależniona od przydatności rolniczej gruntu, położenia nieruchomości, stanu technicznego budynków gospodarczych, w przypadku nieruchomości zabudowanych, jakości gleby, czy stosunków wodnych.

Czym jest operat szacunkowy nieruchomości?

Operat szacunkowy to dokument sporządzany przez uprawionego rzeczoznawcę majątkowego. Operat szacunkowy jest nazywany szczególną formą wyceny, ponieważ stanowi dokument urzędowy, co odróżnia go od nieformalnych opinii o wartości nieruchomości. W dzisiejszym artykule omówimy sobie jak wygląda operat szacunkowy, do czego jest potrzebny i jakie są koszty sporządzenia operatu szacunkowego.

Jak wygląda operat szacunkowy?

Ustalając cenę sprzedaży bądź kupna nieruchomości powinniśmy zlecić sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości. Operat nieruchomości wykonuje rzeczoznawca majątkowy, który posiada uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości. Jak wygląda operat szacunkowy?

Czym jest wycena nieruchomości?

Prosta definicja wyceny nieruchomości to postępowanie, którego celem jest określenie wartości nieruchomości. Jednak, czy wycena nieruchomości to wyłącznie ustalenie jej ceny rynkowej? Czy każdy może dowolnie dokonać wyceny swojej nieruchomości? Czy taki dokument będzie miał moc urzędową? Jeśli nie, to kto właściwie zajmuje się tym tematem? W dzisiejszym artykule wyjaśnimy, jak oszacować wartość nieruchomości.

Budowa domu w parku narodowym lub rezerwacie przyrody

Działka na terenie objętym ochroną przyrody może być problematyczna ze względu na ograniczenia formalnoprawne. Może okazać się, że wybudowanie domu na takim terenie może być trudne lub wręcz niemożliwe. Ograniczenia, o których mowa zależą od formy ochrony przyrody na jakiej położona jest działka. W dzisiejszym artykule podjęty zostanie temat, czy możliwa jest budowa domu w parku narodowym lub rezerwacie przyrody.

Czy można wybudować dom w otulinie parku narodowego?

Przy wyborze idealnego miejsca pod budowę domu, brane są pod uwagę walory estetyczne. Działka w bliskim otoczeniu natury, niedaleko lasu, czy jeziora, może być atrakcyjna dla potencjalnych inwestorów. Na rynku pojawiają się oferty działek w otulinie parku narodowego, które potencjalnie spełniałyby wymienione oczekiwania. Powstaje jednak pytanie, czy można wybudować dom w otulinie parku narodowego?

Rozgraniczenie nieruchomości - procedura ustalenia granic działki

Granica działki między sąsiadami może być sporna, a brak konkretnego wyznaczenia granic może wywoływać konflikt. Procedura ustalenia przebiegu granic między dwoma nieruchomościami nazywana jest rozgraniczeniem nieruchomości. Do zadań związanych z rozgraniczeniem zaliczamy określenie położenia punktów granicznych, ich stabilizację w terenie oraz wniesienie na mapę.

Czy mogę wybudować dom na obszarze Natura 2000?

Ucieczka od wielkich miast, życie w zgodzie z naturą są coraz popularniejszym tematem nawet wśród deweloperów. Utrzymująca się tendencja inwestycji w bliskim otoczeniu lasów, z dala od hałasów i smogu tłocznego miasta, powoduje, że coraz więcej młodych ludzi decyduje się na budowę na terenach bardziej przyjaznych środowisku. Kuszącą propozycją jest dom na obszarze Natura 2000. Czym jest obszar Natura 2000? Jakie są możliwe ograniczenia na tym obszarze? Czy można wybudować dom na obszarze Natura 2000?

Czy można wybudować dom w parku krajobrazowym?

Jednym z ważnych kryteriów podczas kupna działki, na której ma powstać wymarzony dom, są walory widokowo-estetyczne. Utrzymująca się tendencja inwestycji w bliskim otoczeniu lasów, z dala od hałasów tłocznego miasta, powoduje, że coraz więcej młodych ludzi decyduje się na budowę w środowisku wiejskim. Kuszącą opcją jest zakup działki pod budowę domu na terenie objętym ochroną przyrody. W dzisiejszym artykule, odpowiemy sobie na pytanie, czy można wybudować dom w parku krajobrazowym?

Czym jest kataster nieruchomości?

Kataster nieruchomości jest jednolitym dla całego kraju, systematycznie aktualizowanym zbiorem informacji o gruncie, budynkach, lokalach oraz ich właścicielach. Jest ogólnopolskim rejestrem, który zawiera dane liczbowe i opisowe o wyżej wymienionych nieruchomościach, które są wymagane przy dokonywaniu wpisu do księgi wieczystej. Taką ewidencje zakłada się i prowadzi w systemie informatycznym. Jego podstawę stanowi komputerowa baza danych. W świetle prawa kataster nieruchomości jest tożsamy z pojęciem Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB).

Czy można wybudować dom na obszarze chronionego krajobrazu?

Kupiłeś piękną rekreacyjną działkę na wsi, która miała być idealnym miejscem wypoczynku dla Ciebie i Twojej rodziny. Myślałeś o wybudowaniu na niej sezonowego domku, ale okazało się, że działka znajduje się na obszarze chronionego krajobrazu. Co teraz? Czy to może mieć jakiś wpływ na realizację inwestycji? Czy można wybudować dom na obszarze chronionego krajobrazu? 

Jak oszacować wartość nieruchomości - metodologia wyceny

Wycena nieruchomości jest procesem, który pozwala właściwie określić wartość nieruchomości przy pomocy określonych podejść. Osobą, którą zajmuje się wyceną nieruchomości jest rzeczoznawca majątkowy. To on uwzględniając: cel wyceny, rodzaj, położenie, przeznaczenie w planie miejscowym, czy choćby stan wyposażenia dobiera odpowiedni sposób wyceny nieruchomości. Metodyka wyceny wyróżnia cztery podejścia, które to dzielą się kolejno na metody i techniki wyceny. Jak oszacować wartość nieruchomości? Czym różnią się od siebie poszczególne podejścia, metody i techniki wyceny?

Scalenie gruntów rolnych- na czym to polega?

Scalenie gruntów staje się coraz popularniejszym rozwiązaniem szczególnie na południu Polski. Proces zapewnia  jak najlepsze warunki do gospodarowania ziemią w rolnictwie i leśnictwie oraz określa nowe granice działek, zmniejszając ich ilość i odległość od siedliska. Na czym jednak polega scalenie gruntów? Jakie realne korzyści ze sobą scalenie gruntów? Czy ten proces jest bardzo skomplikowany?

Sprawdź, jaka jest bezpieczna odległość od linii energetycznych

Wymagania odległościowe stosowane dla sieci elektroenergetycznych od obiektów budowlanych, w tym budynków określają Polskie Normy oraz przepisy techniczno- kwietnia budowlane. Zgodnie ze zmianą z 7 kwietnia 2009r. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2002 nr75 poz.690) budynek z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi powinien być wznoszony poza zasięgiem zagrożeń i uciążliwości określonych w przepisach odrębnych. Jaka jest, więc bezpieczna odległość od linii energetycznych? Czym jest pas ochronny i strefa ochronna linii energetycznych? W jakiej odległości od linii wysokiego, średniego i niskiego napięcia możemy wybudować swój dom? W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania.

Czy można wybudować dom na działce siedliskowej?

Szukając odpowiedniej działki pod budowę domu, możesz spotkać się z pojęciem tak zwanej działki siedliskowej. Działki te niewątpliwie kuszą bardzo atrakcyjną ceną i możliwością budowy domu bez konieczności jej odrolnienia. Pytanie tylko, czy można wybudować dom na działce siedliskowej? Warto przyjrzeć się przepisom prawa i odpowiedzieć sobie na to pytanie.

Czy można wybudować dom na działce rekreacyjnej?

Utrzymujący się trend posiadania domku letniskowego w miejscach atrakcyjnych turystycznie zwiększa zainteresowanie na zakup działek rekreacyjnych. Ceny tych działek są niewątpliwie znacznie niższe, niż ceny działek budowlanych. Co właściwie można zbudować na działce rekreacyjnej? Czy można wybudować dom na działce rekreacyjnej?

Usytuowanie budynków i innych obiektów na działce

Ustalając lokalizacje na działce, musisz wziąć pod uwagę szereg przepisów wskazujących na to, jak lokalizować budynek i obiekty budowlane. Istotną kwestią jest zarówno odległość od granicy działki, drogi, lasu czy innych obiektów i urządzeń. Sprawdźmy, jakie przepisy określają usytuowanie budynków i innych obiektów na działce i gdzie je znaleźć. Co na temat usytuowania budynków mówią warunki techniczne?

Jak sprawdzić księgę wieczystą?

Podstawowym źródłem informacji o każdej nieruchomości jest księga wieczysta. Zapoznanie się z księgą wieczystą jest czynnością absolutnie konieczną przed przystąpieniem do zakupu nieruchomości. Dzięki sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości, możesz dowiedzieć się, czy Twoja wymarzona nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub, czy nie ma służebności drogowej. Posiadając tę wiedzę, możesz uniknąć niepotrzebnych nieporozumień i konfliktów z przyszłym sąsiadem. Tylko jak sprawdzić księgę wieczystą? Czy taka usługa jest płatna? Czy, aby zajrzeć do księgi musisz jechać do urzędu? Na te pytania znajdziesz odpowiedź w niniejszym artykule.

Obszar oddziaływania obiektu budowlanego

Wyznaczenie obszaru oddziaływania obiektu budowlanego jest jednym z elementów składających się na wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Obszar oddziaływania obiektu budowlanego pozwala ustalić strony postępowania w sprawie o wydanie decyzji o pozwolenie na budowę. W dniu 19 września 2020r. weszła w życie nowelizacja ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane. Zmiana ta wprowadza istotną zmianę w definicji „obszaru oddziaływania obiektu”. Zdaniem ustawodawcy przyczyni się ona do uproszczenia i przyspieszenia procesu inwestycyjno-budowlanego. Co wnosi zmiana definicji? Jaki wpływ ma na ustalenie kręgu stron postępowania w przedmiocie wydania decyzji o pozwoleniu na budowę? Jakie skutki niesie ze sobą zmiana definicji?

Jak znaleźć numer księgi wieczystej?

Księgi wieczyste prowadzone są przez wydziały wieczystoksięgowe Sądów Rejonowych. Od kwietnia 2010 roku masz możliwość sprawdzenia księgi wieczystej online w wersji elektronicznej za pomocą systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych. Zasadę zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych dla nieruchomości określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym. W systemie informatycznym każda księga posiada swój niepowtarzalny numer księgi wieczystej. Teoretycznie wszystko jasne. Pozostaje tylko pytanie, jak znaleźć numer księgi wieczystej? Z czego składa się numer księgi wieczystej?

Księgi wieczyste za darmo na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości

Księgi wieczyste stanowią kluczowy dokument dla każdej nieruchomości. Określają jej stan prawny oraz pozwalają na dogodne dysponowanie nieruchomościami przez właściciela. Księgi wieczyste za darmo na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości są rejestrem publicznym, prowadzonym przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Dostęp do nich jest jawny, bezpłatny i publiczny. Oznacza to, że każdy ma prawo zapoznać się z ich treścią w ramach systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EKW). Czym jest system EKW gov? W jaki sposób za pomocą tego systemu możemy zapoznać się z treścią księgi wieczystej? Jakie dane będą potrzebne do jej odszukania? Zapraszam do lektury niniejszego artykułu.

Jak czytać księgi wieczyste?

Temat ksiąg wieczystych jest nieodłączną częścią rozmowy o sprzedaży bądź nabyciu nieruchomości. Księga wieczysta daje obraz jej stanu prawnego, co czyni ją jednym z najważniejszych dokumentów odnoszących się bezpośrednio do nieruchomości. Dzięki niej unikniesz zakupu nieruchomości obciążonej hipoteką, czy niepotrzebnych kłótni z sąsiadem wynikającej z ustalonej wcześniej służebności gruntowej. Obawa przed językiem urzędowym i skomplikowanym żargonem prawniczym jest jednak przeszkodą, która może prowadzić do odwlekania w czasie decyzji o zaznajomieniu się z księgą wieczystą. Myślenie to jest uzasadnione, dlatego, aby uniknąć takich sytuacji, przygotowaliśmy poradnik, dzięki któremu dowiesz się, jak czytać księgi wieczyste, na co zwrócić szczególną uwagę oraz czego dowiesz się z poszczególnych działów? Zapraszam do lektury.

Adaptacja projektu budowlanego – jak dostosować projekt do działki

Korzystanie z gotowego projektu domu jest szybkim i ekonomicznym rozwiązaniem. Nie zawsze jednak nasz wymarzony projekt spełnia wymagania przepisów urbanistycznych. Zgodnie z prawem, każdy gotowy projekt budowlany musi przejść adaptacje. Adaptacja projektu budowlanego ma za zadanie przystosować projekt do uwarunkowań działki, na której ma stanąć Twoja nieruchomość. Oznacza to, że musisz dostosować projekt do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz do stref obciążeń konstrukcyjnych. Jak dokonać adaptacji projektu budowlanego? Jakich zmian możesz dokonać w gotowym projekcie domu? Kto może dokonać adaptacji? I w końcu, ile to wszystko może kosztować? Na te pytania odpowiemy w niniejszym artykule.

Jak starać się o podłączenie światłowodu?

Z roku na rok przybywa urządzeń, które wymagają podpięcia do sieci domowej. Nic nie wskazuje, żeby z biegiem lat trend ten miał zostać odwrócony. Rozwój technologii w naszych domach i biurach wymaga wdrożenia nowych rozwiązań, które umożliwią nielimitowany dostęp do Internetu oraz usług telekomunikacyjnych i telefonicznych. Najlepszym rozwiązaniem gwarantującym najwyższą prędkość pobierania i wysyłania danych jest światłowód. Dzisiejszy artykuł da Ci odpowiedź czym jest światłowód. Dowiedz się jak starać się o podłączenie światłowodu oraz czy potrzebujesz pozwolenia na budowę przyłącza światłowodowego. Zapraszamy do lektury!

Czym jest wydajność paneli fotowoltaicznych?

Wiele mówi się dzisiaj o możliwościach wykorzystywania energii ze słońca. Rosnące zainteresowanie odnawialnymi źródłami energii w Polsce wiąże się niewątpliwie z większą świadomością Polaków w sprawie ochrony środowiska naturalnego. Odnawialne źródła energii mogą również korzystanie wpłynąć na Twój portfel. Jedną z kluczowych kwestii związanych z tym rozwiązaniem jest wydajność paneli fotowoltaicznych. Ile prądu tak naprawdę mogą wyprodukować takie panele? Czy wydajność różni się znacząco w wypadku różnych producentów paneli? Co może wpłynąć na wydajność paneli fotowoltaicznych? I w końcu, – jakie panele mają obecnie najlepszą wydajność w Polsce? W tym artykule omówimy, czym jest moc nominalna paneli fotowoltaicznych, ich sprawność oraz odpowiemy sobie na powyższe pytania.

Klasyfikacja środków trwałych - podział nieruchomości

Pojęcie środków trwałych stanowi nieodłączną część większości firm. Na środki trwałe składa się majątek podmiotów gospodarczych stanowiące własność lub współwłasność podatnika. Wynika z tego, iż środkami trwałymi są: nieruchomości, urządzenia i środki transportu oraz inwentarz w przypadku gospodarstw rolnych. W momencie, gdy składnik majątku zostanie uznany przez przedsiębiorcę, jako środek trwały, należy odpowiednio go zakwalifikować. Do tego celu służy Klasyfikacja Środków Trwałych (KŚT). Jak wybrać odpowiednią klasyfikację środków trwałych? Czym się sugerować? Czym w ogóle jest KŚT? Przeczytaj artykuł i dowiedz się więcej.

Jak zablokować budowę sąsiada - budowa na sąsiedniej działce

Dlaczego sąsiedzi nie godzą się na budowę na sąsiedniej działce? Powody bywają różne. Jednym z nich może być na przykład zbyt mała odległość budynku od granicy działki. Takie utrudnienie może powodować utrudnienie dojazdu na posesje lub ingerowanie w prywatność sąsiada, który swoją działkę zagospodarował według swoich potrzeb. Kolejnym powodem może być ograniczenie dopływu światła słonecznego na sąsiednią działkę i przesłanianie obiektu sąsiedniego w określonych porach dnia. Zdarza się również, że sąsiad wnosi o wstrzymanie budowy z czystej złośliwości, wyłącznie po to, aby spowolnić proces budowy domu. Kiedy sąsiad może wstrzymać budowę naszej inwestycji? Czy sąsiad musi argumentować swój brak zgody na budowę? Czy każdy wniosek sąsiada o zablokowanie budowy może zostać rozpatrzony pozytywnie? Jak zablokować budowę sąsiada?

Budowa przy granicy działki - o czym należy pamiętać?

Budowa budynku mieszkalnego, czy gospodarczego usytuowana blisko granicy działki może prowadzić do konfliktów między sąsiadami. Zgodnie z obowiązującym Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 14 listopada 2017r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie budowa przy granicy działki jest możliwa wyłącznie w kilku szczególnych przypadkach. Jeśli przepisy nie pozwalają na budowę przy granicy działki, nie ma możliwości zrealizowania inwestycji nawet, gdy masz zgodę sąsiada. Sprawdź, kiedy może być zrealizowana budowa przy granicy działki. O czym należy pamiętać lokalizując taki budynek? Czy wspomniane przepisy prawa odnoszą się wyłącznie do działki budowlanej? Na te i inne pytania znajdziesz odpowiedz w niniejszym artykule.

Budowa przyłączy na zgłoszenie, czy bez

Zgodnie z nowelizacją ustawy Prawo budowlane z dnia 28 lipca 2005r. nie ma konieczności starania się o pozwolenie na budowę przyłączy. Zapis ten dotyczy zarówno przyłączy związanych z obiektem budowlanym oraz przyłączy prowadzących do niezabudowanych działek. Budowa przyłączy może być realizowana nawet bez dokonania zgłoszenia. Z niniejszego artykułu dowiesz się, czy konieczne jest zgłaszanie budowy przyłączy oraz jakie dokumenty będą potrzebne w czasie realizacji Twojej inwestycji.

Postępowanie naprawcze - co dalej z budową?

Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. zwaną Prawem budowalnym (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) postępowanie naprawcze znajduje zastosowanie do robót budowalnych, które istotnie odbiegają od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę. Celem postępowania naprawczego jest doprowadzenie wykonywanych prac do stanu zgodnego z prawem. Postępowanie naprawcze w nadzorze budowlanym może być wdrożone wówczas, gdy prowadzisz roboty budowlane pomimo odmowy pozwolenia na użytkowanie albo realizujesz budowę niezgodnie z projektem budowalnym. Niniejszy artykuł odpowie na pytanie gdzie uzyskać pomoc, kiedy odstąpienie od projektu budowlanego ma charakter istotny oraz co zrobić, jeśli nadzór budowlany rozpocznie postępowanie naprawcze.

Jak wypełnić wniosek o przyłącze gazowe?

Gaz ziemny w domu to wygodne i bezobsługowe źródło energii, które można wykorzystać m.in. do ogrzewania, podgrzewania wody użytkowej i zasilania kuchenki gazowej. Aby korzystać z gazu ziemnego, należy dokonać przyłączenia do sieci gazowej. Przyłącze gazowe wymaga załatwienia odpowiednich formalności, a jedną z nich jest wypełnienie wniosku o przyłącze gazowe. W dzisiejszym artykule omówimy, jak wypełnić wniosek o przyłącze gazowe. Zapraszamy do lektury :).

Jak wypełnić wniosek o przyłącze wody?

Budujesz lub remontujesz dom? Prawdopodobnie priorytetowym punktem na Twojej liście zadań do wykonania jest zaopatrzenie domu w media. Dzisiaj trudno wyobrazić sobie codzienność bez dostępu do prądu, gazu, kanalizacji, czy bieżącej wody. W dzisiejszym artykule podejmiemy się tematu przyłączenia do sieci wodociągowej. Podpowiemy jak wypełnić wniosek o przyłącze wody i gdzie znaleźć taki wniosek.

Jak wypełnić wniosek o przyłącze energetyczne?

Bez prądu nie da budować domu, a co dopiero go użytkować. Najrozsądniejszym i najbardziej ekonomicznym rozwiązaniem jest wykonanie przyłącza elektroenergetycznego jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Przyłącze energetyczne wymaga spełnienia warunków określonych przez dystrybutora sieci elektroenergetycznej. Jednym z pierwszych kroków na drodze formalnej jest wniosek o określenie warunków przyłączenia do sieci elektroenergetycznej. W dzisiejszym artykule podpowiemy jak wypełnić wniosek o przyłącze energetyczne i gdzie znaleźć taki wniosek.

Wybór miejsca pod montaż paneli fotowoltaicznych, jak się przygotować

Decydując się na montaż paneli fotowoltaicznych, należy zwrócić uwagę na wiele elementów, od których w przyszłości będzie zależało czy wykonana instalacja jest wystarczająco wydajna, a co za tym idzie -  opłacalna. Warto więc na etapie podejmowania decyzji, zapoznać się szczegółowo z tym tematem, by później w kompetentny sposób, przy pomocy specjalistycznej firmy, zrealizować inwestycję, która będzie służyć długie lata. Z dzisiejszego artykułu dowiesz się, jak przygotować się do wyboru miejsca pod montaż paneli fotowoltaicznych.

Analiza zacienienia, przesłaniania, nasłonecznienia

Kupując działkę pod inwestycje, bierze się pod uwagę między innymi plan zagospodarowania, układ zagrodowy, czy dostęp do drogi publicznej. Podczas tych analiz zapominamy często o istotnej kwestii, jaką jest, analiza zacienienia, analiza nasłonecznienia, czy analiza przesłaniania budynku. W Polsce kwestia dostępu do światła dziennego jest regulowana przez rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Co to w praktyce oznacza? Po co wykonuje się analizę nasłonecznienia, analizę zacienienia oraz analizę przesłaniania. Do czego może się przydać? Na te i inne pytania odpowiemy w niniejszym artykule.

Liczba godzin słonecznych w Polsce usłonecznienie

Polska, w porównaniu z krajami śródziemnomorskimi ma mniejszy potencjał energii słonecznej, który można wykorzystać na potrzeby energii odnawialnej. Czy to oznacza, że nie warto inwestować w panele fotowoltaiczne? Absolutnie nie! Warunki klimatyczne w naszym kraju uznawane są za wystarczające dla optymalnego wykorzystania energii słonecznej. Wbrew pozorom to właśnie upały i długo utrzymująca się słoneczna i bezwietrzna pogoda źle wpływają na produkcje energii elektrycznej przy pomocy ogniw fotowoltaicznych. Takie warunki wpływają na przegrzewanie ogniw i spadku wydajności urządzeń wchodzących w skład instalacji fotowoltaicznych. Liczba godzin słonecznych w Polsce usłonecznienie w okresie od kwietnia do września daje aż 77% promieniowania rocznego. Ponadto przyjmuje się, że roczna średnia wartość nasłonecznienia dla Polski to około 1600 godzin, co stanowi przeciętnie 30-40% długości dnia. To naprawdę świetny wynik! W praktyce różnice nasłonecznienia wynikające z położenia na terenie kraju są bardzo niewielkie. Ten artykuł pomoże poznać potencjał solarny w naszym kraju. Postaramy się również dowieźć, że instalacja paneli fotowoltaicznych to nie tylko korzyść dla środowiska, ale również dla portfela.

Analiza nasłonecznienia, a instalacje paneli fotowoltaicznych

W ciągu ostatniej dekady wzrosła w Polsce świadomość szkód środowiskowych spowodowanych przez produkcję energii opartej na tradycyjnych źródłach. Nadmierna eksploatacja węgla kamiennego, czy brunatnego spowodowała ogromny problem z emisją dwutlenku węgla i smogu. Problem ten szczególnie dotyka dużych miastach, w których swobodny przepływ powietrza jest ograniczony. Członkostwo Polski w Unii Europejskiej narzuciło pewne normy i stworzyło dodatkowy impuls do restrukturyzacji polskiego sektora energetycznego. Co z tego wynika? Konsekwencją nowego stanu rzeczy jest zwiększone zapotrzebowanie na energię ze źródeł odnawialnych, czyli energię pochodzącą ze słońca, wiatru, wody i ziemi. Już w 2020 r. Polska powinna osiągnąć minimum 15 % udziału energii elektrycznej z odnawialnych źródeł energii. Głównym tematem nieniniejszego artykułu będzie analiza nasłonecznienia, a instalacje paneli fotowoltaicznych. Odpowiemy sobie na pytanie jak analiza nasłonecznienia może pomóc w dobraniu najodpowiedniejszego miejsca instalacji paneli. 

Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego

Zasady i warunki uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego oraz zawiadomienie o zakończeniu budowy określa Prawo budowlane. Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego jest zakończeniem budowlanego procesu inwestycyjnego, gdy na budowę należało uzyskać pozwolenie. Bez takiego pozwolenia na użytkowanie, korzystanie z budynku, w tym mieszkanie w nim, jest z punktu widzenia prawa nielegalne.

Informację o tym, czy dana inwestycja wymaga pozwolenia na użytkowanie znajduje się w pozwoleniu na budowę. Należy jednak pamiętać, że jeśli organ właściwy nie wpisał takiej informacji do pozwolenia na budowę, to w żadnym wypadku nie zwalnia to z obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie, jeśli wynika to z przepisów prawa. Aby uniknąć nieporozumień i problemów prawnych, zapoznaj się z treścią niniejszego artykułu. Postaramy się w nim odpowiedzieć na pytanie: Kiedy konieczne jest pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego, a kiedy wystarczy zawiadomienie o zakończeniu budowy?

Mapa do celów projektowych zmiany w Prawie Budowlanym

31 lipca 2020 roku weszły w życie zmiany w Ustawie Prawo Geodezyjne i Kartograficzne. Nowelizacja ma na celu zniesienie zbędnych formalności oraz ograniczeń w pracach geodezyjnych oraz niewątpliwie przyspieszenie całego procesu inwestycji. Jedną ze zmian stanowi kwestia definiowania mapy do celów projektowych. Niniejszy artykuł zawiera wyjaśnienie najważniejszych problemów i udziela konkretnych informacji dotyczących mapy do celów projektowych.